2020타경35507[1]

수원지방법원 여주지원
공유하기
2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1] 2020타경35507[1]
2020타경35507[1]
2020타경35507[1]
사진 17개 전체보기
928.1평 (3068㎡)
경기도 여주시 가업동 35 외 1 필지
감정가
5억854만원
최저가
52%↓ 2억4462만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 07월 21일
법원 여주지원
법정지상권농지취득자격증명
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경35507[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경35507[1]
관할법원 수원지방법원 여주지원
감정평가일 2021년03월30일
배당요구종기일 2020년12월21일
입찰보증금 (10%) 24,470,000원
청구액 308,531,710원
채권자 서OOOOOOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 윤OO
임차인 오OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 여OOOOOOO
교부권자 여OO
지상권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
- 일괄매각. 매각결정기일까지 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수함) - 목록1. 현황 제시외건부지, 일부도로및농로. 지상소재 제시외건물(관리사및창고, 비닐하우스3동) 매각제외. 목록1소재 제시외관정 포함. - 목록2. 지적상 맹지. 현황 전 및 일부농로. 목록2소재(아로니아) 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.12
5억854만원 유찰
2021.06.16
기일변경
2021.07.21
2억4462만5000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 3068㎡ (928.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 여주시 가업동 35 보기
2 토지 경기도 여주시 가업동 40 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -- 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 소재 "연라초등학교" 북동측으로 직선거리 약600미터 지점에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 3) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 기능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시 됨. 4) 교통상황 -- 5) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 완경사 토지로서 제시외건부지(관리사1동 및 비닐하우스3동) 및 일부는 포장도로 및 비포장농로로 이용중임.기호(2): 부정형의 평탄한 토지로서 전 및 일부는 비포장농로로 이용중이며, 북측 인접토지 및 본건 토지상에 아로니아 다수가 식재되어 있으나 조사일 현재 장기간 관리하지 않고 방치되어 있으며, 현상 및 관리상태는 불량한 편임. 6) 형태 및 이용상태 -- 7) 인접 도로상태 기호(1)토지는 북서측으로 노폭 약3미터 정도의 시멘트포장 현황도로에 접함.기호(2)토지는 지적상맹지이나, 북측 인접토지(농로)를 이용하여 출입이 가능함. 8) 인접 도로상태 -- 9) 토지이용계획 및 제한상태 -- 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역임.기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내), 자연보전권역, 배출 시설설치제한지역, (한강)페기물매립시설 설치제한지역임. 11) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지상에 이근택 소유의 제시외 수목(아로니아) 약300주가 소재하고 있음. 12) 제시목록 외의 물건 별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 토지 소유자(이근택)으로 추정되는 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)및 제시외관정(ㅁ)이 소재하고 있으며, 규모 및 용도로 보아 본건 토지에 미치는 영향이 있을것으로 사료됨. 13) 공부와의 차이 기호(1,2)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 기호(1)토지는 현황"제시외건부지 및 일부도로및 농로"이며, 기호(2)토지는 현황"전 및 일부농로"임. 14) 공부와의 차이 -- 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-19
(을3)
근저당권설정 서울축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2015-05-19
(을4)
지상권설정 서울축산업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2018-07-25
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회농림수산업자신용보증기금관리기관업무수탁기관농협은행주식회사 소멸
- 51,374,744원
2018-07-25
(갑5)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 9,066,130원
2018-09-28
(갑6)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 22,440,000원
2018-11-06
(갑7)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농협은행주식회사업무수탁기관여주농업협동조합 소멸
- 42,500,000원
2018-11-13
(갑8)
가압류 여주농업협동조합 소멸
- 7,500,000원
2020-09-16
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경35507)
서울축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 308,531,710원
2020-09-25
(갑10)
가압류 서울축산업협동조합 소멸
- 30,747,496원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상 소재 제시외건물(관리사및창고,비닐하우스3동)에 관한 법정지상권 성립여부 불분명.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
오정아
점포임차인
보증: 30,000,000 사업: 2017. 4. 7.
확정:
X
차임: 1,200,000 배당: 2020.12.15 X
[현황조사]
윤상철
버섯재배사임차인
보증: 30,000,000 사업: 2020.09.22
확정:
-
차임: 1,250,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1.은 버섯재배사 부지로 이용중이며, 제시외 관리실 겸 선별장 1동, 버섯재배사 2동 소재하고,그외 1동은 인접지에 걸쳐 있음
나. 목록 1. 서북측으로 아스콘포장 도로가 나 있고, 북측에 관정이 소재함
다. 목록 2.는 서북측의 인접지 일부와 한 필지를 이루며, 그 지상에 채무자 소유의 아로니아 과수 수 백 그루가 식재되어 있음

[목록1] 가. 임차인 윤상철이 제시외 버섯재배사를 점유하고 있고, 채무자는 관리실 겸 선별장을 점유하고 있음 나. 사업등록자 장경식은 점유하고 있지 않다함


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원
경매5계 : 031-880-7500
전화
경기 여주시 현암동 640-10
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

호박공인중개사사무소 031-885-5424 경기 여주시 월송동 345-12 (451m)
전화
여주역휴먼빌 공인중개사사무소 031-883-5949 경기 여주시 월송동 380-6 (455m)
전화
보광 공인중개사사무소 031-886-8887 경기 여주시 월송동 388-29 (700m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

외국인 토지거래 역대 최고···부동산 무섭게 사들인다 - 23일 전

◇토지거래허가 규제에도 외국인 거래 증가=경기도는 지난해 10월부터 외국인 대상으로 토지거래허가제를 시행하고 있다. 연천군·포천시·동두천시·가평군·양평군·여주시·이천시·안성시를 제외한 수원시 등...

달아오르는 부동산 경매시장…낙찰률·낙찰가율 최고치 속출 - 107일 전

코로나19로 빗장이 걸려있던 부동산 경매 법정이 다시 열리자 낙찰률과 낙찰가율이 최고치를 나타내고... 3위는 60대 1의 경쟁률 끝에 6050만원에 낙찰된 경기여주시 우만동의 전이 차지했다. ☞공감언론 뉴시스

부동산 경매 낙찰률 '최고치'…아파트 낙찰가율도 '고공행진' - 107일 전

부동산 경매시장에 봄 바람이 불고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 법원 휴정이... 3위는 60대 1의 경쟁률 끝에 6050만원에 낙찰된 경기여주시 우만동의 전이 차지했다. 김하나 한경닷컴 기자

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경35507[1]

수원지방법원 여주지원
공유하기
경기 여주시 가업동 35
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동