경매마당 경매정보 '2025타경53058'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 성남지원 [경매8계]2025타경53058[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경기도 성남시 수정구 창곡동 559-2 슈퍼스타타워 11층1102호	유찰 2026.07.20	-
2	경기도 성남시 수정구 창곡동 559-2 슈퍼스타타워 11층1103호	유찰 2026.07.20	바로가기

경기도 성남시 수정구 창곡동 559-2 슈퍼스타타워 11층1102호

경기 성남시 수정구 창곡동 559-2

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지22.36㎡(6.76평)

건물88.55㎡(26.79평)

감정가534,000,000원

최저가534,000,000원

보증금53,400,000원(10%)

청구액1,527,803,665원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 07월 20일

1 / 19

감정가

5억3400만원

1993만2811원/평

최저가

5억3400만원

1993만2811원/평

실거래 매매

KB 4억6000만원

실거래 전세

KB 3억8500만원

유찰2026년 07월 20일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

조OO

기일 내역

2026.08.21(예정)

-진행

2026.07.27(16:00)

매각결정기일

2026.07.20(10:00)

5억3400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1 ~ 3은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 지하철8호선 '남위례역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용 건물 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 근린상가지대로서 배후지로 아파트단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 및 남동측 인근에 지하철8호선 '남위례역' 소재함. 3) 건물의 구조 <기호 1~3> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제2종근린생활시설 11층 1102호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬, 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감. 창호 : 하이샷시 강화유리 창호임. 4) 이용상태 <기호 1~3> 집합건축물대장 상 용도 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 사무실 등으로 이용중에 있음. 기호 2,3은 벽체 등 경계구분 없이 일체로 사무실 등으로 이용중에 있음. 5) 설비내역 <기호 1~3> 기본적인 위생 및 급배수설비, 방재설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 <기호 1~3> 세장형의 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 <기호 1~3> : 본건 남서측으로 광로(헌릉로)가 통과하고 있으며, 북동측으로 중로1류(폭 20m~25m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <기호 1~3> : 창곡동 559-2 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(위례) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)본건 현장 조사시 거주자, 점유자의 폐문부재 등으로 인해 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장(현황도) 및 인근 탐문 등에 의거하여 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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