1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 대심리 소재 ‘대심2리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로, 주위상황은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통 사정은 운행빈도 등을 고려할 때 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,9,10,11) : 일단의 사다리형의 완경사 토지로 주거나지 상태임.기호(2) : 부정형의 완경사 토지로 도로예정지 상태임.기호(3) : 사다리형의 완경사 토지로 주거나지 상태임.기호(4) : 사다리형의 완경사 토지로 주거나지 및 일부 도로예정지 상태임.기호(5) : 정방형의 완경사 토지로 자연림 및 일부 도로예정지 상태임.기호(6) : 부정형의 완경사 토지로 자연림, 일부 주거나지 및 일부 도로예정지 상태임.기호(7,8) : 공히 정형의 완경사 토지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 노폭 약 4∼5m 내외의 포장도로가 있으며, 기호(2)는 현황 내부도로로 이용될 것으로 조사되었음. 기호(1,3,4,6,9,10,11)은 노폭 약 6∼7m 내부도로와 접하며, 기호(5)는 내부도로 및 북측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함. 기호(7,8)은 내부도로와 접하나, 축대로 인하여 진출입이 어려운 상황이며, 내부도로를 고려하지 않을 때 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5,6,7,8,9,10,11): 공히 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.기호(2): 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 제시외 물건인 컨테이너 2식에 소재하나, 이전이 가능한 점을 고려하여 별도로 가격은 산정하지 않았음을 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호(1,3,4,5,6,7,8,9,10,11)은 공히 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 필지는 건축신고한 토지(주거나지), 일부 필지는 자연림 상태, 일부 필지는 도로예정지 등의 상태임.기호(2)는 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 도로예정지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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