경매마당 경매정보 '2020타경5667'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

수원지방법원 여주지원 [경매1계] 2020타경5667

경기도 여주시 산북면 송현리 400-12 외 39 필지

경기 여주시 산북면 송현리 400-12

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 149183㎡(45127.9평)

건물 -

감정가 1,738,035,620원

최저가 596,147,000원

보증금 59,620,000원 (10%)

청구액 696,772,780원

접수일 2020년 08월 21일

개시결정 2020년 08월 24일

감정일 2020년 09월 01일

매각일 2022년 06월 15일

감정가

17억3803만5620원

최저가 66% 

5억9614만7000원

취하 2022년 06월 15일

유찰 3회농지취득자격증명분묘기지권

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 149183㎡(45127.9평)

건물 -

감정가 1,738,035,620원

최저가 596,147,000원

보증금 59,620,000원 (10%)

청구액 696,772,780원

접수일 2020년 08월 21일

개시결정 2020년 08월 24일

감정일 2020년 09월 01일

매각일 2022년 06월 15일

취하 2022년 06월 15일

당사자 내역

소유자

정OO

소유자

서OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

기일 내역

취하

2022.06.15

5억9614만7000원 진행

2022.05.11

8억5163만8000원 유찰

취하/취소(2022년06월14일)

부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1.2.4.는 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함). 목록1.2.3.4.9.10.11.12.13.14.17.18.20.토지는 개발행위허가를 득한 것으로 조사됨(허가기간 2015. 1. 2. ~ 2021. 12. 31.). 목록15. 토지 북측 일부 지상에 분묘 3기 소재. 목록[1.9.][2.10.17.][3.4.][11.18.][12.][13.20.][14.]토지는 각각 일단의 개발행위허가를 득한 후 평탄화 작업을 한 제형의 잡종지 상태. 목록5.6.7.8.16.은 포장도로로 이용중. 목록19. 인접한 토지(400-35,400-42,400-51)와 일단의 주택부지로 이용중. 지상에 소재하는 석축, 수목 등은 토지에 포함 평가.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록15. 지상에 소재하는 분묘 3기를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록1.2.4.는 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함).
목록1.2.3.4.9.10.11.12.13.14.17.18.20.토지는 개발행위허가를 득한 것으로 조사됨(허가기간 2015. 1. 2. ~ 2021. 12. 31.).
목록15. 토지 북측 일부 지상에 분묘 3기 소재.
목록[1.9.][2.10.17.][3.4.][11.18.][12.][13.20.][14.]토지는 각각 일단의 개발행위허가를 득한 후 평탄화 작업을 한 제형의 잡종지
상태.
목록5.6.7.8.16.은 포장도로로 이용중.
목록19. 인접한 토지(400-35,400-42,400-51)와 일단의 주택부지로 이용중.
지상에 소재하는 석축, 수목 등은 토지에 포함 평가.

현황 조사(현황 조사서)

