로고 2020타경8031[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 여주시 교동 산4-50 토지 840평

경기 여주시 교동 산 4-50

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감정가
1억7495만1000원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
8572만6000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 임야
대상 토지전체
토지 2777㎡ (840평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년01월27일
보증금 858만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경8031
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2021년04월21일
청구액 81,395,915원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 전OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 여OO
유찰 2회, 분묘기지권
2021.11.17
8572만6000원 진행
2021.10.13
1억2246만6000원 유찰
2021.09.08
1억7495만1000원 유찰
2021.08.04
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

2777㎡ (840평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 여주시 교동 산4-50 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 교동 소재 "세종초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 자연림으로서, 본건 인근으로 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 산림지역인 바, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입은 불가능하나, 화학산 산림욕장 등산로를 통해 본건까지 도보진출입은 가능한 상태이며 동측 근거리 세종로를 통해 타지역으로의 이동 가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 중앙을 기점으로 남서 및 남동측 방향 경사지 상태의 사다리형 토지임. 4) 인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘 3기가 소재하는 것으로 판단되나, 1기는 본건 지상위에 소재하며 2기는 인접필지인 산12-2번지와의 경계상에 걸쳐 소재하는 바, 정확힌 분묘의 위치는 측량을 요하는 바, 경매 진행시 유의 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1987-03-25
소유자 전화성 (소유자)
단독소유 -
2008-06-10
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 106,600,000
2020-12-31
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경8031)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 81,395,915원
2021-03-08
(갑8)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 9,434,324
2021-04-15
(을2)
지상권설정 한국전력공사 소멸
- 목적전기공작물(송전선등)의건설과소유
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 토지 을구 2번 구분지상권설정등기(2021. 4. 15. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

[지상권설정] - 지상분묘 소재로 분묘기지권 성림여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시 목록 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 분묘 3기가 소재함

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동원공인중개사사무소 031-881-5982 경기 여주시 홍문동 353 (383m)
전화
여주해오름공인중개사사무소 031-885-3434 경기 여주시 홍문동 377-13 (388m)
전화
삼보 공인중개사사무소 031-885-5505 경기 여주시 교동 12 (490m)
전화
굿모닝공인중개사사무소 031-884-8979 경기 여주시 교동 99-5 (511m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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