수원지방법원 성남지원 [경매3계]
2023타경63210
경기 광주시 신현동 652-36
황OO
주OOOOOOO
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2025.4.1. 변경 후 추후지정
<비고>
김병훈:주택임차권등기일은 2022.12.26.임
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 김병훈의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2020.10.16. 확정일자 2020.10.16.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사(양도전:임차인 김병훈)로부터
2024.03.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말
소에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
[목록1]- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류내역서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호로서 (사용승인일:2015.11.13) 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (※후첨 "현황도(건물이용 및 임대개황도)" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향의 사다리형 완경사지로서 현황 "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 기타 ---
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-05-04 |
소유자 | 황태원 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-26 (을6) |
임차권설정 | 김병훈 | 인수 |
| - | 240,000,000원 | ||
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2023-09-21 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경63210) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
251,133,973원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 성남지원 | 2023타경63210[1] | 2024.12.10 | |
| 2 | 성남지원 | 2023타경63210[1] | 2025.01.22 | |
| 3 | 성남지원 | 2023타경63210[1] | 2025. 3. 20. | |
| 4 | 성남지원 | 2023타경63210[1] | 2025. 4. 8. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
성남지원 2023타경63210[1] |
2024.12.10 | |
| 2 |
성남지원 2023타경63210[1] |
2025.01.22 | |
| 3 |
성남지원 2023타경63210[1] |
2025. 3. 20. | |
| 4 |
성남지원 2023타경63210[1] |
2025. 4. 8. |
<비고>
김병훈:주택임차권등기일은 2022.12.26.임
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차인 김병훈의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2020.10.16. 확정일자 2020.10.16.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 주택도시보증공사(양도전:임차인 김병훈)로부터
2024.03.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말
소에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[김병훈] (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 240,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-16 확정: 2020-10-16 배당: 2023.11.30. |
있음 (인수유의) |
2023년10월10일12시30분
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
[목록1]- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류내역서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 성남지원
경매3계 : 031-737-1558
경기 성남시 수정구 단대동 75
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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