'경기도 성남시 분당구 운중동 산운4단지리가' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 성남지원 [경매5계] 2023타경64879

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2023타경64879	2023-10-23	427만9149원
중복사건	성남지원	2024타경858	2024-02-14	1억9189만637원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2023타경64879	2023-10-23 427만9149원
중복사건	성남지원 2024타경858	2024-02-14 1억9189만637원

경기도 성남시 분당구 판교원로 7, 403동 8층801호 (운중동,산운마을)

경기 성남시 분당구 운중동 899

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 69.78㎡(21.11평)

건물 84.85㎡(25.67평)

감정가 1,130,000,000원

최저가 791,000,000원

보증금 79,100,000원 (10%)

청구액 4,279,149원

개시결정 2023년 10월 24일

감정일 2023년 10월 30일

배당종기 2023년 12월 27일

매각일 2025년 11월 03일

감정가

11억3000만원

4402만257원/평

낙찰가 17% 

13억2108만원

배당종결 2025년 11월 03일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 69.78㎡(21.11평)

건물 84.85㎡(25.67평)

감정가 1,130,000,000원

최저가 791,000,000원

보증금 79,100,000원 (10%)

청구액 4,279,149원

개시결정 2023년 10월 24일

감정일 2023년 10월 30일

배당종기 2023년 12월 27일

매각일 2025년 11월 03일

배당종결 2025년 11월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO

채권자 현OOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2025.12.19(16:00)

납부

2025.11.10(16:00)

최고가매각허가결정

2025.11.03(10:00)

13억2108만원 매각

7억9100만원 최저가

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

폐문부재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 ‘운중초등학교’ 남측 인근에 위치하고 있는 아파트 "산운마을 제403동 제8층 제801호"로서 주위는 아파트 단지,근린생활 시설, 오피스텔 및 업무시설 등으로 형성되어 있고 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 중 8층 801호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지역난방 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ` 단지내 도로를 통해 외곽 공도로 연계되며 단지 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(판교), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 하천구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,618,370,000원(18건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-11-29	소유자	윤OOOOOOOO	OO
2013-11-29	단독소유	-	OO
2013-11-29 (을4)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2013-11-29 (을4)	말소기준 등기	345,600,000원	OO
2019-07-24 (을4-2)	근저당권변경		OO
2019-07-24 (을4-2)	-	267,000,000원	OO
2021-12-21 (을4-3)	근저당권변경		OO
2021-12-21 (을4-3)	-	241,920,000원	OO
2018-08-27 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2018-08-27 (을9)	-	120,000,000원	OO
2023-03-10 (을9-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을9-1)	-	-	OO
2019-03-25 (을16)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2019-03-25 (을16)	-	180,000,000원	OO
2023-03-10 (을16-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을16-1)	-	-	OO
2019-08-28 (을19)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2019-08-28 (을19)	-	84,000,000원	OO
2023-03-10 (을19-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을19-1)	-	-	OO
2020-01-02 (을21)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-01-02 (을21)	-	123,600,000원	OO
2023-03-10 (을21-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을21-1)	-	-	OO
2020-05-21 (을23)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-05-21 (을23)	-	32,400,000원	OO
2023-03-10 (을23-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을23-1)	-	-	OO
2020-07-16 (을24)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-07-16 (을24)	-	32,400,000원	OO
2023-03-10 (을24-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을24-1)	-	-	OO
2020-08-31 (을25)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-08-31 (을25)	-	27,600,000원	OO
2023-03-10 (을25-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을25-1)	-	-	OO
2020-12-28 (을27)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-12-28 (을27)	-	60,000,000원	OO
2023-03-10 (을27-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을27-1)	-	-	OO
2021-02-19 (을28)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2021-02-19 (을28)	-	46,800,000원	OO
2023-03-10 (을28-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을28-1)	-	-	OO
2021-12-24 (을29)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2021-12-24 (을29)	-	481,200,000원	OO
2023-03-10 (을29-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2023-03-10 (을29-1)	-	-	OO
2022-08-08 (갑12)	가압류	황OO	OO
2022-08-08 (갑12)	-	550,000,000원	OO
2022-09-14 (갑13)	가압류	신OOOOOOO	OO
2022-09-14 (갑13)	-	5,969,685원	OO
2022-09-20 (갑14)	가압류	현OOOOOOOO	OO
2022-09-20 (갑14)	-	7,246,312원	OO
2022-11-03 (갑16)	가압류	서OOOOOOO	OO
2022-11-03 (갑16)	-	41,791,644원	OO
2022-11-07 (갑17)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-11-07 (갑17)	-	24,237,053원	OO
2022-11-28 (갑18)	가압류	우OOOOOOOOOO	OO
2022-11-28 (갑18)	-	9,230,537원	OO
2022-12-02 (갑19)	압류	성OO	OO
2022-12-02 (갑19)	-	-	OO
2022-12-15 (갑20)	임의경매개시결정 (2022타경5088)	주OOOOOOO	OO
2022-12-15 (갑20)	경매기입 등기		OO
2023-04-19 (을30)	근저당권설정	황OO	OO
2023-04-19 (을30)	-	550,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	성남지원	2023타경64879[1]	2025. 9. 26.
2	성남지원	2023타경64879[1]	2024.06.27
3	성남지원	2023타경64879[1]	2024.05.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	성남지원 2023타경64879[1]	2025. 9. 26.
2	성남지원 2023타경64879[1]	2024.06.27
3	성남지원 2023타경64879[1]	2024.05.21

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년10월30일14시30분

부동산의 현황

폐문부재

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매5계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.