경매마당 경매정보 '2021타경34310'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 2021타경34310[1]

경기도 여주시 점동면 원부리 170-4 에이동 외 1개 동 건물 512.9평

경기 여주시 점동면 원부리 170-4

 주소복사

감정가

41억481만7500원

낙찰가 21% 

32억6100만원

낙찰 매각일 2022년 11월 09일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 14518㎡ (4391.7평)

건물 1695.38㎡ (512.9평)

유찰 2회

                        
                        2022.12.28
                    
                        납부 (2022.12.16)
                    
                        2022.11.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.11.09
                    
32억6100만원매각 
                            20억1136만원
                            최저가
                        
                        2022.10.05
                    
                        기일변경
                    
                        2022.07.27
                    
                        기일변경
                    
                        2022.06.22
                    
                        28억7337만2000원
                        유찰
                    
                        2022.05.18
                    
                        기일변경
                    
                        2022.04.13
                    
                        41억481만7500원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 지상 소재 이동가능한 컨테이너 2개동 매각 제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

14518㎡ (4391.7평)

건물

1695.38㎡ (512.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 여주시 점동면 원부리 170-4	공장용지	보기
2	건물	경기도 여주시 점동면 원부리 170-4 에이동	공장	보기
3	건물	경기도 여주시 점동면 원부리 170-4 씨동	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 여주시 점동면 원부리 "원부사거리" 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 중부내륙고속도로 주변 소규모 공장지대로서, 주위와 인근으로 임야 및 공장, 물류센터, 창고 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대에 2단으로 평탄하게 조성된 부정형 공업용 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 장여로와 송삼로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)접함, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 접도구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 2011년 4월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로,외벽은 판넬 마감, 내벽은 판넬 마감, 바닥은 에폭시 시공 마감,창호는 슬라이드 도어 및 샷시 창호,높이는 10.2m임.기호(3) 건물은 2011년 4월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로,외벽은 판넬 마감, 내벽은 판넬 또는 페인트 마감, 바닥은 바닥 타일 마감,창호는 통유리 출입문 및 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2) 건물은 작업장 및 창고, 기호(3) 건물은 사무실 용도 구조임. 3) 설비내역 기호(2) 건물은 클린룸설비가,기호(3) 건물은 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 현장조사시 공실상태로 임대관계는 미상임.2. 기호(2) 건물 주변 기계실과 변전설비는 클린룸설비 필요설비로 클린룸설비에 포함하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-06	소유자	미즈코리아주식회사 (소유자)
2016-07-06	단독소유	-
2021-03-17 (을8)	근저당권설정	고양동부새마을금고	소멸
2021-03-17 (을8)	말소기준 등기	3,480,000,000원	소멸
2021-08-17 (갑9)	압류	동안양세무서장	소멸
2021-08-17 (갑9)	-	-	소멸
2021-08-31 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경34310)	고양동부새마을금고	소멸
2021-08-31 (갑10)	경매기입 등기	2,914,902,026원	소멸
2021-10-25 (갑11)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2021-10-25 (갑11)	-	66,969,893원	소멸
2021-10-29 (갑12)	가압류	기술보증기금	소멸
2021-10-29 (갑12)	-	764,250,000원	소멸
2021-11-30 (갑13)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2021-11-30 (갑13)	-	27,949,425원	소멸
2022-04-20 (갑14)	압류	안양시	소멸
2022-04-20 (갑14)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (주)이 에스알 엠투엠 (공장임차인) 점유부분: 에이동/씨동	보증: - 차임: 3,000,000	사업: 2021-05-12 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 주시회 사 미즈 (공장임차인) 점유부분: 에이동/씨동	보증: - 차임: 3,000,000	사업: 2021-07-01 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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경기도 양주시 백석읍 부흥로988번길 95 (제1동)

19억3615만5000원

낙 -

#유찰1회

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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