로고 2021타경768[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 이천시 부발읍 무촌로97번길 71, 1동 4층402호 전용 21.4평

경기 이천시 부발읍 무촌리 474-7

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감정가
1억8500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억2950만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 52.2㎡ (15.8평)
건물 70.9㎡ (21.4평)
감정 2021년03월12일
보증금 1295만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경768
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2021년05월31일
청구액 163,774,064원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인 황OO
근저당권자 신OO
압류권자 이OO
압류권자 이OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 이OOOO
교부권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회
2021.11.17
1억2950만원 진행
2021.10.13
1억8500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

52.2㎡ (15.8평)

건물

70.9㎡ (21.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 이천시 부발읍 무촌로97번길 71, 1동 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "부발읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,부근은 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서,(사용승인일자 : 2015.12.15)외벽: 벽돌형 타일붙임 등 마감,내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감,창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비(9인승, 600kg) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 등고평탄하며, 현황 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 8미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며,서측으로 로폭 약 8미터의 비포장계획도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(접함)이며,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨이 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 조사시점 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-13
소유자 최정인 (소유자)
단독소유 -
2016-01-13
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2017-11-29
(을4)
근저당권설정 신동섭 소멸
- 60,000,000원
2018-10-26
(갑5)
압류 이천시 소멸
- -
2019-06-14
(갑6)
압류 이천세무서장 소멸
- -
2019-12-10
(갑7)
압류 이천시 소멸
- -
2020-02-21
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-02-22
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경768)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 163,774,064원
2021-05-10
(갑10)
압류 이천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
황병구
주거임차인
보증: 전입: 2016.02.29
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

황병구:채무자겸소유자 배우자

현황조사

제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 공동주택으로 이용하고 있음

[목록1] 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함 전입세대열람결과 진술한 점유자 세대가 전입되어 있어 임차인으로 보고함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매2계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

효양공인중개사사무소 031-633-4980 경기 이천시 부발읍 무촌리 501 (274m)
전화
다인공인중개사사무소 031-635-9955 경기 이천시 부발읍 무촌리 166-84 (424m)
전화
우리부동산공인중개사사무소 031-633-2320 경기 이천시 부발읍 무촌리 223-4 (448m)
전화
태광 공인중개사사무소 031-634-4959 경기 이천시 부발읍 무촌리 225-17 (506m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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