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로고 수원지방법원 여주지원 2021타경32239[1]
경기도 양평군 서종면 서후리 산150-63 토지 1200평

경기 양평군 서종면 서후리 산 150-63

주소복사
2021타경32239[1]
2021타경32239[1]
2021타경32239[1]
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2021타경32239[1]
2021타경32239[1]
2021타경32239[1]
감정가
10억1158만5000원
최저가 66%
3억4794만6000원
종료 매각일 2023년 04월 12일
용도 임야
대상 토지지분
토지 3967㎡ (1200평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년05월22일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경32239
관할법원 수원지방법원 여주지원
배당요구종기일 2021년08월18일
청구액 700,000,000원
채권자 서OO
소유자 김OO
채무자겸소유자 장OO
근저당권자 강OO
근저당권자 박OO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOO
압류권자 남OOO
압류권자 구OOOO
공유자 정OO
공유자 김OO
교부권자 구OOOO
교부권자 양OO
교부권자 목OO
유찰 2회, 법정지상권, 지분매각
취하
2023.04.12
기일변경
2023.02.01
기일변경
2022.11.09
기일변경
2022.10.05
4억9706만5000원 유찰
2022.08.31
7억1009만3000원 유찰
2022.04.13
기일변경

경매마당에서 총 488회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

현황은 토지의 정지작업을 통하여 택지화된 상태이고, 지상에 매각대상 아닌 건물(6개동)과 컨테이너 1개동이 소재하며 최저매각가격은 지상 소재 건물로 인하여 제한받는 가격임.공유자우선매수권 있음(행사제한 1회)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3967㎡ (1200평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양평군 서종면 서후리 산150-63 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 서후리 소재 "송백관광농원" 북측 인근에위치하며, 주위는 임야, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 지적상 맹지이나 동측으로 포장도로에 연결되며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등을 고려시 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 동하향 완경사의 부정형 토지로서, 지상은 토목 및 건축공사가 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약6m의 콘크리트포장와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외구축물(6개동)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 10579.00000 ㎡ 10,100원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연보전권역 준보전산지 공장설립승인지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역

[저촉]

보전관리지역 가축사육제한구역

[접함]

농림지역 보전산지 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-09-02
(을3) 		근저당권설정 서혜숙 소멸
말소기준 등기 700,000,000
2017-05-26
(을4) 		근저당권설정 강용이 소멸
- 40,000,000
2018-06-07
(갑15) 		압류 남양주시 소멸
- -
2019-07-26
(갑16) 		가압류 주식회사노바앤대진 소멸
- 131,890,000
2019-08-06
(갑17) 		가압류 이상우 소멸
- 171,025,000
2020-03-19
(갑18) 		가압류 주식회사대성피앤씨 소멸
- 76,665,600
2020-04-09
(갑19) 		압류 국 소멸
- 처분청 구리세무서장
2020-09-24
(을5) 		근저당권설정 박소연 소멸
- 300,000,000
2020-12-14
(을6) 		근저당권설정 박소연 소멸
- 150,000,000
2021-05-14
(갑23) 		임의경매개시결정
(2021타경32239) 		서혜숙 소멸
경매기입 등기 700,000,000원
2021-07-29
(갑23-1) 		임의경매변경 소멸
- 목적 7번장병윤지분임의경매개시결정
2021-09-16
(갑25) 		임의경매개시결정
(2021타경34754) 		서혜숙 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억6543만4000원 (↓31%)
    #유찰1회 #맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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