경매마당 경매정보 '2017타경32041'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 2017타경32041[1]

경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 2층201호 외 1 필지 외 18개 호 전용 729.8평

경기 양평군 용문면 다문리 산 9-14

 주소복사

감정가

31억6000만원

최저가 66% 

10억8412만8441원

매각진행 2024년 05월 22일 입찰 D-27

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 1804㎡ (545.7평)

건물 2412.66㎡ (729.8평)

유찰 4회, 유치권, 선순위임차인, 형식적경매

                        
                        2024.05.22
                    
                        10억8412만8441원
                        진행
                    
                        2023.02.08
                    
                        기일변경
                    
                        2022.12.28
                    
                        10억8412만8441원
                        유찰
                    
                        2020.10.14
                    
                        기일변경
                    
                        2020.09.09
                    
                        17억3264만원
                        유찰
                    
                        2020.08.05
                    
                        24억7520만원
                        유찰
                    
                        2020.07.01
                    
                        35억3600만원
                        유찰

경매마당에서 총 278회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. 대지권은 미등기 상태이나 최저매각가격은 건물과 대지권을 포함한 가격임. 메다건설 주식회사는 13억 6,355만 원 및 이에 대하여 2006. 12. 30.부터 2016. 7. 21.까지 연5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지 연15%의 각 비율로 계산한 돈에 대하여, 공항시설관리 주식회사는 2억 7,500만 원 및 이에 대하여 2006. 12. 30.부터 2014. 10. 13.까지 연5%, 그 다음날부터 2015. 9. 30.까지 연20%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연15%의 각 비율로 계산한 돈에 대하여 각 유치권이 있다는 확정판결(서울고등법원 2020나2032945) 있음. 전체 대지면적 1,804㎡ 중 기부 채납할 대지면적 243㎡를 제외한 대지면적 1,562㎡를 전제로, 각 전유부분의 전용면적이 128.03㎡(44평형, 15세대)에 대한 대지권의 비율은 1562분의 83,0230266이고, 122,74㎡(42평형, 3세대)에 대한 대지권의 비율은 1562분의 77,9492927이고, 123,99㎡(42평형, 1세대)에 대한 대지권의 비율은 1562분의 82,8067319이나 지적 정리 등으로 인하여 추후 변경될 수 있음.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1804㎡ (545.7평)

건물

2412.66㎡ (729.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 390-21	임야	보기
2	토지	경기도 양평군 용문면 다문리 390-20	임야	보기
3	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 2층201호	아파트	보기
4	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 2층202호	아파트	보기
5	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 2층203호	아파트	보기
6	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 3층301호	아파트	보기
7	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 3층302호	아파트	보기
8	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 3층303호	아파트	보기
9	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 4층401호	아파트	보기
10	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 4층402호	아파트	보기
11	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 4층403호	아파트	보기
12	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 5층501호	아파트	보기
13	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 5층502호	아파트	보기
14	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 6층601호	아파트	보기
15	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 6층602호	아파트	보기
16	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 7층701호	아파트	보기
17	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 7층702호	아파트	보기
18	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 8층801호	아파트	보기
19	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 8층802호	아파트	보기
20	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 9층901호	아파트	보기
21	집합건물	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15 1동 9층902호	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 마룡리 소재“용문중고등학교” 남서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 본건 주변에 노선버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상9층 제2층 제201호 외 18개호*(건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.)외벽:몰탈위 페인팅마감 등.내벽:몰탈위 벽지도배 및 일부 내장타일 붙임 마감 등.(일부 미작업)바닥:시멘 몰탈위 마감 및 타일깔기 마감 등(일부 미작업)창호:하이샷시 창호임. 4) 이용상태 기호(가),(나),(라),(마),(사),(아),(차)-(머) : 방4, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니6기호(다),(바),(자) : 방3, 거실, 주방, W/C2, 드레스룸, 발코니5 5) 설비내역 위생 급배수설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약6미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(용문중학교), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(2권역)임. 9) 공부와의 차이 전면 "평가방법 및 기타참고사항란" 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 대부분이 내부마감이 되지않은 공실상태이나, 이중 기호"차"(501호)는 신일개발산업의 직원숙소, 기호"카"(502호)는 신원미상의 개인, 기호"러"(901호)는 유치권자인 메다건설측에서 사용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 기호"카"(502호)와 기호"러"(901호)는 이해관계인의 부재로 인하여 내부확인치 못하였는 바, 정확한 사실관계는 경매진행시 확인하시기바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-07-07 (갑19)	강제경매개시결정 (2017타경32041)	공항시설관리주식회사외1명	소멸
2017-07-07 (갑19)	말소기준 경매기입 등기	2,714,420,462원	소멸
2017-10-31 (갑20)	강제경매개시결정 (2017타경9133)	최문규	소멸
2017-10-31 (갑20)	경매기입 등기		소멸
2017-10-31 (갑21)	강제경매개시결정 (2017타경9140)	최인규	소멸
2017-10-31 (갑21)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 백경구 (주거임차인) 점유부분: 901호	보증: - 차임: -	전입: 2014-01-14 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

임차인 참고사항

현황조사

1. 덧붙인 현황 사진과 같이 501호, 502호, 901호를 제외한 나머지 호수는 내부공사 마무리 안된 상태이며 각 호수 출입문 잠금장치, 계단 난간대 등이 설치되지 않았음.
2. 목록1 공부상 임야이나 현황은 도로로 이용되고 있음.

[목록1] 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함.

[목록2] 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함.

[목록3] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록4] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록5] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록6] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록7] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록8] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록9] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록10] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록11] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록12] 1. 메다건설 주식회사 지배인 백종삼의 진술에 의하면, 전 소유자 김삼회가 전부 점유 사용하고 있다고함. 2. 전입세대 열람한 결과 본건에는 제3자 전 소유자 김삼회의 주민등록이 전입 되어 있으므로 김삼회를 임차인으로 보고함.

[목록13] 1. 메다건설 주식회사 지배인 백종삼의 진술에 의하면, 전 소유자 김삼회(임대인)로부터 임차한 임차인이 점유하고 있다고함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 제3자 윤천노의 주민등록이 전입 되어 있으므로 윤천노를 임차인으로 보고함.

[목록14] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록15] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록16] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록17] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록18] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록19] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

[목록20] 1. 메다건설 주식회사 지배인 백종삼의 진술에 의하면, 메다건설 주식회사와 공항시설관리 주식회사가 유치권자로서 점유하고 있다고함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 제3자 백경구의 주민등록이 전입 되어 있으므로 백경구를 임차인으로 보고함.

[목록21] 1. 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함. 2. 전입세대열람 내역 지재와 같이 전입세대는 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

주변 공인중개사

녹산 공인중개사사무소 031-775-4994 경기 양평군 용문면 다문리 354-10 (279m)

정문공인중개사사무소 031-775-3334 경기 양평군 용문면 다문리 354-10 (282m)

달려라부동산 031-773-6661 경기 양평군 용문면 다문리 354-4 (287m)

삼익 공인중개사사무소 031-774-7117 경기 양평군 용문면 다문리 354-4 (292m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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