로고 2020타경7595[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 여주시 현암동 179-31 외 2 필지 토지 271.1평

경기 여주시 현암동 179-31

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감정가
8억2270만9530원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5억7589만7000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 공장용지
대상 토지지분
토지 896.33㎡ (271.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월15일
보증금 5759만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경7595
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2021년03월10일
청구액 468,282,290원
승계인 주OOO OOOOOOOOOOOO
채권자 성OOOOOOOO
채무자 박OO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
소유자 정OO
소유자 문OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
가압류권자 성OO
공유자 정OO
공유자 함OO
지상권자 성OOOOOOOO
유찰 1회
2021.11.17
5억7589만7000원 진행
2021.10.13
8억2270만9530원 유찰
2021.09.08
기일변경
2021.06.30
기일변경
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

896.33㎡ (271.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 여주시 현암동 179-31 공장용지 보기
2 토지 경기도 여주시 현암동 179-32 공장용지 보기
3 토지 경기도 여주시 현암동 179-34 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 "오학동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,부근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 1) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.2) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.3) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1) : 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로인 일련번호 3)을 통해 이용가능함.2) : 본건 남서측으로 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.3) : 본건이 약4미터 내외의 아스팔트 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상① 일련번호 1)준공업지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.② 일련번호 2)준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.③ 일련번호 3)준공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-03
소유자 정은하 (소유자)
단독소유 -
2018-08-31
(을2)
근저당권설정 성남중부새마을금고 소멸
말소기준 등기 910,000,000
2021-03-12
(을2-2)
근저당권이전 주식회사신현대부실자산관리 소멸
- -
2021-03-12
(을2-3)
근저당권이전 주식회사하나투자자산관리에셋대부 소멸
- -
2021-03-12
(을2-4)
근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 910,000,000
2018-08-31
(을3)
지상권설정 성남중부새마을금고 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2018-11-01
(갑6)
가압류 성수영 소멸
- 167,100,000
2020-12-04
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경7595)
성남중부새마을금고 소멸
경매기입 등기 468,282,290원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1.은 나지 상태로 북측 부분에는 잡초가 나 있으며, 동측 경계 부근에 폐건설자재와 폐H빔이 적치되어 있음
나. 목록 2.는 지면이 세멘포장되어 있으며, 나지 상태임
다. 목록 3.은 북측의 다세대주택과 접하며, 아스콘포장된 내부 도로임

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

여주남한강공인중개사무소 031-883-1114 경기 여주시 현암동 177-7 (96m)
전화
명품이안 공인중개사사무소 031-885-9993 경기 여주시 현암동 190-6 (134m)
전화
나무공인중개사 031-883-5227 경기 여주시 현암동 177-8 (154m)
전화
투게더공인중개사 010-3349-5269 경기 여주시 현암동 177-19 (181m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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