경매마당 경매정보 '2019타경3399[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 [경매4계] 2019타경3399[2]

경기도 양평군 서종면 수입리 169-5 외 2 필지

경기 양평군 서종면 수입리 169-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3145㎡(951.4평)

건물 -

감정가 391,991,000원

최저가 274,394,000원

보증금 27,440,000원 (10%)

청구액 1,206,140,111원

접수일 2019년 04월 24일

개시결정 2019년 05월 21일

감정일 2019년 06월 25일

매각일 2023년 07월 19일

감정가

3억9199만1000원

낙찰가 30% 

2억7500만200원

매각 2023년 07월 19일

유찰 1회유치권

경매구분 임의경매

용도 전

토지 3145㎡(951.4평)

건물 -

감정가 391,991,000원

최저가 274,394,000원

보증금 27,440,000원 (10%)

청구액 1,206,140,111원

접수일 2019년 04월 24일

개시결정 2019년 05월 21일

감정일 2019년 06월 25일

매각일 2023년 07월 19일

매각 2023년 07월 19일

당사자 내역

소유자

황OO

소유자

김OO

소유자

이OO

기일 내역

2023.09.04(14:00)

매각

2023.07.26(14:00)

최고가매각허가결정

2023.07.19(10:00)

2억7500만200원 매각

2억7439만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록23,25.는 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '토지임야' 상태임. 각 2023.4.3.자 유치권신고서[유치권자 홍용표로부터 공사금액:613,420,266원 및 885,000,000원, 유치권자 홍일표로부터 공사금액:480,000,000원, 유치권자 김윤구로부터 공사금액:87,000,000원)] 및 2023.4.7.자 유치권신고서[유치권자 이정용으로부터 공사금액:65,000,000원], 2023.5.1.자 유치권신고서[유치권자 박영재 공사금액:88,000,000원]가 각 접수되었으나 성립여부 불분명.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록23,25.는 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '토지임야' 상태임. 각 2023.4.3.자 유치권신고서[유치권자 홍용표로부
터 공사금액:613,420,266원 및 885,000,000원, 유치권자 홍일표로부터 공사금액:480,000,000원, 유치권자 김윤구로부터 공사금
액:87,000,000원)] 및 2023.4.7.자 유치권신고서[유치권자 이정용으로부터 공사금액:65,000,000원], 2023.5.1.자 유치권신고서[유
치권자 박영재 공사금액:88,000,000원]가 각 접수되었으나 성립여부 불분명.

현황 조사(현황 조사서)

가. 제시 목록1,18은 지목이 공부상대로 현황도 지상에 제시외 2층 건물 1동 소재함. 나. 제시 목록2,3 및 6 내지 11,13,14,17,20,21,22는 지목이 공부상 전이나 현황은 택지로 조성되어 있음. (1). 제시 목록3 지상에는 제시외 2층 건물 1동 소재함. (2). 제시 목록6,7,21은 도로임. (3). 제시 목록8은 지상에 제시외 2층 건물 2동 소재함. (4). 제시 목록11은 지상에 콘테이너 2동 및 이동식화장실 각 소재함. 다. 제시 목록4,5,15,16,19는 지목이 공부상대로 현황도 도로임. 라. 제시 목록12는 지목이 공부상 전이나 현황은 묵전임. 마. 제시 목록23,25는 지목이 공부상 임야이지만, 현황은 토목공사로 평탄하게 조성된 상태임. 바. 제시 목록24는 지목이 공부상 임야이나 현황은 도로임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록23]본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함.
[목록24]본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함.
[목록25]본건 목적물 소재지에 출장한 바, 점유자가 누구인지 알 수 없어 점유확인 불능함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 양평군 서종면 수입리 163-1	변경 2025.04.16	바로가기
2 본건	경기도 양평군 서종면 수입리 169-5	매각 2023.07.19	-

