1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -- 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 소재 "연라초등학교" 북동측으로 직선거리 약600미터 지점에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 3) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 기능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시 됨. 4) 교통상황 -- 5) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사 토지로서 제시외건부지(관리사1동 및 비닐하우스3동) 및 일부는 포장도로 및 비포장농로로 이용중임.기호(2): 부정형의 평탄한 토지로서 전 및 일부는 비포장농로로 이용중이며, 북측 인접토지 및 본건 토지상에 아로니아 다수가 식재되어 있으나 조사일 현재 장기간 관리하지 않고 방치되어 있으며, 현상 및 관리상태는 불량한 편임. 6) 형태 및 이용상태 -- 7) 인접 도로상태 기호(1)토지는 북서측으로 노폭 약3미터 정도의 시멘트포장 현황도로에 접함.기호(2)토지는 지적상맹지이나, 북측 인접토지(농로)를 이용하여 출입이 가능함. 8) 인접 도로상태 -- 9) 토지이용계획 및 제한상태 -- 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역임.기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내), 자연보전권역, 배출 시설설치제한지역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역임. 11) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지상에 이근택 소유의 제시외 수목(아로니아) 약300주가 소재하고 있음. 12) 제시목록 외의 물건 별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 토지 소유자(이근택)으로 추정되는 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)및 제시외관정(ㅁ)이 소재하고 있으며, 규모 및 용도로 보아 본건 토지에 미치는 영향이 있을것으로 사료됨. 13) 공부와의 차이 기호(1,2)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 기호(1)토지는 현황"제시외건부지 및 일부도로및 농로"이며, 기호(2)토지는 현황"전 및 일부농로"임. 14) 공부와의 차이 -- 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.

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