경매마당 경매정보 '2021타경34310'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경34310[1] 수원지방법원 여주지원

경기도 여주시 점동면 원부리 170-4 에이동 외 1개 동 건물 512.9평

경기 여주시 점동면 원부리 170-4

주소복사

감정가

41억481만7500원

최저가 52%

20억1136만원

매각진행 2022년 10월 05일 입찰 D-50

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 14518㎡ (4391.7평)

건물 1695.38㎡ (512.9평)

유찰 2회

2022.10.05

20억1136만원 진행

2022.07.27

기일변경

2022.06.22

28억7337만2000원 유찰

2022.05.18

기일변경

2022.04.13

41억481만7500원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 43회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

14518㎡ (4391.7평)

건물

1695.38㎡ (512.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 여주시 점동면 원부리 170-4	공장용지	보기
2	건물	경기도 여주시 점동면 원부리 170-4 에이동	공장	보기
3	건물	경기도 여주시 점동면 원부리 170-4 씨동	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 여주시 점동면 원부리 "원부사거리" 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 중부내륙고속도로 주변 소규모 공장지대로서, 주위와 인근으로 임야 및 공장, 물류센터, 창고 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남동하향 완경사지대에 2단으로 평탄하게 조성된 부정형 공업용 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 장여로와 송삼로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)접함, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 접도구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 2011년 4월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로,외벽은 판넬 마감, 내벽은 판넬 마감, 바닥은 에폭시 시공 마감,창호는 슬라이드 도어 및 샷시 창호,높이는 10.2m임.기호(3) 건물은 2011년 4월에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로,외벽은 판넬 마감, 내벽은 판넬 또는 페인트 마감, 바닥은 바닥 타일 마감,창호는 통유리 출입문 및 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2) 건물은 작업장 및 창고, 기호(3) 건물은 사무실 용도 구조임. 3) 설비내역 기호(2) 건물은 클린룸설비가,기호(3) 건물은 위생 및 급배수시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 현장조사시 공실상태로 임대관계는 미상임.2. 기호(2) 건물 주변 기계실과 변전설비는 클린룸설비 필요설비로 클린룸설비에 포함하여 평가하였음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-07-06	소유자	미즈코리아주식회사 (소유자)
2016-07-06	단독소유	-
2021-03-17 (을8)	근저당권설정	고양동부새마을금고	소멸
2021-03-17 (을8)	말소기준 등기	3,480,000,000원	소멸
2021-08-17 (갑9)	압류	동안양세무서장	소멸
2021-08-17 (갑9)	-	-	소멸
2021-08-31 (갑10)	임의경매개시결정 (2021타경34310)	고양동부새마을금고	소멸
2021-08-31 (갑10)	경매기입 등기	2,914,902,026원	소멸
2021-10-25 (갑11)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2021-10-25 (갑11)	-	66,969,893원	소멸
2021-10-29 (갑12)	가압류	기술보증기금	소멸
2021-10-29 (갑12)	-	764,250,000원	소멸
2021-11-30 (갑13)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2021-11-30 (갑13)	-	27,949,425원	소멸
2022-04-20 (갑14)	압류	안양시	소멸
2022-04-20 (갑14)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] (주)이 에스알 엠투엠 에이동 (공장임차인)	보증:	사업: 2021.05.12 확정:	-
[현황조사] (주)이 에스알 엠투엠 에이동 (공장임차인)	차임: 3,000,000	배당:	-
[현황조사] (주)이 에스알 엠투엠 씨동 (공장임차인)	보증:	사업: 2021.05.12 확정:	-
[현황조사] (주)이 에스알 엠투엠 씨동 (공장임차인)	차임: 3,000,000	배당:	-
[현황조사] 주시회 사 미즈 에이동 (공장임차인)	보증:	사업: 2021.07.01 확정:	-
[현황조사] 주시회 사 미즈 에이동 (공장임차인)	차임: 3,000,000	배당:	-
[현황조사] 주시회 사 미즈 씨동 (공장임차인)	보증:	사업: 2021.07.01 확정:	-
[현황조사] 주시회 사 미즈 씨동 (공장임차인)	차임: 3,000,000	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 공장용지로 이용되고 있는 부분도 있으나, 공장용지로 이용되고 있지 않아 묵어 있는 부분도 있음. 또한, 지상에 제시 목록 2 및 3 건물과 제시외 컨테이너 2개동 및 창고 2개동이 각 소재함
2. 제시 목록 2 및 3 건물은 등기부상의 표시와 같이 공장으로 각 이용되고 있음
3. 제시 목록 1 내지 3 부동산에 있는 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록상의 기계기구는 첨부된 사진과 같이 일부 설비시설은 소재하는 것으로 보이나, 현재 공장운영이 중단되어 그외 설비시설은 소재불명임

[목록1] 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람 및 임대차 정보제공요청 결과 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함

[목록2] 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람 및 임대차 정보제공요청 결과 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함

[목록3] 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대열람 및 임대차 정보제공요청 결과 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 임차인으로 보고함

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매4계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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