1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동에 소재하는 "성남미금초등학교" 서측 인근에 위치하며,본건 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교, 공원, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 미금역(신분당선 및 수인분당선) 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 지하 1층/지상 11층 건 중 제2층 제205호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호), 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(성남미금초-출입문추가)), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(미금초-출입문추가)), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제3구역(전술),대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.기호(2)는 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호), 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(성남미금초-출입문추가)), 절대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(미금초-출입문추가)), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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