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로고 수원지방법원 여주지원 [경매4계] 2019타경36962
경기도 양평군 양평읍 공흥리 643-30

경기 양평군 양평읍 공흥리 643-30

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 410㎡(124평)
건물 164.99㎡(49.9평)
감정가 345,083,360원
최저가 241,558,000원
보증금 24,160,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2019년 12월 30일
개시결정 2019년 12월 31일
감정일 2020년 01월 16일
매각일 2022년 10월 05일
2019타경36962
2019타경36962
2019타경36962
2019타경36962
2019타경36962
2019타경36962
2019타경36962
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2019타경36962
2019타경36962
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2019타경36962
2019타경36962
2019타경36962
2019타경36962
2019타경36962
2019타경36962
감정가
3억4508만3360원
낙찰가 6%
3억2500만원
배당종결 2022년 10월 05일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 410㎡(124평)
건물 164.99㎡(49.9평)
감정가 345,083,360원
최저가 241,558,000원
보증금 24,160,000원 (10%)
청구액 30,000,000원
접수일 2019년 12월 30일
개시결정 2019년 12월 31일
감정일 2020년 01월 16일
매각일 2022년 10월 05일
배당종결 2022년 10월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 문OO
채권자 고OO
근저당권자 영OOOOOOO
근저당권자 백OO
근저당권자 김OO
교부권자 양OO

기일 내역

2022.11.16
납부 (2022.11.15)
2022.10.12
최고가매각허가결정
2022.10.05
3억2500만원 매각
2억4155만8000원 최저가
2022.07.27
기일변경
2020.11.11
기일변경
2020.10.07
3억4508만3360원 유찰

기일 변경(2020년11월10일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물(창고, 정자, 가추 등) 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물(창고, 정자, 가추 등) 포함

현황 조사(현황 조사서)

1.제시목록1 토지는 등기부의 표시와 같이 대지로 이용되어 있고 지상에 제시2.의 건물과 제시외 보일러실, 샌드위치판넬 차고, 목재 사각원두막이 소재하고 있음
2. 제시목록2 건물은 등기부 표시와 같이 주택으로 이용되고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바 소유자와 소유자의 모가 점유하여 사용한다고 소유자의 모가 진술함.[목록2]본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바 소유자와 소유자의 모가 점유하여 사용한다고 소유자의 모가 진술함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "양평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대에 일부 단독주택이 소재하는 농촌지역으로 인근지역은 단독주택ㆍ다세대주택 등 시 외곽 주택지대ㆍ농경지대 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 중ㆍ소형 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로 등과의 거리 및 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 보통, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의 거리ㆍ버스노선 등으로 보아 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 서측 하향 완경사지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 세로에 접하여 서측 세로(중앙로91번길)과 연결되며, 이 도로는 남측으로 중앙로ㆍ북측으로 경강로(국도6호선) 등과 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법시행령제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 2013년 07월 10일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택으로서,외벽 : 외장벽돌치장쌓기마감창호 : 하이샷시창임 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 일반건축물대장 도면상1층 : 방1, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관2층 : 방2, 거실, 욕실, 다용도실등의 구조임. 3) 설비내역 급ㆍ배수 등 위생설비 및 기본설비 등 되어 있으며, 개별난방임. 4) 부합물 및 종물 본건은 건물개황도와 같이 부합물 및 종물이 소재하는 것으로 조사됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-27
 소유자 문세명 (소유자)
단독소유 -
2016-07-27
(을9) 		근저당권설정 영동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 206,400,000
2017-08-11
(을17) 		근저당권설정 고필경 소멸
- 40,000,000
2019-06-20
(을20) 		근저당권설정 백숙경 소멸
- 120,000,000
2020-01-02
(갑18) 		임의경매개시결정
(2019타경36962) 		고필경 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
2020-04-23
(을21) 		근저당권설정 김은영 소멸
- 20,000,000
2020-06-29
(을21-1) 		근저당권이전 김원호 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2019타경36962[1] 2022.09.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2019타경36962[1] 		2022.09.16

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물(창고, 정자, 가추 등) 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월15일

부동산의 현황

1.제시목록1 토지는 등기부의 표시와 같이 대지로 이용되어 있고 지상에 제시2.의 건물과 제시외 보일러실, 샌드위치판넬 차고, 목재 사각원두막이 소재하고 있음
2. 제시목록2 건물은 등기부 표시와 같이 주택으로 이용되고 있음

점유 조사

[목록1]본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바 소유자와 소유자의 모가 점유하여 사용한다고 소유자의 모가 진술함.[목록2]본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바 소유자와 소유자의 모가 점유하여 사용한다고 소유자의 모가 진술함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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