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로고 수원지방법원 여주지원 [경매6계] 2017타경8154
경기도 여주시 어영실로 128 (천송동,가동)

경기 여주시 천송동 427-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 826㎡(249.9평)
건물 158.7㎡(48평)
감정가 534,909,680원
최저가 374,437,000원
보증금 37,450,000원 (10%)
청구액 194,568,610원
접수일 2017년 09월 11일
개시결정 2017년 09월 12일
감정일 2017년 09월 23일
매각일 2021년 05월 12일
2017타경8154
2017타경8154
2017타경8154
2017타경8154
2017타경8154
2017타경8154
2017타경8154
2017타경8154
2017타경8154
2017타경8154
2017타경8154
감정가
5억3490만9680원
최저가 30%
3억7443만7000원
기각 2021년 05월 12일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 단독주택
토지 826㎡(249.9평)
건물 158.7㎡(48평)
감정가 534,909,680원
최저가 374,437,000원
보증금 37,450,000원 (10%)
청구액 194,568,610원
접수일 2017년 09월 11일
개시결정 2017년 09월 12일
감정일 2017년 09월 23일
매각일 2021년 05월 12일
기각 2021년 05월 12일

당사자 내역

소유자 인OO
채무자겸소유자 차OO
채권자 인OO
채권자 북OOOOOOOO
지상권자 소OOOOOOO
가압류권자 박OO
임차인 한OO
임차인 이OO
근저당권자 북OOOOOOOO
가압류권자 지OOOOOOO

기일 내역

기각
2021.05.12
기일변경
2021.04.07
5억3490만9680원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 본건 토지상에 소재하는 기타수목, 석축, 펜스 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였고, 건물에 설치된 테라스 등은 건물에 포함하여 평가.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 본건 토지상에 소재하는 기타수목, 석축, 펜스 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하
였고, 건물에 설치된 테라스 등은 건물에 포함하여 평가.

현황 조사(현황 조사서)

덧붙인 사진과 같음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1층은 임차인 한미숙 점유, 2층은 임차인 이광희 점유

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 목조틀위 칼라아스팥트슁글마감지붕 2층으로서(일반건축물대장상 2014.11.05 사용승인일임)외벽:인조대리석 및 목재 등 마감 내벽:목재, 벽지 등 인테리어 등 마감창호:샷시 이중창 등 마감 2) 이용상태 단독주택으로서1층:방, 주방/식당, 거실, 다용도실, 욕실/화장실,2층:방2, 가족실, 욕실/화장실(건축물현황도 기준) 3) 설비내역 급배수시설, 위생설비실, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 참고사항 없으며 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-18
 소유자 차만술 (소유자)
단독소유 -
2016-02-15
(을1) 		근저당권설정 북시흥농업협동조합 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2016-05-31
(갑2) 		가압류 박희용 소멸
- 96,407,500원
2017-09-13
(갑3) 		강제경매개시결정
(2017타경8154) 		인선경 소멸
경매기입 등기 194,568,610원
2018-01-04
(갑4) 		가압류 지평농업협동조합 소멸
- 4,889,087원
2018-07-31
(갑5) 		임의경매개시결정
(2018타경5466) 		북시흥농업협동조합 소멸
경매기입 등기
2021-04-16
(갑6) 		보전처분 소멸
- 금지사항 소유권의 양도 담보권 및 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2017타경8154[1] 2021.03.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2017타경8154[1] 		2021.03.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함. 본건 토지상에 소재하는 기타수목, 석축, 펜스 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하
였고, 건물에 설치된 테라스 등은 건물에 포함하여 평가.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이광희
(주거임차인)
점유부분:
2층 전체
보증:
-
차임:
- 		전입: 2016-08-16
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 한미숙
(주거임차인)
점유부분:
1층 전체
보증:
-
차임:
- 		전입: 2017-02-06
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2017년09월18일18시00분

부동산의 현황

덧붙인 사진과 같음

점유 조사

[목록1]1층은 임차인 한미숙 점유, 2층은 임차인 이광희 점유

1
소재지 경기도여주시어영실로128(천송동,가동)
점유인 한미숙(임차인)
점유부분 1층 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.02.06/미상
2
소재지 경기도여주시어영실로128(천송동,가동)
점유인 이광희(임차인)
점유부분 2층 전체(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.08.16/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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