로고 2021타경584[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 여주시 북내면 신접리 산22 토지 11639.9평

경기 여주시 북내면 신접리 산 22

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감정가
8억1960만2700원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
4억160만5000원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 임야
대상 토지전체
토지 38479㎡ (11639.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년02월23일
보증금 4017만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경584
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2021년05월17일
청구액 0원
신청인 신OO
상대방겸소유자 여OOOOOOOOOO
상대방겸소유자 민OO
상대방겸소유자 민OO
상대방겸소유자 민OO
상대방겸소유자 채OO
신청인겸소유자 신OO
근저당권자 김OO
교부권자 이OOOO
교부권자 여OO
지상권자 한OOOOO
유찰 2회, 분묘기지권
2021.11.17
4억160만5000원 진행
2021.10.13
5억7372만2000원 유찰
2021.09.08
8억1960만2700원 유찰
2021.08.04
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

38479㎡ (11639.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 여주시 북내면 신접리 산22 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 여주시 북내면 신접리 소재 "여강고등학교" 북동측 직선거리 약1.2km지점에 위치하며, 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 왕복2차선 간선도로 북측 인근에 위치한 지역으로서 인접토지를 통하여 본건까지 차량접근가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 남서하향의 경사지이며, 대부분 자연림 상태로서 서측 지적경계일부를 따라 비포장 진입로로 이용중이며, 북서측 일부는 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일부지상에 육안으로 확인 가능한 분묘 약9기가 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1984-04-25
(을1)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 철탑및 송전선의 건설과 소유
2011-07-12
(을4)
근저당권설정 김철순 소멸
말소기준 등기 250,000,000원
2021-02-10
(갑15)
임의경매개시결정
(2021타경584)
신동국 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 1번 1984. 4. 25. 접수 제5905 토지 일부에 설정된 구분지상권은 말소되지 않고 매수인이 인수함

[지상권설정] - 지상에 소재하는 분묘 수기에 관한 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

제시 목록 토지는 등기부상의 표시와 같이 전체적으로 임야로 이용되고 있으며, 대략 육안으로 목측되는 분묘 9여기가 소재하는 것으로 보임.(그 외 인접 토지의 분묘, 묘토 등도 본 토지에 일부 포함된 부분이 있는 것으로 보이나, 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨)

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신라공인중개사사무소 031-882-9430 경기 여주시 북내면 당우리 197-4 (1.6km)
전화
대우공인중개사무소 031-882-0437 경기 여주시 북내면 당우리 146-2 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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