수원지방법원 여주지원 [경매2계]
2021타경35603
경기 양평군 양서면 복포리 214-20
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서OOOOOOO
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일괄매각
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이고, 그 지상에 제시 목록 2의 주택이 소재하고 있음.
2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 3층 단독주택이고, 그곳에 제시외 데크가 소재하고 있음.
[목록1]임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 점유자(여)를 만나서 그곳을 방문한 취지를 안내하였으나, 점유자는 임대차 관계에 대하여 말하지 않았고, 본건에 대한 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.[목록2]임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 점유자(여)를 만나서 그곳을 방문한 취지를 안내하였으나, 점유자는 임대차 관계에 대하여 말하지 않았고, 본건에 대한 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 복포리 소재 "안말마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는단독주택, 전원주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근으로 노선버스 정류장이 소재하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상밈. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 3층건(사용승인일:2003.10.14)으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기크마감. 내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 알루미늄 2중창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며,1층: 창고2, 보일러실2층: 방2, 거실, 주방, 다용도실, 욕실겸화장실, 드레스룸 등)2층: 방2, 욕실겸화장실, 드레스룸 등 3) 설비내역 위생설비(급탕 및 급배수), 심야전기 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2013-12-13 (을18) |
근저당권설정 | 호원새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 339,300,000 | ||
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2018-12-26 (을18-1) |
근저당권이전 | 주식회사에이치비대부 | 소멸 |
| - | - | ||
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2014-01-13 (을19) |
근저당권설정 | 조정화 | 소멸 |
| - | 50,000,000 | ||
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2014-01-13 (을20) |
근저당권설정 | 윤동혁외6명 | 소멸 |
| - | 20,000,000 | ||
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2019-02-13 |
소유자 | 나정호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-10-28 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경35603) |
서울신용보증재단 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 20,712,759원 | ||
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2021-12-24 (갑10) |
압류 | 양평군 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-01-25 (갑11) |
임의경매개시결정 (2022타경30391) |
주식회사에이치비대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 여주지원 | 2021타경35603[1] | 2022.06.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
여주지원 2021타경35603[1] |
2022.06.24 |
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 조병희 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2015-02-16 확정: - 배당: - |
없음 |
2021년11월16일12시30분
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이고, 그 지상에 제시 목록 2의 주택이 소재하고 있음.
2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 3층 단독주택이고, 그곳에 제시외 데크가 소재하고 있음.
[목록1]임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 점유자(여)를 만나서 그곳을 방문한 취지를 안내하였으나, 점유자는 임대차 관계에 대하여 말하지 않았고, 본건에 대한 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.[목록2]임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임하여 점유자(여)를 만나서 그곳을 방문한 취지를 안내하였으나, 점유자는 임대차 관계에 대하여 말하지 않았고, 본건에 대한 전입세대를 열람한 결과, 본건에는 제3자 세대가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 여주지원
경매2계 : 031-880-7500
경기 여주시 현암동 640-10
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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