로고 2020타경990[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 여주시 연양길 85-20 외 2 필지 건물 128.4평

경기 여주시 연양동 240-37

copy_all 주소복사
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
2020타경990[1]
감정가
4억3084만360원
최저가 66% keyboard_double_arrow_down
1억4777만8000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 다가구
대상 토지전체, 건물전체
토지 771㎡ (233.2평)
건물 424.5㎡ (128.4평)
감정 2020년02월22일
보증금 1478만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경990
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2020년05월13일
청구액 172,802,556원
승계인 주OOO OOOOOOOOOO
채권자 여OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 김OO
임차권자 정OO
임차권자 박OO
유찰 3회
2021.11.17
1억4777만8000원 진행
2021.10.13
2억1111만2000원 유찰
2021.09.08
3억158만8000원 유찰
2021.08.04
기일변경
2021.05.26
기일변경
2021.04.14
4억3084만360원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

771㎡ (233.2평)

건물

424.5㎡ (128.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 여주시 연양동 240-37 대지 보기
2 토지 경기도 여주시 연양동 240-42 도로 보기
3 토지 경기도 여주시 연양동 240-43 도로 보기
4 건물 경기도 여주시 연양길 85-20 다가구주택 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 연양동 소재 "연양동마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는임야, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 전원주택 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 노선버스정류장과의 거리, 운행빈도 등으로 보아 일반대중교통 이용편은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):본건은 가장형에 가까운 사다리꼴의 토지로 옹벽을 이용하여 계단식으로 조성된 건부지(다가구주택)임.기호(2,3):세장형의 토지로 현황 도로로 이용중이며, 또한 인근 토지(연양동 240-39)의 출입로로도 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1):동측으로 기호(2,3) 도로에 접함.기호(2):북측으로 포장된 세로에 접함.기호(3):기호(2)토지와 접하는 토지로서 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)기호(2,3):계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 자연보전권역, 배출시설설제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 및 지장물(수목, 계단석 및 조경석 등)이 소재하며, 제시외 건물과 수목 중 소나무는 감정목적을 고려하여 별도로 평가 하였으며, 계단석 및 조경석, 주목, 회양목, 사철나무, 영산홍, 기타 수목 등은 토지에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상임.②기 타 본건 경계 및 이용상황, 수량 등은 목측(육안)으로 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 필요할 경우 이해관계인은 재확인하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가):기타강구조(판넬) 판넬지붕 1층 건으로서(사용승인일:2013.05.02) 외 벽:사이딩판넬 마감. 내 부:벽지 및 장판, 타일 마감등. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.기호(나):콘테이너 건물임.기호(다):철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 건으로서(사용승인일:2014.08.19) 외 벽:사이딩판넬 마감. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임. 2) 이용상태 기호(가):2가구(각 방2, 욕실1,거실겸부엌)기호(나):창고임.기호(다):1층:방2, 욕실, 주방 겸 거실, 현관. 2층:방2, 욕실, 거실 겸 주방, 현관. 3) 설비내역 기호(가,다):일반적인 위생설비 및 급·배수 설비 되어 있으며 개별 보일러(LPG)에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 (ㄱ-ㅍ)이 소재함.(건물개황도 및 토지건물감정평가명세표 참조) 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계:미 상.②기 타:현장 조사시 기호(가)의 일부를 제외하고, 폐문 및 관계인 부재로 인하여 전체 내부 확인을 못하였으나, 건축물대장, 현장조사 사항 등을 고려하여 평가하였 으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-26
소유자 정용성 (소유자)
단독소유 -
2014-09-01
(을2)
근저당권설정 여주신용협동조합 소멸
말소기준 등기 221,000,000원
2020-09-22
(을2-2)
근저당권이전 주식회사우드랜드자산관리대부 소멸
- -
2020-09-22
(을2-3)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 221,000,000원
2019-11-05
(을4)
임차권설정 김명숙 소멸
- 70,000,000원
2019-11-26
(을5)
임차권설정 정인숙 소멸
- 70,000,000원
2020-02-07
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경990)
여주신용협동조합 소멸
경매기입 등기 172,802,556원
2020-04-16
(갑3)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-01
(을6)
임차권설정 박선화 소멸
- 70,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김명숙
66.6평 방미터
(주거임차권자)
보증: 70,000,000 전입: 2017.06.22.
확정: 2017.06.22.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김명숙
전부(1 층 전체)
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2017. 6. 22.
확정: 2017. 6. 22.
X
차임: 배당: 2020.03.12 X
[등기사항]
박선화
2층 주택 68.14m2 전부
(주거임차권자)
보증: 70,000,000 전입: 2014. 6. 3.
확정: 2019. 9. 3.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박선화
주민등록자임차인
보증: 사업: 2014.12.18
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박선화
일부(2 층 전부)
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2014. 6. 3.
확정: 2019. 9. 3.
O
차임: 배당: 2020.05.12 보증금 잔액 인수
[현황조사]
이경남
주민등록자임차인
보증: 사업: 2018.05.16
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이경남
전부(방 2칸)
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2018. 5. 16.
확정: 2018. 4. 3.
X
차임: 배당: 2020.03.12 X
[등기사항]
정인숙
가동 주택 중 61.06m2
(주거임차권자)
보증: 70,000,000 전입: 2017.09.11.
확정: 2017.09.11.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정인숙
주민등록자임차인
보증: 사업: 2017.09.11
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정인숙
전부(방 2칸)
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2017. 9. 11.
확정: 2017. 9. 11.
X
차임: 배당: 2020.03.16 X

