경매마당 경매정보 '2019타경36962'의 시세, 권리분석, 상세정보

2019타경36962[1] 수원지방법원 여주지원

경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-30 건물 49.9평

경기 양평군 양평읍 공흥리 643-30

주소복사

감정가

3억4508만3360원

최저가 31%

2억4155만8000원

매각진행 2022년 10월 05일 입찰 D-55

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 410㎡ (124평)

건물 164.99㎡ (49.9평)

유찰 1회

2022.10.05

2억4155만8000원 진행

2022.07.27

기일변경

2020.11.11

기일변경

2020.10.07

3억4508만3360원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

410㎡ (124평)

건물

164.99㎡ (49.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-30	대지	보기
2	건물	경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-30	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대에 일부 단독주택이 소재하는 농촌지역으로 인근지역은 단독주택ㆍ다세대주택 등 시 외곽 주택지대ㆍ농경지대 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 중ㆍ소형 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로 등과의 거리 및 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 보통, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리ㆍ버스노선 등으로 보아 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 서측 하향 완경사지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 세로에 접하여 서측 세로(중앙로91번길)과 연결되며, 이 도로는 남측으로 중앙로ㆍ북측으로 경강로(국도6호선) 등과 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 2013년 07월 10일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서,외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감창호 : 하이샷시창임 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 일반건축물대장 도면상1층 : 방1, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관2층 : 방2, 거실, 욕실, 다용도실등의 구조임. 3) 설비내역 급ㆍ배수 등 위생설비 및 기본설비 등 되어 있으며, 개별난방임. 4) 부합물 및 종물 본건은 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재하는 것으로 조사됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-27	소유자	문세명 (소유자)
2016-07-27	단독소유	-
2016-07-27 (을9)	근저당권설정	영동농업협동조합	소멸
2016-07-27 (을9)	말소기준 등기	206,400,000	소멸
2017-08-11 (을17)	근저당권설정	고필경	소멸
2017-08-11 (을17)	-	40,000,000	소멸
2019-06-20 (을20)	근저당권설정	백숙경	소멸
2019-06-20 (을20)	-	120,000,000	소멸
2020-01-02 (갑18)	임의경매개시결정 (2019타경36962)	고필경	소멸
2020-01-02 (갑18)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸
2020-04-23 (을21)	근저당권설정	김은영	소멸
2020-04-23 (을21)	-	20,000,000	소멸
2020-06-29 (을21-1)	근저당권이전	김원호	소멸
2020-06-29 (을21-1)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.제시목록1 토지는 등기부의 표시와 같이 대지로 이용되어 있고 지상에 제시2.의 건물과 제시외 보일러실, 샌드위치판넬 차고, 목재 사각원두막이 소재하고 있음
2. 제시목록2 건물은 등기부 표시와 같이 주택으로 이용되고 있음

[목록1] 본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바 소유자와 소유자의 모가 점유하여 사용한다고 소유자의 모가 진술함.

[목록2] 본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바 소유자와 소유자의 모가 점유하여 사용한다고 소유자의 모가 진술함.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사

한방공인중개사사무소 031-775-4455 경기 양평군 양평읍 공흥리 622-1 (276m)

양평엔공인중개사 양평점 031-771-8860 경기 양평군 양평읍 양근리 20 (561m)

한라비발디부동산 031-771-5524 경기 양평군 양평읍 양근리 20 (562m)

양평퀸부동산 031-774-0789 경기 양평군 양평읍 양근리 20 (564m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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