로고 2020타경35170[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 양평군 용문면 다문북길 47, 15층1508호 (용문그린아파트) 전용 25.6평

경기 양평군 용문면 다문리 691-6

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감정가
2억100만원
최저가 66% keyboard_double_arrow_down
6894만3000원
실거래 매매가 매매 자세히보기 chevron_right
2억3500만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
1억5000만
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-32
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.3㎡ (9.5평)
건물 84.73㎡ (25.6평)
감정 2020년09월17일
보증금 2069만원 (30%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경35170
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2020년12월08일
청구액 67,213,393원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 김OO
근저당권자 조OO
전세권자 주OOO OOOO
압류권자 금OOOO
압류권자 서O OOO
교부권자 금OOOO
교부권자 양OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서O OOO
교부권자 광OOOO
유찰 3회, 임차권/전세권설정, 재매각
2021.11.17
6894만3000원 진행
2021.10.13
9849만원 유찰
2021.08.13
미납
2021.07.07
최고가매각허가결정
2021.06.30
1억1365만2400원 매각
9849만원 최저가
2021.05.26
기일변경
2021.04.14
1억4070만원 유찰
2021.03.10
2억100만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

31.3㎡ (9.5평)

건물

84.73㎡ (25.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 양평군 용문면 다문북길 47, 15층1508호 (용문그린아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(2004년 03월 03일 사용승인)내 15층 1508호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측의 지방도를 통하여 단지내 도로로 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,교육환경보호구역, 상대보호구역(다문초등학교), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며 이상 토지이용계획확인서에 의함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-26
(을9)
전세권설정 주식회사이브자리 인수
- 120,000,000
2019-11-08
소유자 이춘남 (소유자)
단독소유 -
2019-11-08
(을10)
근저당권설정 조은자 소멸
말소기준 등기 78,000,000
2021-01-15
(을10-1)
압류 주식회사국민은행 소멸
- -
2020-01-15
(갑19)
압류 소멸
- 처분청 금천세무서장
2020-04-14
(갑20)
가압류 신용보증기금 소멸
- 64,526,412
2020-09-02
(갑21)
압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
2020-09-02
(갑22)
강제경매개시결정
(2020타경35170)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 67,213,393원
2020-12-07
(갑23)
압류 양평군 소멸
- -
2021-03-08
(갑24)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 9번 전세권설정등기(2019. 9. 26. 등기)는 말소되지않고 매수인에게 인수됨

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김봉수
주거임차인
보증: 전입: 2019.11.04
확정:
-
차임: 배당: -
[등기사항]
주식회 사 이브자 리
1508호 전부
(주거전세권자)
보증: 120,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시목록은 등기부 표시와 같이 주택(아파트)으로 이용되고 있음

[목록1] 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락 이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

김정근 공인중개사사무소 031-773-9400 경기 양평군 용문면 다문리 690-10 (22m)
전화
경기공인중개사 031-772-5335 경기 양평군 용문면 다문리 691-13 (55m)
전화
쌍용컨설팅 031-774-6611 경기 양평군 용문면 다문리 690-3 (87m)
전화
부동산여행 031-771-9318 경기 양평군 용문면 다문리 710-1 (109m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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