경매마당 경매정보 '2024타경52095'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 성남지원 [경매5계] 2024타경52095

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2024타경52095	2024-02-06	3억3000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2024타경52095	2024-02-06 3억3000만원

경기도 광주시 이배재로 338, 101동 1층102호 (목현동,비에스애비뉴)

경기 광주시 목현동 249-28

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 83.27㎡(25.19평)

건물 75.21㎡(22.75평)

감정가 453,000,000원

최저가 453,000,000원

보증금 45,300,000원 (10%)

청구액 330,000,000원

개시결정 2024년 02월 07일

감정일 2024년 02월 16일

배당종기 2024년 04월 15일

매각일 2026년 07월 13일

감정가

4억5300만원

1991만2088원/평

최저가

4억5300만원

1991만2088원/평

공고 2026년 07월 13일 입찰 D-65일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 83.27㎡(25.19평)

건물 75.21㎡(22.75평)

감정가 453,000,000원

최저가 453,000,000원

보증금 45,300,000원 (10%)

청구액 330,000,000원

개시결정 2024년 02월 07일

감정일 2024년 02월 16일

배당종기 2024년 04월 15일

매각일 2026년 07월 13일

공고 2026년 07월 13일 입찰 D-65일

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.13(10:00)

4억5300만원 진행

2024.09.30(10:00)

기일변경

2024.08.26(10:00)

4억5300만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "용불암" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 남측 338번 지방도변으로 각종 음식점, 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 남측 인근 이배재로변으로 노선버스정류장 등이 소재하여 시외곽에 위치하고 있으나 제반교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건 내 제101동 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 내장타일붙임 등. 바닥 : 마루깔기, 타일마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 임. 4) 이용상태 다세대주택 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접하고 있으며, 아스팔트로 포장되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

폐

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 463,880,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-05-30	소유자	조OOOOOOOO	OO
2023-05-30	단독소유	-	OO
2023-05-30 (을2)	근저당권설정	한OOOOOOOOO	OO
2023-05-30 (을2)	말소기준 등기	396,000,000원	OO
2024-05-29 (을2-2)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2024-05-29 (을2-2)	-	-	OO
2023-12-01 (갑4)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-12-01 (갑4)	-	15,144,544원	OO
2024-01-29 (갑6)	가압류	포OOOOOOO	OO
2024-01-29 (갑6)	-	5,394,393원	OO
2024-02-07 (갑7)	임의경매개시결정 (2024타경52095)	한OOOOOOOOO	OO
2024-02-07 (갑7)	경매기입 등기	330,000,000원	OO
2024-04-12 (갑8)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2024-04-12 (갑8)	-	47,356,885원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매5계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.