로고 2021타경881[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 여주시 여양로 212, 1동 1층101호 (천송동,월드타워) 전용 23.6평

경기 여주시 천송동 515-1

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감정가
4억6500만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
3억2550만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 21.8㎡ (6.6평)
건물 77.9㎡ (23.6평)
감정 2021년03월10일
보증금 3255만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경881
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2021년06월02일
청구액 571,086,988원
승계인 더OOOOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 통OOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOO
압류권자 예OOOO
교부권자 예OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 1회
2021.11.17
3억2550만원 진행
2021.10.13
4억6500만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

21.8㎡ (6.6평)

건물

77.9㎡ (23.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 여주시 여양로 212, 1동 1층101호 (천송동,월드타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 천송동 소재 "여주시립도서관" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트및 콘도미니엄, 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상15층건으로 (사용승인일:2017.10.20)외벽: 석재붙임 및 일부 페어그라스(하단부), 드라이비트 마감내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1) 1층 101호: 근린생활시설(공실)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(대로3류5호)(접함), 소로1류(폭 10M-12M),(집산도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.기 타: 본건 내부 이용상태는 이해관계인 부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 하였 으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-17
소유자 김태환 (소유자)
단독소유 -
2019-09-17
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 708,000,000원
2020-02-05
(을2)
근저당권설정 통일상사주식회사 소멸
- 36,000,000원
2021-02-01
(갑15)
압류 예산세무서장 소멸
- -
2021-02-26
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경881)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 571,086,988원
2021-05-10
(갑17)
가압류 충남신용보증재단 소멸
- 27,000,000원
2021-08-25
(갑18)
압류 여주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 상가로 이용하고 있으며 현재 공실인 상태임
2. 1층에는 방실이 101호부터 104호까지 4개 있으나 호수 표시가 되어있지 않은 바, 관리실 직원(50대 남자)에 의하면 공동출입문 밖에서 안으로 바라보아 우측 첫번째에 있는 방실이 101호라고 함

[목록1] 소유자(채무자)를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음. 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락 이 없고,전입세대열람 결과 및 임대차정보제공을 요청한 결과 본건에 전입되거나 등록된 임차인이 없는 것으로 조사됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

KCC부동산공인중개사사무소 1877-4981 경기 여주시 천송동 599 (95m)
전화
정원공인중개사무소 031-885-2424 경기 여주시 천송동 599 (114m)
전화
대박스위첸부동산공인중개사사무소 031-884-4800 경기 여주시 천송동 593-4 (159m)
전화
스마트부동산공인중개사무소 031-882-0019 경기 여주시 천송동 593-4 (164m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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