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로고 수원지방법원 성남지원 [경매3계] 2022타경61804
경기도 성남시 중원구 둔촌대로171번길 6, 109동 10층1001호 (성남동,성남동 어울림)

경기 성남시 중원구 성남동 3126

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.17㎡(18.5평)
건물 118.36㎡(35.8평)
감정가 982,000,000원
최저가 687,400,000원
보증금 68,740,000원 (10%)
청구액 340,978,767원
개시결정 2022년 12월 20일
감정일 2023년 01월 18일
배당종기 2023년 03월 14일
매각일 2025년 11월 03일
2022타경61804
2022타경61804
2022타경61804
2022타경61804
2022타경61804
2022타경61804
2022타경61804
2022타경61804
2022타경61804
2022타경61804
2022타경61804
감정가
9억8200만원
낙찰가 7%
9억1108만6000원
매각 2025년 11월 03일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.17㎡(18.5평)
건물 118.36㎡(35.8평)
감정가 982,000,000원
최저가 687,400,000원
보증금 68,740,000원 (10%)
청구액 340,978,767원
개시결정 2022년 12월 20일
감정일 2023년 01월 18일
배당종기 2023년 03월 14일
매각일 2025년 11월 03일
매각 2025년 11월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 구OO
채권자 케OOOOOOOOOOO
채권자 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOOOOOO
전세권자 스OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
근저당권자 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
압류권자 성OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 성OOOO
교부권자 성OO
근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.19(16:00)
대금지급기한
2025.11.10(16:00)
최고가매각허가결정
2025.11.03(10:00)
9억1108만6000원 매각
6억8740만원 최저가
2024.04.08(10:00)
기일변경
2024.03.04(10:00)
9억8200만원 유찰

임차인(매각 명세서)

스카이파이낸셜대부주식회사:전세권설정 등기일은 2022.3.8.임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 임하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 임차인은 없다고 진술함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의하면 채무자(소유자) 외 다른 전입세대는 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "중원구청" 동측 인근에 위치하는 아파트 (성남동 어울림 제109동 제10층 제1001호)로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지내 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(모란역) 등이 위치하여 대중교통편도 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와, 기타지붕 지상15층건 내 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 드레스룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전, 도시가스에 의한 개별식난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 남하향 완경사지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로가 인근 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(재건축), 광로3류(폭 40m-50m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역), 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통 정비지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,106,150,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-10-27
 소유자 구서진 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2019-07-01
(을13) 		근저당권설정 이곡새마을금고 멤버십
말소기준 등기 534,000,000원
2024-10-22
(을13-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 멤버십
- -
2024-10-22
(을13-2) 		근질권 느티나무제삼차유한회사 멤버십
- 534,000,000원
2022-03-08
(을21) 		근저당권설정 스카이파이낸셜대부주식회사 멤버십
- 460,000,000원
2022-08-22
(을21-3) 		근저당권이전 케이드래곤대부주식회사 멤버십
- -
2024-01-31
(을21-5) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 멤버십
- 460,000,000원
2022-03-08
(을22) 		근저당권설정 스카이파이낸셜대부주식회사 멤버십
- 40,000,000원
2022-08-22
(을22-3) 		근저당권이전 케이드래곤대부주식회사 멤버십
- -
2022-03-08
(을23) 		전세권설정 스카이파이낸셜대부주식회사 멤버십
- 5,000,000원
2022-05-04
(을27) 		근저당권설정 스카이파이낸셜대부주식회사 멤버십
- 49,500,000원
2022-08-22
(을27-2) 		근저당권이전 케이드래곤대부주식회사 멤버십
- -
2022-12-19
(갑14) 		압류 성남시 멤버십
- -
2022-12-20
(갑15) 		임의경매개시결정
(2022타경61804) 		케이드래곤대부주식회사 멤버십
경매기입 등기 340,978,767원
2023-01-31
(갑16) 		가압류 주식회사신한은행 멤버십
- 17,654,173원
2023-11-30
(갑17) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2024-04-16
(갑18) 		임의경매개시결정
(2024타경2175) 		이곡새마을금고 멤버십
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2022타경61804[1] 2025. 10. 12.
2 성남지원 2022타경61804[1] 2024.03.18
3 성남지원 2022타경61804[1] 2024.03.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2022타경61804[1] 		2025. 10. 12.
2 성남지원
2022타경61804[1] 		2024.03.18
3 성남지원
2022타경61804[1] 		2024.03.18

임차인(매각 명세서)

스카이파이낸셜대부주식회사:전세권설정 등기일은 2022.3.8.임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
스카이파이낸셜대부주식회사
(조사된 내용없음 전세권자)
점유부분:
1001호 전부
보증:
5,000,000
차임:
- 		사업: -
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2023년01월14일13시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 현장에 임하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 임차인은 없다고 진술함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의하면 채무자(소유자) 외 다른 전입세대는 없음.

조사일시

2023년01월14일13시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 현장에 임하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 임차인은 없다고 진술함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의하면 채무자(소유자) 외 다른 전입세대는 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매3계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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