로고 2020타경36432[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 이천시 모가면 원두리 212 외 1 필지 건물 34평

경기 이천시 모가면 원두리 212

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감정가
1억76만1500원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
7053만3000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 218㎡ (65.9평)
건물 112.4㎡ (34평)
감정 2021년01월07일
보증금 706만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경36432
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2021년03월30일
청구액 41,046,140원
채권자 청OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 노OO
임차인 노OO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 현OOOO OOOO
압류권자 이OOOO
압류권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 이OOOO
교부권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
지상권자 청OOOOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
유찰 1회
2021.11.17
7053만3000원 진행
2021.10.13
1억76만1500원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

218㎡ (65.9평)

건물

112.4㎡ (34평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 이천시 모가면 원두리 212 대지 보기
2 건물 경기도 이천시 모가면 원두리 212 단독주택 보기
3 토지 경기도 이천시 모가면 원두리 212-1 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 모가면 원두리 소재 "원두1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야, 공장, 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근 노선버스장류장까지의 거리 등 교통여건 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.기호3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 현황도로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 서측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임.기호3 : 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 샌드위치패널 위 슁글마감지붕 단층건으로서,외벽 : 흙벽돌 치장쌓기 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. #별첨 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-16
소유자 김우열 (소유자)
단독소유 -
2017-03-03
(을8)
근저당권설정 청미새마을금고 소멸
말소기준 등기 56,000,000원
2019-01-08
(갑18)
압류 이천세무서 소멸
- -
2020-06-26
(갑18-1)
공매공고 소멸
- -
2020-07-16
(갑21)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 7,560,121원
2020-07-29
(갑22)
가압류 현대커머셜주식회사 소멸
- 15,732,497원
2020-12-24
(갑23)
임의경매개시결정
(2020타경36432)
청미새마을금고 소멸
경매기입 등기 41,046,140원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
노병천
주거임차인
보증: 전입: 2018.04.02
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
노병천
주거임차인
보증: 전입: 2018.04.02
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
노병천
주거편의임차인
보증: 전입:
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
노재옥
전부(방 2칸)
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2018. 4. 2.
확정: 2018 4. 2.
X
차임: 배당: 2021.03.24 X

임차인 참고사항

노재옥:임차인 노병천의 누이

현황조사

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 대지로 이용되고 있으나, 위 지상에 제시외 건물(창고) 1개동이 있음
2. 제시 목록 2 건물은 등기부상의 표시와 같이 단독주택으로 이용되고 있음
3. 제시 목록 3. 토지는 등기부상의 표시는 도로이나, 제시 목록 2 건물과 붙어 있는 것으로 보이며 인접 토지와의 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨

[목록1] 제시 목록 1. 토지 및 위 지상 제시외 건물에 대한 점유자(노병천)의 가족(모)을 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 위 점유자의 가족의 진술에 의하면, 구체적인 임대차 내용은 모르나 위 부동산을 전부 점유, 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 결과 본 건에는 위 부동산 소유자(채무자) 세대와 점유자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록 전입이 된 점유자 세대를 임차인으로 보고함.


[목록2] 제시 목록 2. 건물에 대한 점유자(노병천)의 가족(모)을 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 위 점유자의 가족의 진술에 의하면, 구체적인 임대차 내용은 모르나 위 부동산을 전부 점유, 사용하고 있다고 함. 전입세대열람 결과 본 건에는 위 부동산 소유자(채무자) 세대와 점유자 세대가 주민등록 전입이 되어 있으므로, 주민등록 전입이 된 점유자 세대를 임차인으로 보고함.


[목록3] 점유자 가족(모)의 진술에 의하면, 본인의 아들인 노병천이 전부 점유, 사용하고 있다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남이천공인중개사사무소 031-632-7512 경기 이천시 모가면 진가리 157-1 (1.2km)
전화
원주민공인중개사사무소 031-633-8923 경기 이천시 모가면 진가리 544-2 (1.2km)
전화
진가 공인중개사사무소 031-633-9105 경기 이천시 모가면 진가리 114-26 (1.4km)
전화
키움 공인중개사사무소 031-634-5991 경기 이천시 모가면 진가리 110-10 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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