로고 2020타경4633[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 양평군 용문면 용문삼성로66번길 20 외 8 필지 외 1개 동 건물 550.7평

경기 양평군 용문면 삼성리 494

copy_all 주소복사
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
2020타경4633[1]
감정가
7억8127만4850원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
3억8282만4000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 기타건물
대상 토지전체, 건물전체
토지 3920㎡ (1185.8평)
건물 1820.45㎡ (550.7평)
감정 2020년07월28일
보증금 3829만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경4633
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2020년10월05일
청구액 281,262,977원
채권자 씨OOO OOOO
채권자 지OOOOOOO
소유자 양OO
채무자겸소유자 정OO
임차인 농OOOOO OOOO OOOO OOO
임차인 농OOOOO OOOO OOO OOO
임차인 윤OO
임차인 박OO
임차인 유OO
근저당권자 지OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
교부권자 양OO
지상권자 지OOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2021.11.17
3억8282만4000원 진행
2021.10.13
5억4689만2000원 유찰
2021.09.08
7억8127만4850원 유찰
2021.08.04
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경4633[1]의 분석이 완료 되었습니다
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경4633[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

3920㎡ (1185.8평)

건물

1820.45㎡ (550.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양평군 용문면 삼성리 494 대지 보기
2 토지 경기도 양평군 용문면 삼성리 494-1 보기
3 토지 경기도 양평군 용문면 삼성리 494-4 도로 보기
4 토지 경기도 양평군 용문면 삼성리 494-5 도로 보기
5 토지 경기도 양평군 용문면 삼성리 494-6 도로 보기
6 토지 경기도 양평군 용문면 삼성리 494-7 보기
7 토지 경기도 양평군 용문면 삼성리 494-8 도로 보기
8 토지 경기도 양평군 용문면 삼성리 494-9 도로 보기
9 토지 경기도 양평군 용문면 삼성리 496-5 목장용지 보기
10 건물 경기도 양평군 용문면 용문삼성로66번길 20 동물및식물관련시설 보기
11 건물 경기도 양평군 용문면 용문삼성로66번길 20 단독주택 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 삼성리 소재 "삼성1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1 : 사다리 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.2. 기호 2 : 사다리 평지로 전기타(버섯재배사 건부지)로 이용중임.3. 기호 3-5, 7-8 : 사다리 또는 가자형 평지로 지목 및 현황 도로임.4. 기호 6 : 사다리 평지로 전기타(버섯재배사 부속토지)로 이용중임.5. 기호 9 : 부정형 평지로 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 4미터 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2 토지(삼성리 494-1)는 지목이 전이나, 현황은 기호 10 (버섯재배사) 건물이 소재함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상입니다.2. 본건 기호 10 버섯재배사 건물은 현장 조사일 현재 전기가 모두 절단되어 차단된 상태로, 건물 내부 조사가 원활하지 않았으며, 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록(2008-18호)는 이해관계인이 모두 수거해간 상태로 탐문조사 되어, 평가외 하였으니 경매진행시 유의하시고, 재확인 하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1. 기호 10 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 (사용승인일 : 1998.12.01)내, 외벽 : 판넬마감 등,바닥 : 칼라하드너 등임.2. 기호 11 (사용승인일 : 1999.05.04)외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 이중창 등임. 2) 이용상태 1. 기호 10 : 버섯재배사 등으로 가격시점 현재 공실 상태임.2. 기호 11 : 주택(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 11 주택에는 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호 11 다용도실 18.24㎡은 멸실된 것으로 조사되었으니, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.본건 기호10 버섯재배사 건물은 가격시점 현재 공실 상태로 전기가 모두 절단되어 차단된 상태이고, 내부 기계기구 등은 이해관계인이 모두 수거해간 상태로 건물 내부가 공실상태이니 경매진행시 유의하시고 재확인하시기 바랍니다.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-01-09
소유자 정이숙 (소유자)
단독소유 -
2007-01-09
(을5)
근저당권설정 지평농업협동조합 소멸
말소기준 등기 450,000,000원
2007-08-08
(을5-1)
근저당권변경 소멸
- 481,000,000원
2020-02-07
(갑24)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 13,103,208원
2020-02-19
(갑25)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 74,251,512원
2020-05-25
(갑26)
가압류 농업협동조합중앙회업무수탁기관농협은행주식회사 소멸
- 54,612,695원
2020-05-28
(갑27)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 9,637,534원
2020-06-24
(갑28)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 3,931,945원
2020-06-24
(갑29)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 22,281,018원
2020-07-01
(갑30)
강제경매개시결정
(2020타경4633)
씨비문스주식회사 소멸
경매기입 등기 281,262,977원
2020-08-10
(갑31)
임의경매개시결정
(2020타경5247)
지평농업협동조합 소멸
경매기입 등기
2020-11-09
(갑32)
가압류 한국전력공사 소멸
- 15,000,000원
2020-11-23
(갑33)
강제경매개시결정
(2020타경7175)
한국전력공사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
농업회 사법인 주식회 사 성리영 농 윤석민
공장임차인
보증: 5,000,000 사업: 2020.01.17
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[현황조사]
농업회 사법인 주식회 사 한가람 양승덕
공장임차인
보증: 사업: 2017.06.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
박도신
주택 전부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2014.09.19
확정:
-
차임: . 배당: -
[권리신고]
유성희
전부(방 3칸)
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2013. 4. 23.
확정: 2020. 7. 15.
X
차임: 배당: 2020.09.21 X
[현황조사]
윤석민
공장임차인
보증: 5,000,000 사업: 2020.04.10
확정:
-
차임: 200,000 배당: -

