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로고 수원지방법원 여주지원 [경매2계] 2021타경768
경기도 이천시 부발읍 무촌로97번길 71, 1동 4층402호

경기 이천시 부발읍 무촌리 474-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 52.2㎡(15.8평)
건물 70.9㎡(21.4평)
감정가 185,000,000원
최저가 129,500,000원
보증금 12,950,000원 (10%)
청구액 163,774,064원
접수일 2021년 02월 18일
개시결정 2021년 02월 19일
감정일 2021년 03월 12일
매각일 2021년 11월 17일
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
2021타경768
감정가
1억8500만원
낙찰가 22%
1억4350만원
배당종결 2021년 11월 17일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 52.2㎡(15.8평)
건물 70.9㎡(21.4평)
감정가 185,000,000원
최저가 129,500,000원
보증금 12,950,000원 (10%)
청구액 163,774,064원
접수일 2021년 02월 18일
개시결정 2021년 02월 19일
감정일 2021년 03월 12일
매각일 2021년 11월 17일
배당종결 2021년 11월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOO
임차인 황OO
압류권자 이OOOO
교부권자 이OOOO
교부권자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 신OO
압류권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO

기일 내역

2021.12.29
납부 (2021.12.14)
2021.11.24
최고가매각허가결정
2021.11.17
1억4350만원 매각
1억2950만원 최저가
2021.10.13
1억8500만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
황병구:채무자겸소유자 배우자

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함 전입세대열람결과 진술한 점유자 세대가 전입되어 있어 임차인으로 보고함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "부발읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,부근은 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서,(사용승인일자 : 2015.12.15)외벽: 벽돌형 타일붙임 등 마감,내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비(9인승, 600kg) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 8미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며,서측으로 로폭 약 8미터의 비포장계획도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(접함)이며,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨이 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 조사시점 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-13
 소유자 최정인 (소유자)
단독소유 -
2016-01-13
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2017-11-29
(을4) 		근저당권설정 신동섭 소멸
- 60,000,000원
2018-10-26
(갑5) 		압류 이천시 소멸
- -
2019-06-14
(갑6) 		압류 이천세무서장 소멸
- -
2019-12-10
(갑7) 		압류 이천시 소멸
- -
2020-02-21
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-22
(갑9) 		임의경매개시결정
(2021타경768) 		주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 163,774,064원
2021-05-10
(갑10) 		압류 이천시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 여주지원 2021타경768[1] 2021.09.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 여주지원
2021타경768[1] 		2021.09.15

임차인(매각 명세서)

<비고>
황병구:채무자겸소유자 배우자

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 황병구
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2016-02-29
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년03월10일

부동산의 현황

제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

점유 조사

[목록1]점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함 전입세대열람결과 진술한 점유자 세대가 전입되어 있어 임차인으로 보고함

1
소재지 경기도이천시부발읍무촌로97번길71,1동4층402호
점유인 황병구(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.02.29/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함 전입세대열람결과 진술한 점유자 세대가 전입되어 있어 임차인으로 보고함

1
소재지 경기도이천시부발읍무촌로97번길71,1동4층402호
점유인 황병구(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.02.29/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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