경매마당 경매정보 '2020타경37169'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 여주지원 [경매2계] 2020타경37169

경기도 양평군 지평면 대평리 산50

경기 양평군 지평면 대평리 산 50

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 8826.4㎡(2670평)

건물 -

감정가 145,635,600원

최저가 34,967,000원

보증금 3,500,000원 (10%)

청구액 7,035,755원

접수일 2020년 11월 27일

개시결정 2020년 12월 01일

감정일 2020년 12월 14일

매각일 2021년 12월 22일

감정가

1억4563만5600원

낙찰가 72% 

4022만원

배당종결 2021년 12월 22일

유찰 4회분묘기지권지분매각맹지

유찰 4회분묘기지권지분매각맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 8826.4㎡(2670평)

건물 -

감정가 145,635,600원

최저가 34,967,000원

보증금 3,500,000원 (10%)

청구액 7,035,755원

접수일 2020년 11월 27일

개시결정 2020년 12월 01일

감정일 2020년 12월 14일

매각일 2021년 12월 22일

배당종결 2021년 12월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

신OOOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2022.02.04

납부 (2022.01.12)

2021.12.29

최고가매각허가결정

2021.12.22

4022만원 매각

3496만7000원 최저가

기일 변경(2021년07월27일)

물건 비고(공고문)

공유자의 우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가). 임야도상 맹지. 분묘 수기 소재. 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함하여 매각

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 수기에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

공유자의 우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자
는 이후의 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가). 임야도상 맹지. 분묘 수기 소재. 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함
하여 매각

현황 조사(현황 조사서)

목적물은 참나무, 소나무 등이 생립하고 있는 자연림 상태의 임야이며, 남동측 부분에 분묘 2기 및 평장묘 4기 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 대평리 소재 ‘대평1리마을회관’ 북측 인근에 위치하며,부근은 전,답 등의 농경지 및 기존 농가주택과 임야지대 등이 소재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 남동측 인근 간선도로를 통하여 일반교통수단 등 이용이 가능하여 임야로서의 제반 교통여건은 대체로 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 남동하향 완경사 내지 급경사 지세로서 잡목 등의 자연림이 소재하는 임야이며,남동측 하단부 등 일부 지상에 수기의 제시외 분묘가 소재합니다. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지(산지관리법), 임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 "제시외 분묘" 수기가 소재하여 영향을 미치고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다.* 기타사항: 기타사항은 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-12-11 (갑8)	압류	서울특별시서대문구	소멸
2017-12-11 (갑8)	말소기준 등기	-	소멸
2020-12-01 (갑12)	강제경매개시결정 (2020타경37169)	신한카드주식회사	소멸
2020-12-01 (갑12)	경매기입 등기	7,035,755원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원	2020타경37169[1]	2021.12.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	여주지원 2020타경37169[1]	2021.12.01

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘 수기에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

공유자의 우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자
는 이후의 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가). 임야도상 맹지. 분묘 수기 소재. 자연림 상태의 수목은 토지가액에 포함
하여 매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월22일14시00분

부동산의 현황

목적물은 참나무, 소나무 등이 생립하고 있는 자연림 상태의 임야이며, 남동측 부분에 분묘 2기 및 평장묘 4기 소재함

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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