경매마당 경매정보 '2025타경3861'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매7계]2025타경3861[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 2층210호	유찰 2026.09.07	바로가기
2 본건	경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 2층215호	매각 2026.09.07	-
3	경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 2층216호	매각 2026.09.07	바로가기

경기도 하남시 풍산동 490-1 에코큐브지식산업센터 2층215호

경기 하남시 풍산동 490-1

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지8.12㎡(2.46평)

건물32.71㎡(9.89평)

감정가133,000,000원

최저가65,170,000원

보증금6,517,000원(10%)

청구액183,478,769원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 10월 29일

매각일2026년 09월 07일

1 / 15

감정가

1억3300만원

1344만7927원/평

낙찰가45%

7311만원

739만2315원/평

매각2026년 09월 07일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

6517만원진행

2026.08.03(10:00)

9310만원유찰

2026.06.29(10:00)

1억3300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""한홀초등학교"" 남측 인근 ""에코큐브지식산업센터"" 건물 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상10층 건물 중 제2층 제210호 외 2개호로서, (사용승인일: 2019.11.29) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 시스템 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 현장조사일 현재 공장(지식산업센터)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 ""내부구조도"" 를 참고하시기 바람. 5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소방설비, 방송설비, 통신설비, 공조설비, 스프링쿨러, 천장매립형 냉난방설비, 도시가스, 화물용 및 승객용 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 세장형 토지로서, 현장조사일 현재 ""복합용(상업·공업·주거) 건부지"" 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 40m, 서측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호), 토지거래 계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(지정기간:25.8.26~26.8.25 외국인 등(법인, 단체 포함) 주택 취득에 한함) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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