감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "야탑역(수인분당선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 소재하는 "야탑역(수인분당선)" 및 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 1994년 02월 24일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경량철골슬래브지붕 지하1층/지상23층 건물 내 제22층 제2202호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호 : 하이새시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참고바람. 5) 설비내역 열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 실지조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도를 통해 본건 단지내로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가) 임대관계 : 미상임.나) 기타 : 없음.