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로고 수원지방법원 성남지원 2022타경62005[1]
경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-1 외 64 필지 토지 25673.8평

경기 광주시 곤지암읍 유사리 11-1

주소복사
2022타경62005[1]
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2022타경62005[1]
감정가
18억7922만6000원
최저가 76%
4억5120만3000원
매각진행 2024년 05월 20일 입찰 D-16
용도 임야
대상 토지전체
토지 84872㎡ (25673.8평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년01월06일
보증금 4513만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경62005
관할법원 수원지방법원 성남지원
배당요구종기일 2023년02월27일
청구액 909,204,254원
채권자 석O OOOOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 (선OOOO)OOO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 강OO
가압류권자 정OO
가압류권자 박OO
가압류권자 이OO
가압류권자 민OO
가압류권자 박OO
가압류권자 김OO
가압류권자 정OO
가압류권자 조OO
가압류권자 (선OOOO)OOO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 이OO
가압류권자 고OO
가압류권자 이OO
가압류권자 김OO
압류권자 광OO
가등기권자 주OOO OOOO
가등기권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 4회, 재매각, 분묘기지권, 특별매각조건
2024.05.20
4억5120만3000원 진행
2024.04.15
6억4457만5000원 유찰
2024.03.11
9억2082만1000원 유찰
2024.02.15
미납
2024.01.09
최고가매각허가결정
2024.01.02
14억1101만원 매각
9억2082만1000원 최저가
2023.11.27
13억1545만8000원 유찰
2023.10.23
18억7922만6000원 유찰

경매마당에서 총 278회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각, 수목포함. 2. 본건 토지는 임야상태의 토지로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계측량은 별도확인요망 3. 목록61(유사리 산1-7번지), 목록62(유사리 산1-8번지), 목록63(유사리 산1-9번지), 목록64(유사리 산1-17번지)지상에 매각에서 제외되는 제시외 시설물(테라스위 천막3개동, 1톤차량, 화장실등)이 있음. 4. 특별매각조건(대금미납으로 인한 재매각으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

84872㎡ (25673.8평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-1 임야 보기
2 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-2 임야 보기
3 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-7 임야 보기
4 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-3 임야 보기
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6 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-5 임야 보기
7 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-6 임야 보기
8 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-8 임야 보기
9 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-9 임야 보기
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15 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-15 임야 보기
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41 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-41 임야 보기
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43 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-43 임야 보기
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45 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-45 임야 보기
46 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-46 임야 보기
47 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-47 임야 보기
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56 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-56 임야 보기
57 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-57 임야 보기
58 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-58 임야 보기
59 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 11-59 임야 보기
60 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 산1-2 임야 보기
61 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 산1-7 임야 보기
62 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 산1-8 임야 보기
63 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 산1-9 임야 보기
64 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 산1-17 임야 보기
65 토지 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 산101 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 "유사1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 중 일부 토지까지 차량의 진출입이 가능하나, 인근 노선버스정류장의 운행횟수 및 주기 등을 고려할 때 대중교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) -(60) : 인접필지 대비 남측 및 남서측 하향 완경사지 사다리, 부정형 및 정방형의 토지로서 자연림 상태임.기호 (61)-(64) : 인접필지 대비 서측 하향 완경사 및 급경사지 정방형 및 부정형의 토지로서 자연림 상태임.기호 (65) : 인접필지 대비 북서층 하향 급경사지 부정형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(65) 공히 임야도상 맹지이나, 일부 토지는 임도(노폭 2-3m)를 통하여 진출입이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(64) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.기호(65) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 762㎡ 26,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

생산관리지역 농림지역 보전산지 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-03
소유자 주식회사엘오피아이앤씨(소유자)
단독소유 -
2021-03-03
(을6)
근저당권설정 석곡농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,170,000,000원
2022-01-10
(갑8)
가압류 (선정당사자)김은태외6명 소멸
- 493,390,000원
2022-05-09
(갑9)
소유권이전청구권가등기 주식회사대산후드 소멸
- -
2022-12-22
(갑10)
임의경매개시결정
(2022타경62005)
석곡농업협동조합 소멸
경매기입 등기 909,204,254원
2023-02-03
(갑11)
압류 광주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록31토지(유사리11-31번지)상 부근에 분묘1기가 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지가 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

-토지 대부분이 잡목의 임야상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등의 별도의 확인이 필요함.
-부동산목록 31번 유사리 11-31 부근에 분묘 1기가 있는데 본건 부동산목록내에 포함되는지 여부는 확인이 필요하고,
부동산 면적이 넓고 낙엽 및 눈이 덮혀 있어 분묘가 더 있는지 확인 못함.
-부동산목록 61번 유사리 산1-7, 목록 62번 유사리 산1-8, 목록 63번 유사리 산1-9, 목록 64번 유사리 산1-17의 주변에 첨부한 사진과 같이 시설물(테라스위 천막 3개동, 1톤 차량, 부서진 화장실등)이 있음.

[목록1] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록3] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록5] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록6] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록7] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록8] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록9] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록10] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록11] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록12] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록13] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록14] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록15] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록16] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록17] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록18] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록19] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록20] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록21] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록22] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록23] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록24] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록25] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록26] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록27] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록28] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록29] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록30] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록31] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록32] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록33] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록34] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록35] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록36] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록37] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록38] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록39] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록40] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록41] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록42] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록43] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록44] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록45] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록46] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록47] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록48] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록49] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록50] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록51] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록52] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록53] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록54] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록55] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록56] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록57] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록58] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록59] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록60] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록61] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록62] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록63] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록64] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록65] - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

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    경기도 양주시 장흥면 석현리 산167
    4억6506만6000원
    4억6506만6000원
    #신건
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  • 2021타경62026[1]사진
    임야497평
    view 404
    경매
  • 고양지원 2021타경62026[1] D-12
    경기도 파주시 탄현면 금승리 11-49
    13억2222만7500원
    4억5352만4000원 (↓66%)
    #유찰5회 #지분매각
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  • 2023타경66824[1]사진
    임야8190평
    view 25
    경매
  • 고양지원 2023타경66824[1] D-24
    경기도 파주시 진동면 동파리 산62
    6억7686만2500원
    4억7380만4000원 (↓30%)
    #유찰1회 #지분매각
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  • 2023타경79861[1]사진
    임야1991평
    view 25
    경매
  • 수원지법 2023타경79861[1] D-32
    경기도 화성시 서신면 전곡리 산193-1
    6억8432만원
    4억7902만4000원 (↓30%)
    #유찰1회 #맹지
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  • 2023타경1741[1]사진
    임야10178평
    view 126
    경매
  • 여주지원 2023타경1741[1] D-39
    경기도 양평군 개군면 주읍리 산26
    12억4490만2000원
    4억2700만1000원 (↓66%)
    #유찰3회
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  • 2023타경1712[1]사진
    임야63707평
    view 114
    경매
  • 남양주지원 2023타경1712[1] D-24
    경기도 남양주시 화도읍 창현리 산78-24
    13억6803만4700원
    4억6923만6000원 (↓66%)
    #유찰3회 #임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매2계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴삼성 공인중개사사무소 031-797-8924 경기 여주시 산북면 송현리 210-2 (1.8km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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