2020타경2019[1]

수원지방법원 여주지원
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사진 33개 전체보기
임야 8632.1평 (28536㎡)
경기도 이천시 마장면 오천리 산43 외 9 필지
감정가
44억3594만7000원
최저가
30%↓ 31억516만3000원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 05월 12일
법원 여주지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2019[1]
관할법원 수원지방법원 여주지원
감정평가일 2020년04월08일
배당요구종기일 2020년06월23일
입찰보증금 (10%) 310,520,000원
청구액 390,000,000원
채권자 김OO
채무자 김OO
소유자 장OO
근저당권자 장OOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OO
압류권자 이OO
교부권자 충OOOO
교부권자 이OO
지상권자 장OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시목록은 임야, 전, 답, 대이나 현황은 부지 조성공사 중단된 상태로 본건에 관한 인허가 사항은 경매진행시 확인 요함. 목록1 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재. 본건 지상에 자생하는 입목 및 활잡목 등과 본건에 조성된 옹벽 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가. 목록1,9,10 토지의 일부는 고속국도법상의 접도구역에 저촉. 목록2,4,5,6,9,10 토지는 농지취득자격증명 요하고 매각결정기일까지 미제출시 매각불허가 하고 보증금 반환하지 않음.

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
44억3594만7000원 유찰
2021.05.12
31억516만3000원 진행
종료

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 28536㎡ (8632.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 산43 임야 보기
2 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 238 보기
3 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 239-2 대지 보기
4 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 240-1 보기
5 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 241 보기
6 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 242 보기
7 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 243 대지 보기
8 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 243-1 대지 보기
9 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 244-2 보기
10 토지 경기도 이천시 마장면 오천리 245-4 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 마장면 오천리 소재 "마장면사무소" 서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농지 및 주택, 제조장, 공장 등이 혼재형성되어 있으며, 본건 북동측 영동고속도로 건너편으로 마장택지개발지구가 조성 중에 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 대부분 부정형 경사지로서 평탄화 정지작업 등 토목공사 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 10)이 북동측으로"오천로" 와 연계되며, 기호1),9)10) 북동측으로 노폭 약2미터 내외의 세멘포장도로와 접하며, 본건 부지 전체 공사차량 등 출입가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 농림지역(2015-03-11) 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(영동선)<고속국도법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2) 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지기호3) 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호4) 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지기호5) 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호6) 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호7) 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호8) 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호9) 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(영동선)<고속국도법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호10) 보전관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(영동선)<고속국도법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 위지상에 제시외 컨테이너박스 1개동 소재함. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상지목이 기호 1) 임야, 기호2),4),5),6),9) 전, 기호3),7),8) 대지, 기호10) 답 이나 현황 전체필지가 정지작업 등 부지조성공사 중단된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-23
(을15)
근저당권설정 장호원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 2,730,000,000원
2017-06-23
(을16)
지상권설정 장호원농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-11-22
(을18)
근저당권설정 김희숙 소멸
- 390,000,000원
2019-08-07
(갑17)
가압류 김창수 소멸
- 20,000,000원
2019-08-07
(갑18)
가압류 서낙원 소멸
- 300,000,000원
2020-03-20
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경2019)
김희숙 소멸
경매기입 등기 390,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시목록의 등기부상 표시는 임야,전,답, 대이나 현황은 부지 조성 공사 중 중단된 상태이고, 제시목록 1의 지상에 제시외 콘테이너 1동이 소재함

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록4] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록5] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록6] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록7] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록8] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록9] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록10] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원
경매6계 : 031-880-7500
전화
경기 여주시 현암동 640-10
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동월부동산 공인중개사사무소 031-631-3150 경기 이천시 마장면 오천리 251-4 (307m)
전화
오천1부동산 031-632-5001 경기 이천시 마장면 오천리 67-1 (340m)
전화
착한공인중개사사무소 031-634-3654 경기 이천시 마장면 오천리 56-55 (360m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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