1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트 단지, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층 / 지상 28층 건물로서,외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,바 닥 : 강화마루 및 일부 타일깔기 마감 등,창 호 : 하이새시 이중창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호(가) : 공동주택(아파트)로 이용중임. (방3, 욕실2, 발코니, 대피공간, 드레스룸, 거실, 주방, 현관 등) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 및 승강기 설비 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택(아파트)"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접하고, 북서측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사고등학교]), 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[미사초등학교]), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호), 공장설립제한지역. 9) 공부와의 차이 - 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타사항 : 없 음.

더보기