부동산

등기

임차인

그 외

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "수입2리 마을회관 남동측 및 용수목골 북측" 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 단독주택, 전원주택, 펜션 등이 혼재하는 전원주택지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 다각형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호(2) : 삼각형 완경사지로 "전기타"로 이용중임.기호(3) : 정방형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.기호(4),(5) : 삼각형 평지로 지목 및 현황 도로임기호(6),(7),(10),(11) : 부정형 평지로 전기타로 이용중임.기호(8) : 장방형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.기호(9) : 삼각형 평지로 전기타로 이용중임기호(12) : 다각형 완경사지로 전기타로 이용중이고 일부 하천임.기호(13) : 다각형 평지로 전기타로 이용중임.기호(14) : 부정형 완경사지로 전기타로 이용중임.기호(15) : 장방형 평지로 도로로 이용중임.기호(16),(19) : 부정형 평지로 도로로 이용중임.기호(17),(22) : 사다리 평지로 전기타로 이용중임.기호(18) : 삼각형 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.기호(20),(21) : 부정형 평지로 전기타로 이용중임.기호(23) : 사다리 평지로 토지임야 상태임기호(24) : 대체로 장방형 완경사지로 도로로 이용중임기호(25) : 세장형 평지로 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(17),(18),(21),(22) : 공히 본건 남서측으로 폭 약 6미터 시멘트 포장도로에 접함.기호(2),(3),(7),(8),(9),(11),(12),(13) : 공히 본건은 맹지임.기호(3) : 본건은 맹지임.기호(4),(5),(15),(16),(19),(24) : 공히 본건은 폭 약 6미터 시멘트 포장도로임.기호(6),(10) : 공히 본건 북서측으로 폭 약 6미터 시멘트 포장도로에 접함.기호(14),(20),(23),(25) : 공히 본건 북동측으로 폭 약 6미터 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4-10),(13-16),(18-24) : 보전관리지역(보전관리지역), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호(2),(3),(17) : 보전관리지역(보전관리지역), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호(11),(12) : 보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(벽계천)(저촉),자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역(벽계천)<하천법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>기호(25) : 보전관리지역(보전관리지역), 준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 1. 본건 토지 지상에 제시외건물 4개동과 이동이 용이한 콘테이터박스 2개동, 판넬식 창고 1개동이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 평가제외하고 본건 토지만을 정상평가하였습니다.2. 본건에 소재하는 조경석, 축대, 조경수, 연못 등 토지에의 부합물은 거래관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였습니다.3. 본건 제시외물건 중 관정은 관정의 용량, 크기 등으로 고려하여 감정평가 전례, 지장물 보상평가 자료집, 주변의 가격 탐문조사를 통해 평가하였으니, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 1. 기호(2-3), 기호(6-14), 기호(17), 기호(20-22)는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "전기타"로 이용중임.2. 기호(23),(25)는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "토지임야" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-10	소유자	이승민 (소유자)
2013-10-10	단독소유	-
2015-03-20 (을1)	근저당권설정	양평축산업협동조합	소멸
2015-03-20 (을1)	말소기준 등기	1,560,000,000원	소멸
2015-10-28 (을1-1)	근저당권변경		소멸
2015-10-28 (을1-1)	-	1,690,000,000원	소멸
2019-10-28 (을1-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-10-28 (을1-2)	-	-	소멸
2022-02-10 (을1-3)	근저당권이전	주식회사서울에이엠씨대부	소멸
2022-02-10 (을1-3)	-	-	소멸
2022-02-10 (을1-4)	질권	주식회사인천저축은행	소멸
2022-02-10 (을1-4)	-	1,430,000,000원	소멸
2022-02-10 (을1-5)	질권	주식회사론포인트	소멸
2022-02-10 (을1-5)	-	500,000,000원	소멸
2015-03-24 (을2)	지상권설정	양평축산업협동조합	소멸
2015-03-24 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-08-12 (을2-1)	지상권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-08-12 (을2-1)	-	-	소멸
2022-02-10 (을2-2)	지상권이전	주식회사서울에이엠씨대부	소멸
2022-02-10 (을2-2)	-	-	소멸
2015-10-30 (을3)	근저당권설정	지용익	소멸
2015-10-30 (을3)	-	150,000,000원	소멸
2017-10-19 (을4)	근저당권설정	양순식	소멸
2017-10-19 (을4)	-	795,000,000원	소멸
2017-10-19 (을4)	근저당권설정	김희숙	소멸
2017-10-19 (을4)	-	232,500,000원	소멸
2017-10-19 (을4)	근저당권설정	김인의	소멸
2017-10-19 (을4)	-	40,000,000원	소멸
2019-05-23 (갑2)	임의경매개시결정 (2019타경3399)	양평축산업협동조합	소멸
2019-05-23 (갑2)	경매기입 등기	1,206,140,111원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2019타경3399[2]	2023.06.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2019타경3399[2]	2023.06.20

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록23,25.는 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '토지임야' 상태임. 각 2023.4.3.자 유치권신고서[유치권자 홍용표로부
터 공사금액:613,420,266원 및 885,000,000원, 유치권자 홍일표로부터 공사금액:480,000,000원, 유치권자 김윤구로부터 공사금
액:87,000,000원)] 및 2023.4.7.자 유치권신고서[유치권자 이정용으로부터 공사금액:65,000,000원], 2023.5.1.자 유치권신고서[유
치권자 박영재 공사금액:88,000,000원]가 각 접수되었으나 성립여부 불분명.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년06월13일

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2019년06월13일

부동산의 현황

가. 제시 목록1,18은 지목이 공부상대로 현황도 지상에 제시외 2층 건물 1동 소재함.
나. 제시 목록2,3 및 6 내지 11,13,14,17,20,21,22는 지목이 공부상 전이나 현황은 택지로 조성되어 있음.
(1). 제시 목록3 지상에는 제시외 2층 건물 1동 소재함.
(2). 제시 목록6,7,21은 도로임.
(3). 제시 목록8은 지상에 제시외 2층 건물 2동 소재함.
(4). 제시 목록11은 지상에 콘테이너 2동 및 이동식화장실 각 소재함.
다. 제시 목록4,5,15,16,19는 지목이 공부상대로 현황도 도로임.
라. 제시 목록12는 지목이 공부상 전이나 현황은 묵전임.
마. 제시 목록23,25는 지목이 공부상 임야이지만, 현황은 토목공사로 평탄하게 조성된 상태임.
바. 제시 목록24는 지목이 공부상 임야이나 현황은 도로임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

당사자 내역

기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

동일사건 물건목록

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

매각목록

주변 입주 예정

등기

등기부현황

임차인

매각물건 명세서

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

현황 조사서

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

그외

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