경매마당 - 2020타경37

2020타경37[1]

수원지방법원 여주지원

사진 34개 전체보기

전 2523.2평 (8341㎡)

경기도 양평군 청운면 갈운리 397 외 5 필지

감정가

5억2119만9000원

최저가

30%↓ 3억6483만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2021년 05월 12일

법원 여주지원

농지취득자격증명

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2020타경37[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경37[1]

관할법원 수원지방법원 여주지원

감정평가일 2020년01월20일

배당요구종기일 2020년04월09일

입찰보증금 (10%) 36,490,000원

청구액 636,049,264원

채권자 서OOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 지적도상 맹지. 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함). 목록2 공부상 답이나 현황은 전임.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.09.09

기일변경

2021.03.03

기일변경

2021.04.07

5억2119만9000원 유찰

2021.05.12

3억6483만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 전

토지면적 8341㎡ (2523.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양평군 청운면 갈운리 397	전	보기
2	토지	경기도 양평군 청운면 갈운리 398	답	보기
3	토지	경기도 양평군 청운면 갈운리 399	전	보기
4	토지	경기도 양평군 청운면 갈운리 432	전	보기
5	토지	경기도 양평군 청운면 갈운리 433	전	보기
6	토지	경기도 양평군 청운면 갈운리 434-3	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 청운면 갈운리 소재 "갈운2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 전원주택, 농가주택, 축사 등이 혼재하는 마을주변 농경 및 야산 지대임. 2) 교통상황 본건 기호5),7)까지는 차량접근 가능하며, 남측 인근에 간선도로인 6번국도와 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1),2),12),13),14)는 부정형의 토지로서 일부는 평탄하게 일단으로 조성하여 전으로 이용중이며, 남측 및 북측 일부는 완경사지의 묵전(휴경지) 상태임.기호3)은 부정형의 토지로서, 남서하향의 완경사지를 이루며, 현황 장기간 휴경지로서 소나무 및 활잡목 등의 임목이 소재함. 기호4)은 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사지를 이루며, 현황 활엽수 등으로 형성된 자연림 상태의 임야임.기호5)는 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 전기타(잡종지) 상태임.기호6)은 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사지이며, 현황 전으로 이용중임. (서측 일부는 비포장 농로임)기호7)은 폭 약4미터의 막대형 토지로서, 현황 도로 및 도로예정지임.기호8)은 부정형의 기다란 소규모 토지로서, 동측하향 경사지를 이루며, 현황 묵전(휴경지)임.기호9)는 폭 약4미터의 막대형 토지로서, 현황 전이며, 도로예정지임.기호10)은 대체로 삼각형의 평지로서, 현황 전기타(잡종지) 상태임.기호11)은 폭 약5미터의 막대형 토지로서, 현황 전임.기호15),16)은 폭 약4미터의 막대형 토지로서, 현황 도로예정지임.기호17)-19)는 폭 약4미터의 막대형 토지로서, 현황 임야이며, 도로예정지임. 4) 인접 도로상태 본건은 공히 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 출입하며, 본건 기호7)은 남측으로 로폭 약 4미터의 콘크리트포장도로(440-36번지,사도)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),2),3),6),9),10),11),12),13), 14): 보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호4): 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호5),8),15),16): 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호7: 보전관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. [추가기재사항] 건축법 제2조의제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호17)-19): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호2)는 공부상 지목이 답이나, 현황 전이며, 기호7),9),15),16),17),18),19)는 공부상 지목인 전 또는 임야이나, 현황 도로예정지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-08-29	소유자	이광열 (소유자)
2008-08-29	단독소유	-
2008-08-29 (을5)	근저당권설정	서서울농업협동조합	소멸
2008-08-29 (을5)	말소기준 등기	1,170,000,000원	소멸
2013-08-23 (을5-1)	근저당권변경		소멸
2013-08-23 (을5-1)	-	1,040,000,000원	소멸
2016-04-22 (을9)	근저당권설정	윤시종외1명	소멸
2016-04-22 (을9)	-	200,000,000원	소멸
2018-01-09 (을9-1)	근저당권이전	안미경	소멸
2018-01-09 (을9-1)	-	-	소멸
2017-06-01 (을11)	근저당권설정	더블유피홀딩스주식회사	소멸
2017-06-01 (을11)	-	30,000,000원	소멸
2018-11-02 (갑9)	압류	영등포세무서	소멸
2018-11-02 (갑9)	-	-	소멸
2019-02-25 (갑10)	압류	서울특별시	소멸
2019-02-25 (갑10)	-	-	소멸
2020-01-06 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경37)	서서울농업협동조합	소멸
2020-01-06 (갑11)	경매기입 등기	636,049,264원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.제시목록1,3,및 5 내지 16 토지는 등기부상 전이나 현황은 농경지로 경작하지 않고 묵어 있고 잡목등이 자라고 있는 상태임.
2.제시목록 2 토지는 등기부 표시는 답이나 현황은 농경지로 경작하지 않고 있는 묵답 상태로 잡풀이 무성함.
3.제시목록 4 토지는 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있음
4.제시목록 17내지 19 토지는 등기부 표시와 같음

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

[목록4] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

[목록5] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

[목록6] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음