경매마당 경매정보 '2022타경2549'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 여주지원 2022타경2549[1]

경기도 여주시 대신면 율촌리 386 외 3 필지 토지 563.9평

경기 여주시 대신면 율촌리 386

 주소복사

감정가

8억9680만6000원

낙찰가 49% 

4억6180만원

낙찰 매각일 2023년 08월 02일

용도 전

대상 토지전체

토지 1864㎡ (563.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 재매각, 농지취득자격증명

                        
                        2023.09.18
                    
                        납부 (2023.08.21)
                    
                        2023.08.09
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.08.02
                    
4억6180만원매각 
                            3억760만5000원
                            최저가
                        
                        2023.06.28
                    
                        4억3943만5000원
                        유찰
                    
                        2023.05.12
                    
                        미납
                    
                        2023.02.22
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.02.15
                    
8억7700만원매각
                            4억3943만5000원
                            최저가
                        
                        2023.01.11
                    
                        6억2776만4000원
                        유찰
                    
                        2022.12.07
                    
                        8억9680만6000원
                        유찰

경매마당에서 총 233회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록1. 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록2. 지상 컨테이너 1개동 매각제외. 목록1. 전이나 현황 주거나지임. 목록2.3.4. 임야이나 현황 주거기타임. 재매각임. 매수신청보증금 30%

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1864㎡ (563.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 여주시 대신면 율촌리 386	전	보기
2	토지	경기도 여주시 대신면 율촌리 386-4	임야	보기
3	토지	경기도 여주시 대신면 율촌리 386-5	임야	보기
4	토지	경기도 여주시 대신면 율촌리 산32-1	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 대신면 율촌리 소재 "대신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상복합, 근린시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,4 사다리형의 완경사지로 주거나지(주거기타) 상태임.기호2, 3: 부정형의 완경사지로 주거기타임. 4) 인접 도로상태 기호1, 2, 3 : 북측으로 폭 약 8m-10m 포장도로에 접함.기호4: 서측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(대신 소로2류3호(국지도로))(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1)토지상에는 건축자재(목재)등이 쌓여 있으며, 기호(2)토지상에는 소유자미상의 이동이 가능한 콘테이너1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호1: 공부상 지목은 전이나 현황은 주거나지 상태임.기호2,3,4 공부상 지목은 임야이나 현황은 주거기타임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	1037.00000 ㎡	207,800원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제1종일반주거지역 도시지역 자연보전권역 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 수질보전특별대책지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[저촉]

소로2류(폭 8m~10m) 절대보호구역 상대보호구역

[접함]

초등학교 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-02-16	소유자	주식회사마성디앤씨 (소유자)
2021-02-16	단독소유	-
2021-02-16 (을21)	근저당권설정	광명신용협동조합	소멸
2021-02-16 (을21)	말소기준 등기	636,000,000	소멸
2021-02-16 (을22)	지상권설정	광명신용협동조합	소멸
2021-02-16 (을22)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2021-08-05 (을23)	근저당권설정	박건웅	소멸
2021-08-05 (을23)	-	120,000,000	소멸
2021-10-21 (을24)	근저당권설정	이규숙	소멸
2021-10-21 (을24)	-	300,000,000	소멸
2022-04-06 (갑8)	소유권이전청구권가등기	더모아주식회사	소멸
2022-04-06 (갑8)	-	-	소멸
2022-07-25 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경2549)	광명신용협동조합	소멸
2022-07-25 (갑9)	경매기입 등기	531,681,502원	소멸
2022-08-11 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-08-11 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매1계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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