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로고 2017타경32041[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 2층201호 외 1 필지 외 18개 호 전용 729.8평

경기 양평군 용문면 다문리 산 9-14

주소복사
2017타경32041[1]
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감정가
31억6000만원
최저가 76%
7억5889만원
매각연기 매각일 2023년 02월 08일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 1804㎡ (545.7평)
건물 2412.66㎡ (729.8평)
감정 2017년07월17일
보증금 7589만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2017타경32041
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2017년10월10일
청구액 2,714,420,462원
신청인 공OOOOO OOOO
채권자 최OO
채권자 최OO
상대방 주OOO OOOOOO
상대방 장OO
상대방 김OO
상대방 엠OOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
소유자 주OOO OOOOOO
소유자 장OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 김OO
임차인 윤OO
임차인 백OO
공유자 장OO
교부권자 양OO
배당요구권자 메OOO OOOO
유찰 4회, 유치권
2023.02.08
기일변경
2022.12.28
10억8412만8441원 유찰
2020.10.14
기일변경
2020.09.09
17억3264만원 유찰
2020.08.05
24억7520만원 유찰
2020.07.01
35억3600만원 유찰
view

경매마당에서 총 244회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. 대지권은 미등기 상태이나 최저매각가격은 건물과 대지권을 포함한 가격임. 메다건설 주식회사는 13역 6,355만 원 및 이에 대하여 2006. 12. 30.부터 2016. 7. 21.까지 연5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지 연15%의 각 비율로 계산한 돈에 대하여, 공항시설관리 주식회사는 2억 7,500만 원 및 이에 대하여 2006. 12. 30.부터 2014. 10. 13.까지 연5%, 그 다음날부터 2015. 9. 30.까지 연20%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연15%의 각 비율로 계산한 돈에 대하여 각 유치권이 있다는 확정판결(서울고등법원 2020나2032945) 있음.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1804㎡ (545.7평)

건물

2412.66㎡ (729.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양평군 용문면 다문리 390-21 임야 보기
2 토지 경기도 양평군 용문면 다문리 390-20 임야 보기
3 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 2층201호 아파트 보기
4 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 2층202호 아파트 보기
5 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 2층203호 아파트 보기
6 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 3층301호 아파트 보기
7 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 3층302호 아파트 보기
8 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 3층303호 아파트 보기
9 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 4층401호 아파트 보기
10 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 4층402호 아파트 보기
11 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 4층403호 아파트 보기
12 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 5층501호 아파트 보기
13 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 5층502호 아파트 보기
14 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 6층601호 아파트 보기
15 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 6층602호 아파트 보기
16 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 7층701호 아파트 보기
17 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 7층702호 아파트 보기
18 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 8층801호 아파트 보기
19 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 8층802호 아파트 보기
20 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 9층901호 아파트 보기
21 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 9층902호 아파트 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 마룡리 소재“용문중고등학교” 남서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 본건 주변에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상9층 제2층 제201호 외 18개호*(건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.)외벽:몰탈위 페인팅마감 등.내벽:몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일 붙임 마감 등.(일부 미작업)바닥:시멘 몰탈위 마감 및 타일깔기 마감 등(일부 미작업)창호:하이샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가),(나),(라),(마),(사),(아),(차)-(머) : 방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6기호(다),(바),(자) : 방3, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니5 5) 설비내역 위생 급배수설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(용문중학교), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(2권역)임. 9) 공부와의 차이 전면 "평가방법 및 기타참고사항란" 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 대부분이 내부마감이 되지않은 공실상태이나, 이중 기호"차"(501호)는 신일개발산업의 직원숙소, 기호"카"(502호)는 신원미상의 개인, 기호"러"(901호)는 유치권자인 메다건설측에서 사용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 기호"카"(502호)와 기호"러"(901호)는 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인치 못하였는 바, 정확한 사실관계는 경매진행시 확인하시기바람.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-07-07
(갑19)
강제경매개시결정
(2017타경32041)
공항시설관리주식회사외1명 소멸
말소기준
경매기입 등기
2,714,420,462원
2017-10-31
(갑20)
강제경매개시결정
(2017타경9133)
최문규 소멸
경매기입 등기
2017-10-31
(갑21)
강제경매개시결정
(2017타경9140)
최인규 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
백경구
901호
(주거임차인)
보증: 전입: 2014.01.14.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 덧붙인 현황 사진과 같이 501호, 502호, 901호를 제외한 나머지 호수는 내부공사 마무리 안된 상태이며 각 호수 출입문 잠금장치, 계단 난간대 등이 설치되지 않았음.
2. 목록1 공부상 임야이나 현황은 도로로 이용되고 있음.

[목록1] 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함.


[목록2] 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함.


[목록3] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록4] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록5] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록6] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록7] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록8] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록9] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록10] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록11] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록12] 1. 메다건설 주식회사 지배인 백종삼의 진술에 의하면, 전 소유자 김삼회가 전부 점유 사용하고 있다고함. 2. 전입세대 열람한 결과 본건에는 제3자 전 소유자 김삼회의 주민등록이 전입 되어 있으므로 김삼회를 임차인으로 보고함.


[목록13] 1. 메다건설 주식회사 지배인 백종삼의 진술에 의하면, 전 소유자 김삼회(임대인)로부터 임차한 임차인이 점유하고 있다고함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 제3자 윤천노의 주민등록이 전입 되어 있으므로 윤천노를 임차인으로 보고함.


[목록14] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록15] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록16] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록17] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록18] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록19] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.


[목록20] 1. 메다건설 주식회사 지배인 백종삼의 진술에 의하면, 메다건설 주식회사와 공항시설관리 주식회사가 유치권자로서 점유하고 있다고함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 제3자 백경구의 주민등록이 전입 되어 있으므로 백경구를 임차인으로 보고함.


[목록21] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

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    경기도 평택시 안중읍 송담1로 65, 104동 18층1801호 (힐스테이트송담) [1]
    4억9400만원
    3억4580만원 (↓30%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

녹산 공인중개사사무소 031-775-4994 경기 양평군 용문면 다문리 354-10 (279m)
전화
정문공인중개사사무소 031-775-3334 경기 양평군 용문면 다문리 354-10 (282m)
전화
달려라부동산 031-773-6661 경기 양평군 용문면 다문리 354-4 (287m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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