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로고 2022타경50644[1] 수원지방법원 성남지원
경기도 광주시 목현동 산205 토지 3990평

경기 광주시 목현동 산 205

주소복사
2022타경50644[1]
2022타경50644[1]
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2022타경50644[1]
2022타경50644[1]
감정가
22억1592만원
낙찰가
5억6888만8800원
낙찰 매각일 2023년 01월 25일
용도 임야
대상 토지전체
토지 13190㎡ (3990평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년02월03일
보증금 3725만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경50644
관할법원 수원지방법원 성남지원
배당요구종기일 2022년03월28일
청구액 509,048,175원
채권자 성OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 이OO
근저당권자 박OO
가압류권자 최OO
가압류권자 최OO
가압류권자 여OO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 광OO
교부권자 경OOOOOO
지상권자 성OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
유찰 5회
2023.02.01
최고가매각허가결정
2023.01.25
5억6888만8800원 매각
3억7243만원 최저가
2022.12.19
기일변경
2022.11.14
5억3204만3000원 유찰
2022.10.11
7억6006만1000원 유찰
2022.09.05
10억8580만1000원 유찰
2022.08.01
15억5114만4000원 유찰
2022.06.27
22억1592만원 유찰
view

경매마당에서 총 370회 조회되었습니다

공고내용

1.감정평가서에 의하면 본 물건은 대부분 형질변경 공사 진행 중이었던 상태의 토지임. 2.감정평가서에 의하면 불법훼손에 따른 관할청 원상복구요청이 있을 수 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13190㎡ (3990평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 목현동 산205 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재‘광주시농업기술센터’남서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 다세대,연립 등의 저층 공동주택, 골프장, 공원묘지와 순수임야 등이 혼재하는 곳으로제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 동측 인근 간선도로변(이배재로)에서 대중교통수단 등 이용가능하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 삼각형에 유사한 경사지세(일부는 급경사) 토지로서 임야이며, 형질변경 공사를 진행하였던 토지로 보입니다. 4) 인접 도로상태 남측 약 3미터 폭의 도로를 이용 중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))<추가기재>토지이용규제기본법 시행규칙 제2조2항9호 및 광주시 도시계획조례 제23조 및 같은법 제79조의2에 따라 사고임지로 등재된 토지임. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 대부분 형질변경 공사 진행 중이었던 상태의 토지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대관계는 미상입니다.기타사항: 본건은 토지이용계획상 "토지이용규제 기본법 시행규칙 제2조2항9호 및 광주시 도 시계획조례 제23조 및 같은법 제79조의2에 따라 사고임지로 등재된 토지임"으로 기재되어 있는 바, 불법훼손(벌채, 형질변경 등)에 따른 관할청 원상복구 요청의 경우, 별도의 복구비용과 절차 등이 소요될 사항이므로 각별히 유의하시기 바랍니 다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 13190㎡ 39,000원 (2021-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 공장설립승인지역 특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역 농림지역 성장관리계획구역 골프장 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-21
소유자 박수재 (소유자)
단독소유 -
2012-12-21
(을1)
근저당권설정 성남농업협동조합 소멸
말소기준 등기 390,000,000
2013-03-28
(을2)
근저당권설정 성남농업협동조합 소멸
- 78,000,000
2013-06-27
(을3)
근저당권설정 성남농업협동조합 소멸
- 78,000,000
2014-08-21
(을6)
근저당권설정 성남농업협동조합 소멸
- 78,000,000
2014-08-21
(을7)
지상권설정 성남농업협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2014-10-02
(갑3)
가압류 최옥자 소멸
- 15,000,000
2015-04-14
(갑4)
가압류 최찬영 소멸
- 18,781,014
2015-05-11
(을8)
근저당권설정 이수복 소멸
- 50,000,000
2015-07-24
(을9)
근저당권설정 박계선 소멸
- 300,000,000
2015-09-23
(갑6)
가압류 여채순 소멸
- 43,572,500
2016-01-26
(갑9)
가압류 박재완 소멸
- 1,950,000
2018-01-24
(갑12)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 49,500,000
2022-01-21
(갑17)
임의경매개시결정
(2022타경50644)
성남농업협동조합 소멸
경매기입 등기 509,048,175원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본 건 부동산은 가파른 산비탈이었는데, 그를 세단계 층으로 나뉘어 절토 공사를하다가 중단된 상태로 보였음.
- 산 아래 부분은 관목과 수풀이 자라고 있었음.
- 본 건 토지로 향하는 길 입구에 미상의 구조물이 놓여져 있었고, 또 본 건 토지 상에는 트럭 1대와 그 앞으로 미상의 장비가 있었으며, 또 토목 공사를 위한 시멘트 구조물도 몇 군데 쌓여 있었음.

[목록1] - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매8계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대성공인중개사사무소 031-769-2581 경기 광주시 목현동 21-2 (638m)
전화
신일공인중개사사무소 031-797-9411 경기 광주시 목현동 21-2 (643m)
전화
제테크공인중개사사무소 031-762-3553 경기 광주시 목현동 63-3 (673m)
전화
광주 공인중개사사무소 031-767-4111 경기 광주시 목현동 39-1 (704m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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