경매마당 경매정보 '2025타경52244'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매5계]2025타경52244[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 광주시 신현동 261-2	공고 2026.08.14	-
2	경기도 광주시 신현동 261-11	공고 2026.08.14	바로가기

경기도 광주시 신현동 261-2 외 1 필지

경기 광주시 신현동 261-2

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지331㎡(100.13평)

건물287.55㎡(86.98평)

감정가1,247,384,200원

최저가1,247,384,200원

보증금124,738,500원(10%)

청구액421,638,335원

개시결정2025년 05월 20일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 07월 28일

매각일2026년 08월 14일

1 / 15

감정가

12억4738만4200원

1245만7647원/평 (토지)

최저가

12억4738만4200원

1245만7647원/평 (토지)

공고2026년 08월 14일

신건선순위임차인선순위전세권임차권등기

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

12억4738만4200원진행

2026.06.08(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 이 사건 임차인 이준오는 전세사기피해자이고, 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각이 사건 임차인 이준오는 전세사기피해자이고, 우선매수권 행사는 1회에 한함(전세사기피해자가 우선매수권신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 광주시 신현동 ""e편한세상 테라스 오포2단지아파트"" 남동측 위치하며 주위는 단독주택과 근린생활시설이 혼성된 주거지대임. 2) 교통상황 태재로와 연결되는 문형산길 주변으로, 문형산길을 따라 버스가 운행되고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대에 조성된 부정형 토지로, 건부지로 이용되고 있음. 기호(3, 4) : 도로로 이용되고 있음. 기호(5) : 완경사지대에 조성된 부정형 토지로, 건축물이 없는 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 폭 8미터 내외인 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4) 토지: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역. 기호 5) 토지: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 모르터위 페인트칠 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1층 : 제1종근린생활시설(소매점). 2층~4층 : 단독주택(다가구주택). 3) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.