부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 신분당선 및 경강선 ""판교역"" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 백화점, 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 신분당선 및 경강선 ""판교역""이 소재 하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하5층 지상2층 건물 내 지2층 제비2009호로서 2022.08.22. 사용승인되었으며, 외 벽: 석재붙임마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅, 강화유리 등임. 4) 이용상태 집합건축물 대장상 판매시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용오피스텔 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 45미터, 서측으로 폭 약 30미터 정도의 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 30미터 정도의 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(판교), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지 역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구(2012-06-25)(판교택지개발예정지구)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 실지조사 당시 대상물건은 외관상 간판(상호명:네일숲) 및 영업시설이 되어 있으나 영업 은 중단된 상태인 것으로 추정되며, 이해관계인 폐문부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의한 점 참고하시기 바람.