경매마당 - 2020타경5568

2020타경5568[1] 수원지방법원 여주지원

경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 5층502호 외 1 필지 외 37개 호 전용 349.3평

경기 이천시 장호원읍 노탑리 643-2

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

32억7800만원

최저가 66%

11억2435만4000원

매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 1026㎡ (310.4평)

건물 1154.8㎡ (349.3평)

유찰 3회, 유치권, 농지취득자격증명

2021.11.17

11억2435만4000원 진행

2021.10.13

16억622만원 유찰

2021.09.08

22억9460만원 유찰

2021.08.04

기일변경

2021.06.30

32억7800만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

1026㎡ (310.4평)

건물

1154.8㎡ (349.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 이천시 장호원읍 노탑리 643-2	답	보기
2	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 가동 2층201호	다세대주택	보기
3	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 가동 2층202호	다세대주택	보기
4	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 가동 3층301호	다세대주택	보기
5	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 가동 3층302호	다세대주택	보기
6	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 가동 4층401호	다세대주택	보기
7	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 가동 4층402호	다세대주택	보기
8	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 가동 5층501호	다세대주택	보기
9	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 가동 5층502호	다세대주택	보기
10	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 2층201호	다세대주택	보기
11	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 2층202호	다세대주택	보기
12	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 2층203호	다세대주택	보기
13	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 3층301호	다세대주택	보기
14	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 3층302호	다세대주택	보기
15	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 3층303호	다세대주택	보기
16	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 4층401호	다세대주택	보기
17	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 4층402호	다세대주택	보기
18	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 4층403호	다세대주택	보기
19	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 5층501호	다세대주택	보기
20	집합건물	경기도 이천시 장호원읍 장여로85번길 44-8, 나동 5층502호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 이천시 장호원읍 노탑리 소재 "노탑5리 마을회관" 북서측 약 70m 지점에 위치하는 다세대주택(통칭 "진아케이오름)으로서, 주위는 다세대ㆍ연립주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 미 준공 상태의 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 5층건으로서,외벽 : 석재타일 붙임,내벽 : 벽지도배 등,창호 : 하이샷시(탑 샷시) 이중 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로서 일련번호 (2-9,10,11,13,14,16,17,19,20) : 방3, 거실1, 주방 겸 식당, 욕실2, 현관, 발코니로 이용 중 이고,일련번호 (12, 15) : 방1, 주방 겸 식당, 욕실1, 현관, 발코니로 이용 중이며, 일련번호 (18) : 복층형 원룸으로서 하층은 거실1, 주방 겸 식당, 현관, 발코니이며, 상층은 방1, 드레스룸1, 욕실1로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기 설비, 위생설비 및 급배수설비 구비되어 있으며, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택(2개동 19세대)의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 남동측으로 폭원 약 8m 및 폭원 약 4m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 9) 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목이 "답"이나, 실제 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상 다세대주택은 미 준공상태이며, 대지권의 목적인 토지(일련번호 1)에 대한 토지 면적이 각 구분건물에 배분되지 아니한 상태임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-02 (갑2)	임의경매개시결정 (2020타경5568)	용인중앙새마을금고	소멸
2020-11-02 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	1,502,607,690원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시목록 1의 부동산은 등기부상 표시는 답이나 현황은 제시목록 2부터 제시목록 20까지의 공동주택 가동과 나동 공동주택 건물의 건부지로 관리되고 있고, 제시외 지상의 전신주와 옥상 안테나 등이 위치하고 있음.
2. 제시목록 2부터 제시목록 20까지의 부동산은 공동주택으로 관리되고 있으며, 현황조사 당일 현재 공동주택은 마무리 공사가 아직 끝나지 않은 상태로 보이고, 건물에 입주한 세대는 없는 것으로 조사됨.
3. 제시목록 2부터 제시목록 9까지 세대가 위치한 가동 건물에 `유치권 행사중`이라는 현수막이 부착되어 있고, 유치권 관계자를 탐문하려고 하였으나 연락처 등이 제시되지 않은 상태이므로 유치권 내용을 확인하지 못하였음.

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록4] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록5] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록6] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록7] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록8] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록9] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록10] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록11] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록12] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록13] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록14] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록15] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록16] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록17] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록18] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록19] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

[목록20] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사

리치 공인중개사사무소 031-642-3196 경기 이천시 장호원읍 장호원리 35-5 (638m)

장원공인중개사사무소 031-642-4574 경기 이천시 장호원읍 장호원리 135-5 (639m)

믿음공인중개사사무소 010-2643-2189 경기 이천시 장호원읍 장호원리 112-12 (663m)

토지방부동산 031-642-0880 경기 이천시 장호원읍 장호원리 13-4 (747m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

문서

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