임차인 참고사항

유성희:박도신의 배우자

현황조사

소유자를 만날 수 없어 공장목록에 대한 정확한 실사를 하기 어려우나, 값이 나가는것은 다 떼어가고 없으며 존재하는것은 값어치 없는 배지병, 플라스틱바구니,파렛트(플라스틱다이) 등 극히 일부였음(공장건물 내부가 거의 텅 비었고 전기선까지 절단된 상태임)
1. 제시목록1.등기부 표시와 같이 주택의 대지로 이용되고 있음. 공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 없음
2. 제시목록 2. 등기부상 표시는 전이나 현황은 버섯재배사(공장건물)로 사용되고 있으나 내부는 텅비어 있는 상태임. 공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 떼어가고 거의 남아 있는것이 없음(전선등이 절단된 전기 설비, 파렛트, 배지병, 플라스틱 바구니만 극히 일부 남아 있음)
3. 제시목록 3. 등기부 표시는 도로이나 현황은 직원 화장실 및 세면장임.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 없음
4. 제시목록 4. 등기부상 표시는 도로이나 현황은 공장건물간 통로임.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 없음
5. 제시목록 5. 등기부상 표시와 같이 공장초입 진입로임.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 떼어가고 거의 남아 있는것이 없음(전선등이 절단된 전기 설비, 파렛트, 배지병, 플라스틱 바구니만 극히 일부 남아 있음)- 공터에 극히 일부 플라스틱 바구니,배지병,파렛트 등이 몇개 방치되어 있음
6. 제시목록 6. 등기부상 표시는 도로이나 현황은 공장건물 사이의 좁은 빗물받이 도랑임.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 없음
7. 제시목록 7. 등기부상 표시는 도로이나 현황은 공장건물사이 통로임.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 없음
8. 제시목록 8. 등기부상 표시는 도로이나 현황은 공장건물사이 좁은 빗물받이 도랑임.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 없음
9. 제시목록 9. 등기부상 표시는 목장용지이나 현황은 공장초입 공터로 지상에 제시외 변전시설 및 변압기가 설치된 전봇대3-4개 있음.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 없음
10. 제시목록 10. 등기부상 표시와 같이 버섯재배사 공장건물(버섯재배사)임(지번은 494-1 지상임)임.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 떼어가고 거의 남아 있는것이 없음(전선등이 절단된 전기 설비, 파렛트, 배지병, 플라스틱 바구니만 극히 일부 남아 있음)
11. 제시목록 11. 등기부상 표시와 같이 버섯재배사 건물 끝에 위치한 단독주택으로 이용.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 없음
1. 제시목록 1. 등기부 표시와 같이 대지로 활용되고 있으며 일부는 풀이 자라고 철제구조물이 있으며 일부는 제시외 창고 있음
2. 제시목록 2. 등기부 표시는 전이나 현황은 공장부지로 사용되고 있으며 공장건물이 있음
3. 제시목록 3. 등기부 표시는 도로이나 현황은 제시외 샌드위치판넬 창고 형태로 직원 세면장과 화장실
4. 제시목록 4. 등기부 표시는 도로이나 현황은 건물사이 통로
5. 제시목록 5. 등기부 표시와 같이 공장건물 초입의 진입로임
6. 제시목록 6. 등기부 표시는 답이나 현황은 공장건물 사이 경계선상의 빗물받이 도랑
7. 제시목록 7. 등기부 표시는 도로이나 현황은 공장건물사이 통로
8. 제시목록 8. 등기부 표시는 도로이나 현황은 공장 건물사이 통로,빗물받이 도랑
9. 제시목록 9. 등기부상 표시는 목장용지 이나 현황은 공장 진입 초입에 위치한 공터로 위 지상에 제시외 변전시설1곳, 변압기가 설치된 전봇대3개, 전보선대 등이 있음
10. 제시목록 10. 등기부 표시와 같이 공장(버섯 재배사로 이용되었음) 건물이 있음
11.등기부 표시와 같이 단독주택으로 이용

