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로고 수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2024타경3635
경기도 성남시 수정구 위례중앙로 216, 5304동 2층202호 (창곡동,위례호반써밋에비뉴)

경기 성남시 수정구 창곡동 515

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 56.69㎡(17.1평)
건물 98.88㎡(29.9평)
감정가 1,310,000,000원
최저가 917,000,000원
보증금 91,700,000원 (10%)
청구액 1,220,065,450원
접수일 2024년 06월 17일
개시결정 2024년 06월 20일
감정일 2024년 06월 28일
매각일 2025년 04월 28일
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
2024타경3635
감정가
13억1000만원
낙찰가 1%
12억9100만원
매각 2025년 04월 28일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 56.69㎡(17.1평)
건물 98.88㎡(29.9평)
감정가 1,310,000,000원
최저가 917,000,000원
보증금 91,700,000원 (10%)
청구액 1,220,065,450원
접수일 2024년 06월 17일
개시결정 2024년 06월 20일
감정일 2024년 06월 28일
매각일 2025년 04월 28일
매각 2025년 04월 28일

당사자 내역

소유자 박OO
채무자겸소유자 유OO
채권자 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 엠OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
교부권자 성OOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
배당요구권자 현OOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.12(16:00)
대금지급기한
2025.05.02(16:00)
매각결정기일
2025.04.28(10:00)
12억9100만원 매각
9억1700만원 최저가
2025.03.24(10:00)
13억1000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 각급학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지로서, 제반주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량접근 가능하고, 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 건물내에 2층 202호로서, 아파트로 이용중임. 외부: 시멘트몰탈위 페인트마감,돌붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 급배수 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지에 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 보행로 등 도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-07)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

위례호반베르디움
시공사 (주)호반건설,(주)태영건설 총 주차 대수 2270대 (세대당1.99대)
사용승인 2016년 12월 06일(10년차) 동/세대 15동/1137세대
관리실 031-752-1137 최고층 25층
면적 125B㎡, 126A㎡, 127C㎡, 127D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 성남지원 2024타경3635[1] 2025. 2. 24.
2 성남지원 2024타경3635[1] 2025. 3. 25.
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 성남지원
2024타경3635[1]
2025. 2. 24.
2 성남지원
2024타경3635[1]
2025. 3. 25.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월29일16시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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