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로고 수원지방법원 여주지원 [경매2계] 2020타경35170
경기도 양평군 용문면 다문북길 47, 15층1508호 (용문그린아파트)

경기 양평군 용문면 다문리 691-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 31.3㎡(9.5평)
건물 84.73㎡(25.6평)
감정가 201,000,000원
최저가 68,943,000원
보증금 13,790,000원 (20%)
청구액 67,213,393원
접수일 2020년 09월 01일
개시결정 2020년 09월 02일
감정일 2020년 09월 17일
매각일 2021년 11월 17일
2020타경35170
2020타경35170
2020타경35170
2020타경35170
2020타경35170
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2020타경35170
2020타경35170
감정가
2억100만원
낙찰가 59%
8330만원
배당종결 2021년 11월 17일
유찰 3회선순위임차인선순위전세권재매각특별매각조건
유찰 3회선순위임차인선순위전세권재매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 31.3㎡(9.5평)
건물 84.73㎡(25.6평)
감정가 201,000,000원
최저가 68,943,000원
보증금 13,790,000원 (20%)
청구액 67,213,393원
접수일 2020년 09월 01일
개시결정 2020년 09월 02일
감정일 2020년 09월 17일
매각일 2021년 11월 17일
배당종결 2021년 11월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 신OOOOO
임차인 김OO
전세권자 주OOOOOOOO
압류권자 금OOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOO
근저당권자 조OO
교부권자 금OOOO
교부권자 양OO
교부권자 서OOOOO

기일 내역

2021.12.29
기한후납부
2021.11.24
최고가매각허가결정
2021.11.17
8330만원 매각
6894만3000원 최저가
2021.10.13
9849만원 유찰
2021.08.13
미납
2021.07.07
최고가매각허가결정
2021.06.30
1억1365만2400원 매각
9849만원 최저가
2021.05.26
기일변경
2021.04.14
1억4070만원 유찰
2021.03.10
2억100만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 9번 전세권설정등기(2019. 9. 26. 등기)는 말소되지않고 매수인에게 인수됨

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 30%

현황 조사(현황 조사서)

1. 제시목록은 등기부 표시와 같이 주택(아파트)으로 이용되고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락 이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "다문초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(2004년 03월 03일 사용승인)내 15층 1508호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측의 지방도를 통하여 단지내 도로로 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,교육환경보호구역, 상대보호구역(다문초등학교), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)이며 이상 토지이용계획확인서에 의함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-26
(을9) 		전세권설정 주식회사이브자리 인수
- 120,000,000
2019-11-08
 소유자 이춘남 (소유자)
단독소유 -
2019-11-08
(을10) 		근저당권설정 조은자 소멸
말소기준 등기 78,000,000
2021-01-15
(을10-1) 		압류 주식회사국민은행 소멸
- -
2020-01-15
(갑19) 		압류 국 소멸
- 처분청 금천세무서장
2020-04-14
(갑20) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 64,526,412
2020-09-02
(갑21) 		압류 금천구(서울특별시) 소멸
- -
2020-09-02
(갑22) 		강제경매개시결정
(2020타경35170) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 67,213,393원
2020-12-07
(갑23) 		압류 양평군 소멸
- -
2021-03-08
(갑24) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2020타경35170[1] 2021.09.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2020타경35170[1] 		2021.09.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 9번 전세권설정등기(2019. 9. 26. 등기)는 말소되지않고 매수인에게 인수됨

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 30%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김봉수
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-11-04
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
주식회 사 이브자 리
(주거전세권자)
점유부분:
1508호 전부
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년09월23일

부동산의 현황

1. 제시목록은 등기부 표시와 같이 주택(아파트)으로 이용되고 있음

점유 조사

[목록1]소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락 이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

1
소재지 경기도양평군용문면다문북길47,15층1508호(용문그린아파트)
점유인 김봉수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.11.04/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락 이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대와 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입이 된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

1
소재지 경기도양평군용문면다문북길47,15층1508호(용문그린아파트)
점유인 김봉수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.11.04/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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