'경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔주공9단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 성남지원 [경매7계] 2025타경1674

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	성남지원	2025타경1674	2025-04-25	4억4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	성남지원 2025타경1674	2025-04-25 4억4000만원

경기도 성남시 분당구 금곡동 133 청솔마을 904동 12층1202호

경기 성남시 분당구 금곡동 133

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 40.3㎡(12.19평)

건물 42.84㎡(12.96평)

감정가 760,000,000원

최저가 760,000,000원

보증금 76,000,000원 (10%)

청구액 440,000,000원

개시결정 2025년 05월 12일

감정일 2025년 05월 28일

배당종기 2025년 07월 21일

매각일 2026년 04월 20일

감정가

7억6000만원

5864만1975원/평

최저가

7억6000만원

5864만1975원/평

변경 2026년 04월 20일

신건

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 40.3㎡(12.19평)

건물 42.84㎡(12.96평)

감정가 760,000,000원

최저가 760,000,000원

보증금 76,000,000원 (10%)

청구액 440,000,000원

개시결정 2025년 05월 12일

감정일 2025년 05월 28일

배당종기 2025년 07월 21일

매각일 2026년 04월 20일

변경 2026년 04월 20일

당사자 내역

소유자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

이OO

기일 내역

2026.04.20(10:00)

기일변경

2026.01.05(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월17일)

2026.4.17. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 ""청솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장, 지하철역(미금역(분당선)(신분당선))이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상20층 건 중 제12층 제1202호로서 (사용승인일:1996.04.10.), 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 개설된 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인 요망<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지 역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에 방문하였으나 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 소유자 세대 외에 다른 세대가 등재되어 있지 않으므로 상세 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 596,840,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-07-24	소유자	조OOOOOOOO	OO
2015-07-24	단독소유	-	OO
2022-07-27 (을6)	근저당권설정	삼OOOOOOOOOOO	OO
2022-07-27 (을6)	말소기준 등기	57,500,000원	OO
2022-09-29 (을7)	근저당권설정	삼OOOOOOOOOOO	OO
2022-09-29 (을7)	-	59,340,000원	OO
2023-04-03 (을8)	근저당권설정	이OO	OO
2023-04-03 (을8)	-	480,000,000원	OO
2025-04-24 (갑4)	압류	성OO	OO
2025-04-24 (갑4)	-	-	OO
2025-05-12 (갑5)	임의경매개시결정 (2025타경1674)	이OO	OO
2025-05-12 (갑5)	경매기입 등기	440,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 성남지원

경매7계 : 031-737-1558

경기 성남시 수정구 단대동 75  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.