경매마당 경매정보 '2020타경3104'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 여주지원 [경매5계] 2020타경3104

경기도 여주시 흥천면 하다리 76-3

경기 여주시 흥천면 하다리 76-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 26849㎡(8121.8평)

건물 -

감정가 3,060,786,000원

최저가 734,895,000원

보증금 73,490,000원 (10%)

청구액 482,441,967원

접수일 2020년 04월 21일

개시결정 2020년 04월 22일

감정일 2020년 05월 04일

매각일 2021년 09월 29일

감정가

30억6078만6000원

낙찰가 68% 

9억7922만원

배당종결 2021년 09월 29일

유찰 4회분묘기지권

유찰 4회분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 26849㎡(8121.8평)

건물 -

감정가 3,060,786,000원

최저가 734,895,000원

보증금 73,490,000원 (10%)

청구액 482,441,967원

접수일 2020년 04월 21일

개시결정 2020년 04월 22일

감정일 2020년 05월 04일

매각일 2021년 09월 29일

배당종결 2021년 09월 29일

당사자 내역

소유자

설OO

소유자

이OO

소유자

윤OO

기일 내역

2021.11.19

납부 (2021.10.19)

2021.10.06

최고가매각허가결정

2021.09.29

9억7922만원 매각

7억3489만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

지상소재 창고2동, 양봉용 비닐하우스 및 이동식컨테이너 매각제외. 분묘 약 9기 및 분묘유사봉분 2개 소재

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 및 유사봉분을 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

지상소재 창고2동, 양봉용 비닐하우스 및 이동식컨테이너 매각제외. 분묘 약 9기 및 분묘유사봉분 2개 소재

현황 조사(현황 조사서)

가. 목적물은 소나무, 참나무, 아카시나무 등이 생립하고 있는 자연림 상태의 임야임
나. 목적물 남서측에 양봉을 위한 비닐하우스 5동, 북서측에 분묘 1기, 남측 중앙 부분에 분묘 1기, 동측에 분묘 7기 및 분묘개장 공고 표지판이 있는 분묘 유사의 봉분 2개 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 하다리 소재 "하다리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 고속도로주변 야산지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 인근버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로보아 대중교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지의 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약6m-8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 대로1류(폭35m-40m)(접함), 가축사육제한구역, 접도구역(중부내륙)준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적도 및 사진용지 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-10 (을1)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2017-11-10 (을1)	말소기준 등기	576,000,000	소멸
2019-04-08 (갑41)	압류	국	소멸
2019-04-08 (갑41)	-	처분청 중부세무서장	소멸
2020-03-18 (갑46)	압류	부천시	소멸
2020-03-18 (갑46)	-	-	소멸
2020-04-23 (갑47)	임의경매개시결정 (2020타경3104)	농협은행주식회사	소멸
2020-04-23 (갑47)	경매기입 등기	482,441,967원	소멸
2020-05-06 (갑48)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-05-06 (갑48)	-	-	소멸
2021-06-01 (갑49)	압류	은평구(서울특별시)	소멸
2021-06-01 (갑49)	-	-	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2020타경3104[1]	2021.09.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2020타경3104[1]	2021.09.13

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 및 유사봉분을 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

지상소재 창고2동, 양봉용 비닐하우스 및 이동식컨테이너 매각제외. 분묘 약 9기 및 분묘유사봉분 2개 소재

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월12일10시30분

부동산의 현황

가. 목적물은 소나무, 참나무, 아카시나무 등이 생립하고 있는 자연림 상태의 임야임
나. 목적물 남서측에 양봉을 위한 비닐하우스 5동, 북서측에 분묘 1기, 남측 중앙 부분에 분묘 1기, 동측에 분묘 7기 및 분묘개장 공고 표지판이 있는 분묘 유사의 봉분 2개 소재함

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매5계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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