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로고 수원지방법원 성남지원 [경매5계] 2023타경60907
경기도 하남시 신평로 81, 201동 16층1601호 (덕풍동,진모루마을현대아파트)

경기 하남시 덕풍동 404-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.47㎡(10.43평)
건물 85㎡(25.71평)
감정가 731,000,000원
최저가 511,700,000원
보증금 51,170,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
개시결정 2023년 07월 28일
감정일 2023년 08월 08일
배당종기 2023년 10월 02일
매각일 2025년 06월 16일
2023타경60907
2023타경60907
2023타경60907
2023타경60907
2023타경60907
2023타경60907
2023타경60907
2023타경60907
감정가
7억3100만원
낙찰가 7%
6억7899만9990원
배당종결 2025년 06월 16일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.47㎡(10.43평)
건물 85㎡(25.71평)
감정가 731,000,000원
최저가 511,700,000원
보증금 51,170,000원 (10%)
청구액 500,000,000원
개시결정 2023년 07월 28일
감정일 2023년 08월 08일
배당종기 2023년 10월 02일
매각일 2025년 06월 16일
배당종결 2025년 06월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 남OO
채권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 하OO

기일 내역

2025.08.01(16:00)
납부
2025.06.23(16:00)
최고가매각허가결정
2025.06.16(10:00)
6억7899만9990원 매각
5억1170만원 최저가
2024.05.13(10:00)
기일변경
2024.04.08(10:00)
7억3100만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 임하여 채무자(소유자)의 자녀를 면담한 바, 임차인은 없다고 진술함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의하면 채무자(소유자) 외 다른 전입세대는 없음.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대 단위 아파트단지 및 생활편익시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "하남시청역" 이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상16층 건 내 제16층 제1601호로서, - 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 - 창 호: 샷시창호 마감 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 개설되어 있으며, 동측으로 노폭 약 15미터의 신평로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1-3): 공히 제3종일반주거지역 등임. - 일련번호(4): 제3종일반주거지역, 준주거지역 등임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 810,800,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-01
 소유자 남순희 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2018-10-01
(을11) 		근저당권설정 중소기업은행 멤버십
말소기준 등기 310,800,000원
2023-01-20
(갑6) 		가압류 주식회사바로저축은행 멤버십
- 500,000,000원
2023-07-31
(갑7) 		강제경매개시결정
(2023타경60907) 		주식회사바로저축은행 멤버십
경매기입 등기 500,000,000원
2024-05-17
(갑8) 		보전처분 멤버십
- 금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지
2024-05-23
(갑9) 		압류 김포세무서장 멤버십
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2023타경60907[1] 2025. 5. 14.
2 성남지원 2023타경60907[1] 2024.04.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 성남지원
2023타경60907[1] 		2025. 5. 14.
2 성남지원
2023타경60907[1] 		2024.04.17

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년08월04일12시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 현장에 임하여 채무자(소유자)의 자녀를 면담한 바, 임차인은 없다고 진술함.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의하면 채무자(소유자) 외 다른 전입세대는 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매5계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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