경매마당 경매정보 '2020타경8031'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 여주지원 [경매1계] 2020타경8031

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2020타경8031	2020-12-30	8139만5915원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2020타경8031	2020-12-30 8139만5915원

경기도 여주시 교동 산4-50

경기 여주시 교동 산 4-50

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 2777㎡(840.04평)

건물 -

감정가 174,951,000원

최저가 42,006,000원

보증금 8,401,200원 (20%)

청구액 81,395,915원

개시결정 2020년 12월 31일

감정일 2021년 01월 27일

배당종기 2021년 04월 21일

매각일 2022년 04월 06일

감정가

1억7495만1000원

20만8265원/평

낙찰가 63% 

6551만7000원

배당종결 2022년 04월 06일

유찰 4회분묘기지권재매각맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 2777㎡(840.04평)

건물 -

감정가 174,951,000원

최저가 42,006,000원

보증금 8,401,200원 (20%)

청구액 81,395,915원

개시결정 2020년 12월 31일

감정일 2021년 01월 27일

배당종기 2021년 04월 21일

매각일 2022년 04월 06일

배당종결 2022년 04월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 전OO

채권자 주OOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2022.05.19
                                            
                            납부 (2022.04.29)
                        
                                                    2022.04.13
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.04.06
                                            
6551만7000원매각 
                                4200만6000원
                                최저가
                            
                                                    2022.03.02
                                            
                            6000만8000원
                            유찰
                        
                                                    2022.01.26
                                            
                            8572만6000원
                            유찰
                        
                                                    2021.12.28
                                            
                            미납
                        
                                                    2021.11.24
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.11.17
                                            
9191만원매각
                                8572만6000원
                                최저가
                            
                                                    2021.10.13
                                            
                            1억2246만6000원
                            유찰
                        
                                                    2021.09.08
                                            
                            1억7495만1000원
                            유찰
                        
                                                    2021.08.04
                                            
                            기일변경

매각공고

기일 변경(2021년07월27일)

코로나 확진자 증가로 인하여 방역지침에 따른 매각기일변경

물건 비고(공고문)

재매각임. 매수신청보증금 30% 지적도 및 현황 맹지. 분묘 3기 소재함(1기는 본건 지상위에 소재, 2기는 인접필지인 산12-2번지와의 경계상에 소재하며 정확한 분묘 위치는 측량을 요함). 토지 일부는 선하지에 저촉. 지상의 입목은 잡목 등으로 임지에 포함하여 평가.

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금 30%
지적도 및 현황 맹지.
분묘 3기 소재함(1기는 본건 지상위에 소재, 2기는 인접필지인 산12-2번지와의 경계상에 소재하며 정확한 분묘 위치는 측량을
요함).
토지 일부는 선하지에 저촉.
지상의 입목은 잡목 등으로 임지에 포함하여 평가.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 교동 소재 "세종초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 자연림으로서, 본건 인근으로 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 산림지역인 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입은 불가능하나, 화학산 산림욕장 등산로를 통해 본건까지 도보진출입은 가능한 상태이며 동측 근거리 세종로를 통해 타지역으로의 이동 가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 중앙을 기점으로 남서 및 남동측 방향 경사지 상태의 사다리형 토지임. 4) 인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘 3기가 소재하는 것으로 판단되나, 1기는 본건 지상위에 소재하며 2기는 인접필지인 산12-2번지와의 경계상에 걸쳐 소재하는 바, 정확힌 분묘의 위치는 측량을 요하는 바, 경매 진행시 유의 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

제시 목록 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 분묘 3기가 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 116,030,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1987-03-25	소유자	전OOOOOOOO	OO
1987-03-25	단독소유	-	OO
2008-06-10 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2008-06-10 (을1)	말소기준 등기	106,600,000	OO
2020-12-31 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경8031)	주OOOOOOO	OO
2020-12-31 (갑6)	경매기입 등기	81,395,915원	OO
2021-03-08 (갑8)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2021-03-08 (갑8)	-	9,434,324	OO
2021-04-15 (을2)	지상권설정	한OOOOO	OO
2021-04-15 (을2)	-	목적전기공작물(송전선등)의건설과소유	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

토지 을구 2번 구분지상권설정등기(2021. 4. 15. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

지상분묘 소재로 분묘기지권 성림여지 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.