감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 `정자1동행정복지센터` 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 업무상업지대로서 제반 주위환경 및 입지조건은 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 도로변에 위치하여 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 지하철역(신분당, 수인분당선 정자역)과 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 16층 106동 1703호로서외벽: 몰탈위 페인탕 등 마감.내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호: 샷시 이중창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로서 이용 중입니다.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방 및 소화관련설비, 지역난방, 승강기설비, 현관출입통제설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 공동주택, 판매 및 영업시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 사방으로 소로, 중로, 대로 등의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(특수도로)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다.* 기타사항: 본건의 현황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 거주인 탐문 등에 의거하 였으며, 표준적인 상황을 전제로 하였으므로 참조 바랍니다.