임차인 참고사항

박선화:권리신고 및 부동산등기사항증명서의 임차권등기 기재에 임차인 박선화의 전입일자는 2014. 6. 3.로 기재 됨.현황조사서상 전입세대열람 자료 및 주민등록표 초본에는 임차인 박선화의 전입일자는 2014. 12. 18.임.신청채권자인 근저당권자가 제출한 근저당설정 당시 근저당권자가 확인한 전입세대열람내역(2014. 8. 26.자 및 2014. 9. 4.자)은 전입세대가 강봉기, 김이남 임. 위 박선화의 매수인 대항여부에 관하여는 소송의 여지 있음.

현황조사

가. 목록 1.은 대지로 이용중이며, 북서측에 컨테이너 2동 소재함
나. 목록 2, 3.은 아스콘포장 도로임
다. 목록 4.는 각 다가구주택 및 창고임

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록4] 가) 임대차 관계 등을 조사하기 위하여 현장에 임한바 폐문 부재중이라 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음 나) 전입세대열람 내역 결과, 제3자가 위 주소지에 세대주로 전입되어 있어, 그를 임차인으로 보고함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

도원부동산 공인중개사사무소 031-881-5667 경기 여주시 연양동 348-4 (809m)
전화
늘푸른공인중개사사무소 031-886-0325 경기 여주시 강천면 이호리 469 (1.4km)
전화
여주플러스공인중개사사무소 031-886-5093 경기 여주시 상동 65-53 (1.8km)
전화
신동공인중개사무소 031-884-0260 경기 여주시 천송동 317-1 (2.0km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

동부건설 '여주역 센트레빌 트리니체' 사이버 모델하우스 오픈 - 2일 전

여주는 각종 부동산 규제에서 제외된 비규제지역이다. 일반공급의 경우 만 19세 이상 여주시 거주자는 물론 경기도 및 서울, 인천 거주자도 청약할 수 있다. 청약통장 가입 후 12개월 이상이고, 지역 및 주택형 별...

동부건설, ‘여주역 센트레빌 트리니체’ 분양 - 2일 전

여주는 각종 부동산 규제에서 제외된 비규제지역으로 일반공급의 경우 청약 자격요건이 비교적 까다롭지 않다. 만 19세 이상의 여주시 거주자는 물론 경기도 및 서울, 인천 거주자도 청약할 수 있다. 청약통장 가입 후...

동부건설, ‘여주역 센트레빌 트리니체’ 분양 - 2일 전

여주는 각종 부동산 규제에서 제외된 비(非)규제지역으로 일반공급의 경우 청약 자격요건이 비교적 까다롭지 않다. 만 19세 이상의 여주시 거주자는 물론 경기도 및 서울, 인천 거주자도 청약할 수 있다. 청약통장 가입...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동