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로고 2021타경5091[1] 수원지방법원 여주지원
경기도 양평군 옥천면 신복리 397-62 외 2 필지 토지 1395.7평

경기 양평군 옥천면 신복리 397-62

주소복사
2021타경5091[1]
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감정가
6억9759만9000원
낙찰가
5억5000만원
낙찰 매각일 2022년 12월 07일
용도 임야
대상 토지전체
토지 4614㎡ (1395.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년12월09일
보증금 1억255만원 (30%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5091
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2022년02월14일
청구액 661,545,205원
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
근저당권자 황OO
근저당권자 조OO
가압류권자 서OO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OO
가압류권자 서OO
공유자 강OO
교부권자 양OO
유찰 2회
2023.02.14
진행
2022.12.14
최고가매각허가결정
2022.12.07
5억5000만원 매각
3억4182만3000원 최저가
2022.11.02
4억8831만9000원 유찰
2022.10.06
미납
2022.08.31
최고가매각허가결정
2022.08.24
5억6100만원 매각
4억8831만9000원 최저가
2022.07.20
6억9759만9000원 유찰
view

경매마당에서 총 144회 조회되었습니다

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 30%. 일괄매각. 목록1. 제시외 관정 매각 포함, 제시외 컨테이너 5개동 매각 제외.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

4614㎡ (1395.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양평군 옥천면 신복리 397-62 임야 보기
2 토지 경기도 양평군 옥천면 신복리 397-63 임야 보기
3 토지 경기도 양평군 옥천면 신복리 397-64 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복2리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며 인근으로 전 및 답, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하나, 남서측 원거리 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사 및 완경사지를 일부 부지평탄화한 부정형 토지이며, 토지임야 및 일부 건축신고를 필한 이행지상태임.일련번호(2) : 완경사지의 사다리형 토지이며, 토지임야 및 일부 건축신고를 필한 이행지상태임.일련번호(3) : 완경사지의 부정형 토지이며, 토지임야 및 일부 건축신고를 필한 이행지상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함.일련번호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함.일련번호(3) : 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2021-08-17)(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2021-08-17)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>일련번호(2,3) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2021-08-17)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉠-㉥이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 1722㎡ 56,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 자연보전권역 준보전산지 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역

[저촉]

가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-02
(을8)
근저당권설정 이국희 소멸
말소기준 등기 900,000,000
2021-06-02
(을9)
근저당권설정 황순자 소멸
- 150,000,000
2021-06-16
(갑8)
가압류 서양임외3명 소멸
- 112,000,000
2021-11-03
(을12)
근저당권설정 조덕신 소멸
- 240,000,000
2021-11-10
(갑9)
임의경매개시결정
(2021타경5091)
이국희 소멸
경매기입 등기 661,545,205원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시는 임야이나, 현황은 개발행위로 정지작업을 통하여 대지가 되었거나 대지화의 공사가 진행중에 있는 상태이고, 그 지상에 제시외 관정, 제시외 컨테이너 4개동, 제시외 이동식주택 1개동이 소재하고 있음.
2. 제시 목록 2,3 토지는 등기부상 표시는 임야이나, 현황은 개발행위로 정지작업을 통하여 대지화 공사가 진행중에 있는 상태임.

[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.


[목록2] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음


[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이창범공인중개사사무소 031-775-4985 경기 양평군 옥천면 신복리 463-2 (1.3km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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