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로고 수원지방법원 여주지원 2021타경2214[1]
경기도 양평군 서종면 문호리 581-112 외 4 필지 토지 114.3평

경기 양평군 서종면 문호리 581-112

주소복사
2021타경2214[1]
2021타경2214[1]
2021타경2214[1]
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2021타경2214[1]
2021타경2214[1]
감정가
8542만8000원
낙찰가 89%
947만원
낙찰 매각일 2023년 07월 26일
용도 도로
대상 토지전체
토지 378㎡ (114.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년06월07일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2214
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2021년08월23일
청구액 1,257,448,484원
승계인 에OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 수OOO
소유자 한OO
소유자 조OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 수OOO
공유자 이OO
공유자 주OOO OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 양OO
교부권자 서O OOO
교부권자 반OOOO
교부권자 북OOOOO
유찰 7회, 재매각, 특별매각조건
2023.09.12
납부 (2023.08.22)
2023.08.02
최고가매각허가결정
2023.07.26
947만원 매각
703만6000원 최저가
2023.06.05
미납
2023.04.26
최고가매각허가결정
2023.04.19
1522만원 매각
703만6000원 최저가
2023.03.15
1005만1000원 유찰
2023.02.08
1435만8000원 유찰
2022.12.28
2051만1000원 유찰
2022.11.23
2930만2000원 유찰
2022.10.19
4186만원 유찰
2022.09.14
5980만원 유찰
2022.07.06
기일변경
2022.05.25
8542만8000원 유찰

경매마당에서 총 280회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록 1,2 지목은 종교용지이나 현황은 도로임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 30%.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

378㎡ (114.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양평군 서종면 문호리 581-112 종교용지 보기
2 토지 경기도 양평군 서종면 문호리 581-113 종교용지 보기
3 토지 경기도 양평군 서종면 문호리 581-142 도로 보기
4 토지 경기도 양평군 서종면 문호리 581-143 도로 보기
5 토지 경기도 양평군 서종면 문호리 581-154 도로 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서울양양고속도로 서종I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 전, 전원주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통 사정은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1 (문호리 581-112) : 사다리형 완경사지로 도로로 이용중임.2. 기호 2 (문호리 581-113) : 사다리형 완경사지로 도로로 이용중임.3. 기호 3 (문호리 581-142) : 정방형 평지로 도로로 이용중임.4. 기호 4 (문호리 581-143) : 사다리형의 평지로 도로로 이용중임.5. 기호 5 (문호리 581-154) : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 본건 토지가 폭 약 4미터 정도의 아스팔트 도로로 이용중이며, 도로명 "소구니2길40번길"과 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역(보전관리지역), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1 (문호리 581-112), 기호 2 (문호리 581-113) 토지는 공부상 지목이 "종교용지"이나, 현황은 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 중 기호 1 (문호리 581-112), 기호 2 (문호리 581-113) 토지는 공부상 지목이 "종교용지"이나, 현황이 "도로"로 이용중이고 관할기관인 양평군청 허가2팀에 문의결과 개발행위허가 및 준공이 완료된 것으로 확인되어 도로로 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
종교용지 102.00000 ㎡ 94,700원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 공장설립제한지역 (한강)수변구역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-04-04
(을18)
근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 1,248,000,000
2019-04-16
(을19)
근저당권설정 김홍겸 소멸
- 65,000,000
2019-07-12
(을20)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 120,000,000
2021-03-24
(갑6)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 18,089,506
2021-04-06
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 85,000,000
2021-04-09
(갑8)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 69,374,556
2021-05-17
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경2214)
수협은행 소멸
경매기입 등기 1,257,448,484원
2021-06-22
(갑10)
가압류 수협은행 소멸
- 21,803,732
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매6계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대한공인중개사 031-772-8300 경기 양평군 서종면 문호리 573-40 (573m)
전화
서종IC 공인중개사사무소 031-775-7701 경기 양평군 서종면 수입리 820-10 (831m)
전화
한강공인중개사사무소 031-773-8004 경기 양평군 서종면 문호리 641-40 (1.0km)
전화
명일공인중개사사무소 031-774-0599 경기 양평군 서종면 문호리 641-41 (1.1km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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