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로고 수원지방법원 여주지원 [경매3계] 2020타경34092
경기도 양평군 서종면 문호리 1084-4

경기 양평군 서종면 문호리 1084-4

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 1927㎡(582.9평)
건물 -
감정가 275,561,000원
최저가 66,163,000원
보증금 6,620,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 07월 06일
개시결정 2020년 07월 08일
감정일 2020년 07월 24일
매각일 2022년 03월 16일
2020타경34092
2020타경34092
2020타경34092
2020타경34092
2020타경34092
2020타경34092
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2020타경34092
2020타경34092
2020타경34092
2020타경34092
2020타경34092
2020타경34092
감정가
2억7556만1000원
낙찰가 68%
8900만원
배당종결 2022년 03월 16일
유찰 4회형식적경매
유찰 4회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 대지
토지 1927㎡(582.9평)
건물 -
감정가 275,561,000원
최저가 66,163,000원
보증금 6,620,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 07월 06일
개시결정 2020년 07월 08일
감정일 2020년 07월 24일
매각일 2022년 03월 16일
배당종결 2022년 03월 16일

당사자 내역

신청인 최OO
교부권자 용OO
신청인겸소유자 최OO
상대방겸소유자 김OO
상대방겸소유자 서OO
상대방겸소유자 신OO
교부권자 동OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 반OOOO
교부권자 성OOOO
압류권자 성OOOO
압류권자 반OOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 서OOOOO
상대방겸소유자 김OO

기일 내역

2022.03.23
최고가매각허가결정
2022.03.16
8900만원 매각
6616만3000원 최저가
2022.02.09
9451만8000원 유찰
2021.12.29
1억3502만5000원 유찰
2021.11.24
1억9289만3000원 유찰
2021.08.11
기일변경
2021.07.07
2억7556만1000원 유찰

취하/취소(2021년08월09일)

물건 비고(공고문)

- 현황 대부분은 전원주택 단지 내 "포장도로"로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 대부분은 전원주택 단지 내 "포장도로"로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

등기부상 표시는 대지이나 현황은 도로로 사용되고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종면사무소" 남동측 직선거리 약3km지점에위치하며, 인근 일대는 전원주택들이 밀집하여 소재하는 소규모 주거지대로서 주위는 야산및 일부 농경지 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 352번 지방도로변에서 남동측 직선거리 약1.6km지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 대중교통 여건은 다소 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근 일대는 대체로 서하향의 완경사지대를 이루고 있으며, 전원주택단지 내 포장도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건이 폭5-6미터 정도의 포장도로로서 서측으로 인접한 폭4-5미터의 포장도로와 연계되어 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 "대"이나 현황 대부분 "포장도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-12-30
(갑9) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
말소기준 등기 9,964,440원
2006-01-03
(갑13) 		압류 서울특별시동작구 소멸
- -
2007-06-25
(갑16) 		압류 서울특별시서초구 소멸
- -
2007-12-05
(갑17) 		압류 서울특별시서초구 소멸
- -
2008-05-30
(갑19) 		압류 서울특별시서초구 소멸
- -
2009-04-27
(갑20) 		압류 반포세무서 소멸
- -
2009-09-22
(갑21) 		압류 성남세무서 소멸
- -
2020-07-08
(갑31) 		임의경매개시결정
(2020타경34092) 		최지연 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2020타경34092[1] 2022.01.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2020타경34092[1] 		2022.01.20

물건 비고(매각 명세서)

- 현황 대부분은 전원주택 단지 내 "포장도로"로 이용중임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월26일

부동산의 현황

등기부상 표시는 대지이나 현황은 도로로 사용되고 있음

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매3계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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