1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "햇빛마을코아루아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등이 혼재는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1,2) : 북동하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 기호(3) 토지로 연결되는 도로예정지 등 임.- 기호(3) : 북동하향 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 평탄하게 부지조성중인 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. - 기호(2) : 지적도상 맹지이나,기호(1) 토지를 통하여 접근이 가능함.- 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 기호(1,2) 토지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.■ 일련번호 2) 계획관리지역(계획관리), 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.■ 일련번호 3) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 및 공부상 지목은 임야이나, 현황 잡종지 등 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(1-3)의 탐문조사된 개발행위허가가 기준시점 이후 허가취소 및 허가취소에 따른 원상회복명령 등의 행정사항이 발생될 수 있는 바 경매참여시 재확인 및 유의바람.

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