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로고 수원지방법원 여주지원 [경매2계] 2020타경37770
경기도 양평군 양서면 복포리 205-35 외 1 필지

경기 양평군 양서면 복포리 205-35

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 908㎡(274.7평)
건물 54㎡(16.3평)
감정가 499,434,000원
최저가 244,723,000원
보증금 24,480,000원 (10%)
청구액 269,444,179원
접수일 2020년 12월 29일
개시결정 2020년 12월 30일
감정일 2021년 01월 13일
매각일 2021년 11월 17일
2020타경37770
2020타경37770
2020타경37770
2020타경37770
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2020타경37770
2020타경37770
감정가
4억9943만4000원
낙찰가 45%
2억7500만원
배당종결 2021년 11월 17일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 908㎡(274.7평)
건물 54㎡(16.3평)
감정가 499,434,000원
최저가 244,723,000원
보증금 24,480,000원 (10%)
청구액 269,444,179원
접수일 2020년 12월 29일
개시결정 2020년 12월 30일
감정일 2021년 01월 13일
매각일 2021년 11월 17일
배당종결 2021년 11월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 북OOOOOOOO
근저당권자 박OO
가압류권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 북OOOOOOOO
공유자 허OO
지상권자 북OOOOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO
압류권자 양OO
공유자 김OO
공유자 양OO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 양OO

기일 내역

2021.12.29
납부 (2021.12.27)
2021.11.24
최고가매각허가결정
2021.11.17
2억7500만원 매각
2억4472만3000원 최저가
2021.10.13
3억4960만4000원 유찰
2021.09.08
4억9943만4000원 유찰
2021.08.04
기일변경

기일 변경(2021년07월27일)

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2의 토지는 지목은 대지이나, 그 중 일부는 텃밭으로 이용되고 있고, 그 지상에 보온덮게이용하우스 1개동, 창고 1개동이 소재.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 2의 토지는 지목은 대지이나, 그 중 일부는 텃밭으로 이용되고 있고, 그 지상에 보온덮게이용하우스 1개동, 창고 1개동이
소재.

현황 조사(현황 조사서)

1. 제시목록 1의 토지는 등기부상 표시와 같이 도로이고, 주변 주택지 진입로로 이용되고 있음.
2. 제시목록 2의 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이나, 그 중 일부는 텃밭으로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 보온덮게이용하우스 1개동, 제시외 창고 1개동이 소재하고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "아세아연합신학대학교" 서북측 직선거리 약700미터지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 전원주택, 나지, 야산 등으로 형성되어 있으며, 남측 근거리에 남한강이 통과하고 있음. 2) 교통상황 버스정류장이 소재하는 6번국도 남측 근거리에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근가능하며, 북서측 직선거리 약1.8km지점에 국수역(경의중앙선), 북동측 직선거리 약2km지점에 중부내륙고속도로 양평I.C톨게이트가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형의 토지로서 포장도로로 이용중임.기호(2) : 제형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(2)토지 : 기호(1)토지를 이용한 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령제14조의3제1호)<수도법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-29
 소유자 김인호 (소유자)
단독소유 -
2018-10-29
(을5) 		근저당권설정 북서울농업협동조합 소멸
말소기준 등기 336,000,000
2018-10-29
(을6) 		지상권설정 북서울농업협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2019-02-27
(을7) 		근저당권설정 박상갑 소멸
- 432,000,000
2020-12-07
(갑3) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 34,027,055
2020-12-08
(갑4) 		압류 양평군 소멸
- -
2020-12-21
(갑5) 		가압류 북서울농업협동조합 소멸
- 13,180,201
2020-12-30
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경37770) 		북서울농업협동조합 소멸
경매기입 등기 269,444,179원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2020타경37770[1] 2021.09.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2020타경37770[1] 		2021.09.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록 2의 토지는 지목은 대지이나, 그 중 일부는 텃밭으로 이용되고 있고, 그 지상에 보온덮게이용하우스 1개동, 창고 1개동이
소재.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년01월15일17시00분

부동산의 현황

1. 제시목록 1의 토지는 등기부상 표시와 같이 도로이고, 주변 주택지 진입로로 이용되고 있음.
2. 제시목록 2의 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이나, 그 중 일부는 텃밭으로 이용되고 있고, 그 지상에 제시외 보온덮게이용하우스 1개동, 제시외 창고 1개동이 소재하고 있음.

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.[목록2]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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