2020타경2934[1]

수원지방법원 여주지원
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사진 16개 전체보기
임야 3940.4평 (13026㎡)
경기도 양평군 용문면 광탄리 산5 외 1 필지
감정가
6억9630만3000원
최저가
30%↓ 4억8741만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 05월 12일
법원 여주지원
유치권지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2934[1]
관할법원 수원지방법원 여주지원
감정평가일 2020년06월11일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 48,750,000원
청구액 100,000,000원
승계인 우OO
채권자 서OO
채무자 전OO
소유자 주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 이OO
공유자 원OO
공유자 원OO
공유자 원OO
공유자 한OO
공유자 한OO
공유자 한OO
공유자 금OO
공유자 이OO
공유자 김OO
교부권자 양OO
지상권자 김OO
지상권자 서OO
유치권자 정OOOOOOO OO OOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 2020.8.26.자로 정진개발 주식회사로부터 193,794,725원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 알 수 없음. 목록 1 평탄화 작업 중, 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각, 지방2급하천(흑천)(저촉). 목록 2 지분 매각.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.18
6억9630만3000원 유찰
2020.12.23
기일변경
2021.01.27
4억8741만2000원 6억6800만원 매각
2021.02.03
최고가매각허가결정
2021.04.02
미납
2021.05.12
4억8741만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 13026㎡ (3940.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양평군 용문면 광탄리 산5 임야 보기
2 토지 경기도 양평군 용문면 광탄리 3-5 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 "경기도해양수산자원연구소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 통행 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서 서하향 완경사지이며,기호 1은 현황 활잡목 자생 중인 "자연림", 기호 2는 "도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 2가 폭 약 4-5M의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설 설치 제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).기호 1 : 보전관리지역, 지방2급 하천(흑천)(저촉), 준보전산지, 하천구역(흑천하천구역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-06-07
소유자 주식회사네이처가르텐 (소유자)
단독소유 -
2018-07-12
(갑5)
근저당권설정 김명자 소멸
말소기준 등기 375,000,000원
2018-07-12
(을5)
근저당권설정 서혜리 소멸
- 150,000,000원
2020-12-11
(을5-5)
근저당권이전 우승훈 소멸
- -
2018-07-12
(을6)
지상권설정 김명자외1명 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-10-01
(을13)
근저당권설정 박난희 소멸
- 60,000,000원
2019-11-21
(을14)
근저당권설정 이정희 소멸
- 30,000,000원
2020-04-17
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경2934)
서혜리 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시목록1. 등기부 표시는 임야이나 현황은 한창 평탄화 작업을 진행중이고 나머지 임야 중 주택에 인접한곳 임야는 경사가 좀 있는편임
2. 제시목록2. 등기부상 표시와 같이 진입로로 이용됨

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원
경매5계 : 031-880-7500
전화
경기 여주시 현암동 640-10
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

전원공인중개사사무소 031-775-4987 경기 양평군 단월면 봉상리 397-3 (443m)
전화
성지 공인중개사사무소 031-774-1337 경기 양평군 단월면 봉상리 397-7 (443m)
전화
광탄 공인중개사사무소 031-774-0010 경기 양평군 용문면 광탄리 164-1 (911m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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