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로고 2022타경51784[1] 수원지방법원 성남지원
경기도 성남시 중원구 금상로 134, 103동 4층 406호 (상대원동,선경상대원2차아파트) 전용 15.1평

경기 성남시 중원구 상대원동 279-1

주소복사
2022타경51784[1]
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2022타경51784[1]
2022타경51784[1]
감정가
6억7900만원
최저가 51%
3억3271만원
매각진행 2023년 02월 13일 입찰 D-8
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.93㎡ (9.7평)
건물 49.98㎡ (15.1평)
감정 2022년03월18일
보증금 3328만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경51784
관할법원 수원지방법원 성남지원
배당요구종기일 2022년05월09일
청구액 500,649,816원
채권자 주OOO OOOOO
채권자 한OOOOO OOOO
근저당권부질권자 엠OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 한OOOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 2회
2023.02.13
3억3271만원 진행
2023.01.09
기일변경
2022.12.05
4억7530만원 유찰
2022.10.31
6억7900만원 유찰
view

경매마당에서 총 2314회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.93㎡ (9.7평)

건물

49.98㎡ (15.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 성남시 중원구 금상로 134, 103동 4층 406호 (상대원동,선경상대원2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "중원초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건내 4층 406호(사용승인일 : 1994.04.25)로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(내부 이용상황 및 구조는 후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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재개발/재건축

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-03-15
소유자 김재덕 (소유자)
단독소유 -
2020-03-31
(을3)
근저당권설정 한화생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2021-07-06
(을26)
근저당권설정 주식회사카인드대부 소멸
- 509,600,000원
2021-07-14
(을26-1)
질권 엠캐피탈주식회사 소멸
- 509,600,000원
2021-08-18
(을29)
근저당권설정 주식회사카인드대부 소멸
- 18,200,000원
2021-09-13
(을29-1)
질권 엠캐피탈주식회사 소멸
- 18,200,000원
2021-09-13
(을30)
근저당권설정 주식회사카인드대부 소멸
- 50,700,000원
2021-09-30
(을30-1)
질권 엠캐피탈주식회사 소멸
- 50,700,000원
2021-09-16
(을31)
근저당권설정 주식회사카인드대부 소멸
- 39,000,000원
2022-01-04
(갑5)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,238,257원
2022-03-02
(갑6)
임의경매개시결정
(2022타경51784)
주식회사카인드대부 소멸
경매기입 등기 500,649,816원
2022-07-01
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경55670)
한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-. 본건 부동산은 복도식 아파트인데 호실로 들어가는 복도에 출입문을 설치하고 출입문 옆에 `103동 406호`라고 표기되어 있음

[목록1] 가. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자외에 다른 주민등록 전입자가 없었고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함 나. 현장에 임하여 소유자 김재덕을 만나 면담하였는데 자신이 직접 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하므로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고 채무자점유로 기재함

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그외

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경매5계 : 031-737-1558

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ok 공인중개사사무소 031-750-0999 경기 성남시 중원구 상대원동 144-3 (140m)
전화
철인부동산 성남점 031-749-3700 경기 성남시 중원구 상대원동 144-3 (143m)
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행복공인중개사사무소 031-744-5900 경기 성남시 중원구 상대원동 279-1 (201m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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