가) 목록 1, 3, 4.는 지적경계 구분 없이 한 필지를 이루며, 서측에 축대를 쌓아 택지로 조성하였으며, 잡초가 무성한 상태임
나) 목록 2, 10, 17.은 한 필지를 이루고, 목록 10, 17.의 서측 및 남측 일부에 보강토를 쌓아 택지로 조성하였으며, 잡초가 무성한 상태임
다) 목록 5, 6, 8, 9, 16.은 일단의 진입도로 형태를 이루며, 아스콘 포장 또는 비포장임
라) 목록 7.은 아스콘 포장의 내부도로임
마) 목록 11.은 택지로 조성되어 있으며, 목록 18.과 한 필지를 이루는 것으로 목측됨
바) 목록 12.는 북, 서, 남측에 보강토를 쌓아 택지로 조성하였음
사) 목록 13, 20.은 한 필지를 이루며, 보강토를 쌓아 택지로 조성하였음
아) 목록 14.는 서측 및 북측 일부에 보강토를 쌓아 택지로 조성하였음
자) 목록 15.는 소나무, 잡목 등이 생립하고 있는 자연림 상태의 임야이며, 북서측 부분에 분묘 3기 소재함
차) 목록 19.는 목록 11.과 동측의 인접 대지의 가운데 위치하는데, 목록 11.의 일부 또는 인접 대지의 보강토 쌓은 부분인 것으로 목측되나, 면적이 좁아 목측으로는 정확히 구분할 수 없으므로, 정확한 것은 경계측량 등에 의한 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록3]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록4]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록5]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록6]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록7]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록8]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록9]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록10]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록11]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록12]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록13]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록14]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록15]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록16]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록17]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록18]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록19]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록20]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 여주시 산북면 송현리 소재 "경기광주휴게소(광주원주고속도로,원주방향)" 남동측직선거리 약1km지점에 위치하는 토지로서 인근 일대는 주로 야산지대이며 일부 전원주택단지, 농경지, 농가주택 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 <기호(1-14,16-20)>인근일대는 북서하향의 완경사지대로서 기호(1,9),(2,10,17),(3,4),(11,18),(12),(13,20),(14)토지는 각각 일단의 개발행위허가를 득한 후 평탄화 작업을 한 제형의 잡종지 상태이며, 기호(5-8,16)토지는 부정형의 토지로서 포장도로로 이용중임.<기호(15)>부정형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지 이며, 자연림 상태로서 서측 일부지상에육안으로 확인 가능한 분묘 3기가 소재하고 있음.<기호(19)>부정형의 토지로서 인접한 토지(400-35,400-42,400-51번지)와 일단의 주택부지로 이용중인 것으로 조사됨. 4) 인접 도로상태 기호(5-8,16)토지를 이용한 폭4-6미터 정도의 포장도로를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호(1,2,4,5,6,16,)>계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.<기호(3,7,8,9,10,11,12,13,14,17,18,19,20)>계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>.<기호(15)>계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 보전산지<산지관리법> , 임업용산지<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 중 기호(15)토지 북측 일부지상에 분묘 3기가 소재하는 것으로 조사됨. 7) 공부와의 차이 본건 중 기호(1-4,9-14,17,18,20)토지의 의뢰목록상 지목은 "전 및 임야"이나 현황개발행위허가를 득한 후 평탄화작업을 한 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-18 (을7)	근저당권설정	광주성남하남산림조합	소멸
2018-06-18 (을7)	말소기준 등기	897,000,000	소멸
2021-12-07 (을7-1)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2021-12-07 (을7-1)	-	-	소멸
2018-06-18 (을8)	지상권설정	광주성남하남산림조합	소멸
2018-06-18 (을8)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2021-12-07 (을8-1)	지상권이전	한국자산관리공사	소멸
2021-12-07 (을8-1)	-	지상권자한국자산관리공사	소멸
2018-08-06 (을9)	근저당권설정	주식회사유송체인	소멸
2018-08-06 (을9)	-	160,000,000	소멸
2019-12-19 (갑10)	가압류	장예환	소멸
2019-12-19 (갑10)	-	107,000,000	소멸
2020-08-24 (갑11)	임의경매개시결정 (2020타경5667)	광주성남하남산림조합	소멸
2020-08-24 (갑11)	경매기입 등기	696,772,780원	소멸
2020-09-15 (갑12)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2020-09-15 (갑12)	-	18,720,000	소멸
2021-03-10 (갑13)	압류	여주시	소멸
2021-03-10 (갑13)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2020타경5667[1]	2022.04.11

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2020타경5667[1]	2022.04.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

목록15. 지상에 소재하는 분묘 3기를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
목록1.2.4.는 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함).
목록1.2.3.4.9.10.11.12.13.14.17.18.20.토지는 개발행위허가를 득한 것으로 조사됨(허가기간 2015. 1. 2. ~ 2021. 12. 31.).
목록15. 토지 북측 일부 지상에 분묘 3기 소재.
목록[1.9.][2.10.17.][3.4.][11.18.][12.][13.20.][14.]토지는 각각 일단의 개발행위허가를 득한 후 평탄화 작업을 한 제형의 잡종지
상태.
목록5.6.7.8.16.은 포장도로로 이용중.
목록19. 인접한 토지(400-35,400-42,400-51)와 일단의 주택부지로 이용중.
지상에 소재하는 석축, 수목 등은 토지에 포함 평가.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월08일11시50분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기