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록4] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록5] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.공장 및 공업재단법 제6조에의한 등기부상 기계기구 목록이 있으나 현황은 버섯재배사에 철제선반 이외에 다 떼어가고 거의 남아 있는것이 없음(파렛트, 배지병, 플라스틱 바구니만 일부 남아 있음)


[목록6] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음


[목록7] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록8] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록9] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록10] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 임대차 정보제공을 요청한 결과 별지와 같이 임차인이 있으므로 이를 임차인으로 보고함


[목록11] 점유자와 전화통화를 하여 임대차 관계를 확인하고 방문 취지등 설명 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함 전입세대열람결과 진술한 임차인이 전입되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

양평유일부동산컨설팅 031-771-6944 경기 양평군 용문면 삼성리 285-4 (1.2km)
전화
에이스대토공인중개사사무소 031-775-6658 경기 양평군 용문면 삼성리 281-7 (1.2km)
전화
에이스공인중개사사무소 031-775-6658 경기 양평군 용문면 삼성리 281-7 (1.2km)
전화
정담공인중개사사무소 031-775-0626 경기 양평군 양평읍 봉성리 258-2 (1.4km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

“웃돈 9천만원에 양도세 내도…” 양평·가평 등 비규제지역 분양권 손바뀜 ... - 18일 전

29일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이달 초 전매제한이 해제된 경기 양평군 양평읍 양평역한라비발디1단지는 지난 28일까지 총 151건의 분양권이 거래됐다. 전체 가구 수가 750가구인 단지라는 점을...

추석이후 수도권 분양 활발…‘로또 단지’ 서울 추첨제 물량도 [부동산360] - 21일 전

26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 다섯째 주에는 전국 14곳에서 총 7057가구(오피스텔... SM우방산업은 29일 경기 양평군 강상면 병산리 24-1 일대에 들어서는 ‘양평 우방 아이유쉘 에코리버’의...

[친절한 경제] 부동산 취득, 우리 국민보다 외국인들이 더 쉽게 한다? - 60일 전

미국인은 경기 평택시와 충남 아산, 경기 양평군부동산을 많이 샀습니다. 경기 평택시는 미군기지가 있기 때문에 많이 산 것으로 보이지만, 공교롭게도 최근 6개월 동안 갭투자 증가 지역 1위가 평택이고요. 경기...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동