경매마당 경매정보 '2021타경34310'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 여주지원 [경매4계] 2021타경34310

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	여주지원	2021타경34310	2021-08-18	29억1490만2026원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	여주지원 2021타경34310	2021-08-18 29억1490만2026원

경기도 여주시 점동면 원부리 170-4 에이동 외 1개 동

경기 여주시 점동면 원부리 170-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 14518㎡(4391.7평)

건물 1695.38㎡(512.85평)

감정가 4,104,817,500원

최저가 2,011,360,000원

보증금 201,136,000원 (10%)

청구액 2,914,902,026원

개시결정 2021년 08월 31일

감정일 2021년 09월 16일

배당종기 2021년 12월 06일

매각일 2022년 11월 09일

감정가

41억481만7500원

93만4676원/평 (토지)

낙찰가 21% 

32억6100만원

배당종결 2022년 11월 09일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 14518㎡(4391.7평)

건물 1695.38㎡(512.85평)

감정가 4,104,817,500원

최저가 2,011,360,000원

보증금 201,136,000원 (10%)

청구액 2,914,902,026원

개시결정 2021년 08월 31일

감정일 2021년 09월 16일

배당종기 2021년 12월 06일

매각일 2022년 11월 09일

배당종결 2022년 11월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 미OOOOOOOOO

채권자 고OOOOOOOO

승계인 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2022.12.28

납부 (2022.12.16)

2022.11.16

최고가매각허가결정

2022.11.09

32억6100만원 매각

20억1136만원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각. 지상 소재 이동가능한 컨테이너 2개동 매각 제외

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 여주시 점동면 원부리 "원부사거리" 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 중부내륙고속도로 주변 소규모 공장지대로서, 주위와 인근으로 임야 및 공장, 물류센터, 창고 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대에 2단으로 평탄하게 조성된 부정형 공업용 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 장여로와 송삼로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)접함, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 접도구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 2011년 4월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로,외벽은 판넬 마감, 내벽은 판넬 마감, 바닥은 에폭시 시공 마감,창호는 슬라이드 도어 및 샷시 창호,높이는 10.2m임.기호(3) 건물은 2011년 4월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로,외벽은 판넬 마감, 내벽은 판넬 또는 페인트 마감, 바닥은 바닥 타일 마감,창호는 통유리 출입문 및 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2) 건물은 작업장 및 창고, 기호(3) 건물은 사무실 용도 구조임. 3) 설비내역 기호(2) 건물은 클린룸설비가,기호(3) 건물은 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 현장조사시 공실상태로 임대관계는 미상임.2. 기호(2) 건물 주변 기계실과 변전설비는 클린룸설비 필요설비로 클린룸설비에 포함하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (OOOOOOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 에이동/씨동	보증: - 차임: 3,000,000	사업: 2021-05-12 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 주OOOOOOO (공장임차인) 점유부분: 에이동/씨동	보증: - 차임: 3,000,000	사업: 2021-07-01 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있는 부분도 있으나, 공장용지로 이용되고 있지 않아 묵어 있는 부분도 있음. 또한, 지상에 제시 목록 2 및 3 건물과 제시외 컨테이너 2개동 및 창고 2개동이 각 소재함
2. 제시 목록 2 및 3 건물은 등기부상의 표시와 같이 공장으로 각 이용되고 있음
3. 제시 목록 1 내지 3 부동산에 있는 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록상의 기계기구는 첨부된 사진과 같이 일부 설비시설은 소재하는 것으로 보이나, 현재 공장운영이 중단되어 그외 설비시설은 소재불명임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람 및 임대차 정보제공요청 결과 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함[목록2]소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람 및 임대차 정보제공요청 결과 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함[목록3]소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람 및 임대차 정보제공요청 결과 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,339,150,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-06	소유자	미OOOOOOOOOOOOOO	OO
2016-07-06	단독소유	-	OO
2021-03-17 (을8)	근저당권설정	고OOOOOOOO	OO
2021-03-17 (을8)	말소기준 등기	3,480,000,000원	OO
2021-08-17 (갑9)	압류	동OOOOOO	OO
2021-08-17 (갑9)	-	-	OO
2021-08-31 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경34310)	고OOOOOOOO	OO
2021-08-31 (갑10)	경매기입 등기	2,914,902,026원	OO
2021-10-25 (갑11)	가압류	농OOOOOOO	OO
2021-10-25 (갑11)	-	66,969,893원	OO
2021-10-29 (갑12)	가압류	기OOOOO	OO
2021-10-29 (갑12)	-	764,250,000원	OO
2021-11-30 (갑13)	가압류	주OOOOOOO	OO
2021-11-30 (갑13)	-	27,949,425원	OO
2022-04-20 (갑14)	압류	안OO	OO
2022-04-20 (갑14)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.