경매마당 - 2021타경768

2021타경768[1] 수원지방법원 여주지원

경기도 이천시 부발읍 무촌로97번길 71, 1동 4층402호 전용 21.4평

경기 이천시 부발읍 무촌리 474-7

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억8500만원

최저가 30%

1억2950만원

매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 52.2㎡ (15.8평)

건물 70.9㎡ (21.4평)

유찰 1회

2021.11.17

1억2950만원 진행

2021.10.13

1억8500만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

52.2㎡ (15.8평)

건물

70.9㎡ (21.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 이천시 부발읍 무촌로97번길 71, 1동 4층402호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "부발읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,부근은 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서,(사용승인일자 : 2015.12.15)외벽: 벽돌형 타일붙임 등 마감,내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비(9인승, 600kg) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 8미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며,서측으로 로폭 약 8미터의 비포장계획도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(접함)이며,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨이 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 조사시점 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-01-13	소유자	최정인 (소유자)
2016-01-13	단독소유	-
2016-01-13 (을1)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2016-01-13 (을1)	말소기준 등기	180,000,000원	소멸
2017-11-29 (을4)	근저당권설정	신동섭	소멸
2017-11-29 (을4)	-	60,000,000원	소멸
2018-10-26 (갑5)	압류	이천시	소멸
2018-10-26 (갑5)	-	-	소멸
2019-06-14 (갑6)	압류	이천세무서장	소멸
2019-06-14 (갑6)	-	-	소멸
2019-12-10 (갑7)	압류	이천시	소멸
2019-12-10 (갑7)	-	-	소멸
2020-02-21 (갑8)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-02-21 (갑8)	-	-	소멸
2021-02-22 (갑9)	임의경매개시결정 (2021타경768)	주식회사신한은행	소멸
2021-02-22 (갑9)	경매기입 등기	163,774,064원	소멸
2021-05-10 (갑10)	압류	이천시	소멸
2021-05-10 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 황병구 주거임차인	보증:	전입: 2016.02.29 확정:	-
[현황조사] 황병구 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

황병구:채무자겸소유자 배우자

현황조사

제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

[목록1] 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함 전입세대열람결과 진술한 점유자 세대가 전입되어 있어 임차인으로 보고함

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사

효양공인중개사사무소 031-633-4980 경기 이천시 부발읍 무촌리 501 (274m)

다인공인중개사사무소 031-635-9955 경기 이천시 부발읍 무촌리 166-84 (424m)

우리부동산공인중개사사무소 031-633-2320 경기 이천시 부발읍 무촌리 223-4 (448m)

태광 공인중개사사무소 031-634-4959 경기 이천시 부발읍 무촌리 225-17 (506m)

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