부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
2) 교통상황
3) 형태 및 이용상태
4) 인접 도로상태
5) 토지이용계획 및 제한상태
6) 제시목록 외의 물건
7) 공부와의 차이
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
2) 이용상태
3) 설비내역
4) 부합물 및 종물
5) 공부와의 차이
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
3.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 양벌동에 소재하는 "광주매곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층/지상 4층 건 중 제2층 제203호 외 3개호로서,외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 4M 내외 막다른 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(다) 4층 402호, 기호(라) 3층 301호는 후면 "내부구조도"와같이 제시외건물 기호㉠ 다락(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 4층 402호-복층 옥탑층 소재 약 85.6㎡), 기호㉡ 다락( 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 3층 301호-복층 4층 소재 약 65㎡)이 소재하는 복층구조로써 평가목적 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.